Дело № 2-761/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Карталы

Карталинский городской суд Челябинской области в составе

Председательствующего Тугаевой О.В.

при секретаре Лаврентьевой Е.А.

с участием адвоката Черняк В.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубининой Галины Александровны к Гришиной Наталье Александровне, Гришиной Елене Михайловне об устранении препятствий в пользовании имуществом

У С Т А Н О В И Л :

Дубинина Г.А. обратилась в суд с иском к Гришиной Н.А. Гришиной Е.М. с иском об устранении нарушений прав собственника путем снятия ответчиков с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>

В обоснование указала, что является собственником земельного участка и объекта незавершенного строительства, расположенных по адресу: <адрес> Земельный участок ей предоставлен для индивидуального жилищного строительства. В настоящее время строительство жилого дома подходит к завершению. При оформлении документов выяснилось, что по указанному адреску зарегистрированы ответчики, которых она не знает. Они в дом не вселялись, не проживали. Регистрация ответчиков нарушает ее права собственника.

В судебном заседании истица Дубинина Г.А. дополнительно указала, что для строительства жилого дома она приобрела земельный участок, который пустовал. На указанном земельном участке построила жилой дом, который в денное время в эксплуатацию не принят. При оформлении документов узнала, что ответчики зарегистрированы по адресу, где расположена ее новая постройка, так как ранее на этом месте находился жилой дом, который был разрушен и снесен.

В судебное заседание ответчики Гришина Н.А., Гришина Е.М. не явились, суду не известно их место жительство. Адвокат Черняк В.И. представляющая интересы ответчиков по назначению суда, иск не признала.

Выслушав истицу, адвоката, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными частично.

Дубинина Г.А. является собственником земельного участка с кадастровым № категории земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, площадью 755,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Карталинского муниципального района в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Карталинского муниципального района и Дубининой Г.А., зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №, что следует из свидетельства о государственной регистрации права №

Из разрешения на строительство №, выданного отделом архитектуры и градостроительства администрации Карталинского городского поселения ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Дубининой Г.А. разрешено строительство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, срок действия разрешения до ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о государственной регистрации права <адрес>, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности истицы возникло на объект незавершенного строительства, общей площадью застройки 76,2 кв.м., степенью готовности – 80%.

Из кадастрового паспорта здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> имеется объект незавершенного строительства общей площадью 76,2 кв.м., степенью готовности 80%.

Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом является объектом индивидуального жилищного строительства, расположен по адресу: <адрес>, пе<адрес>, 68, имеет общую площадь 76,2 кв.м., в эксплуатацию объект не введен.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Обсуждая доводы Дубининой Г.А. о нарушении ее прав регистрацией ответчиков по указанному в иске адресу, суд находит обоснованными частично.

Так, по справкам отделения УФМС России по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Гришина Н.А. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>. Сведений о регистрации Гришиной Е.М. по указанному адресу нет.

Решением Карталинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, установлено, что по справки ОГУП «ОблЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома индивидуального жилищного фонда, находящегося по адресу: <адрес> являлся ФИО6 на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ №. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в результате выезда на место выявлено, что участок свободен от строений (год постройки 1949).

Факт разрушения строений подтверждается техническим паспортом по состоянию на 1986 год, с изменениями в 1990 году и 2005 году.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании также подтвердила факт разрушения жилого дома, расположенного по адресу, указанному в иске и принадлежащего ФИО6 При этом она пояснила, что ответчики в жилом доме, ранее принадлежащем ФИО6 не проживали давно и во вновь возведенный объект недвижимости не вселились и не проживали. Их место пребывания неизвестно.

В соответствии со статьей 235 Гражданского кодекса Российской Федерации основаниями прекращения права собственности являются отчуждение собственником своего имущества другим лицам, отказ собственника от права собственности, гибель или уничтожение имущества и утрата права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Вышеуказанным судебным решением установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и принадлежащий ФИО6 на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ № разрушен и в силу статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности ФИО6 на жилой дом прекращено в связи с гибелью имущества.

В этой связи законных оснований для регистрации Гришиной Н.А. нет. В отношении данного ответчика иск подлежит удовлетворению.

Оснований для удовлетворения иска к Гришиной Е.М., так как судом установлено, что сведений о регистрации этого ответчика нет.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Устранить препятствия в пользовании Дубининой Г.А. объектом незавершенного строительства и земельным участком, общей площадью 755,2 кв.м., категория земли – земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства с кадастровым № расположенными по адресу: <адрес> путем снятия с регистрационного учета Гришиной Натальи Александровны из <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд.

Председательствующий Тугаева О.В.