дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Тугаевой О.В

при секретаре Лаврентьевой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жаковой Валентины Ивановны, Жакова Валентина Алексеевича, Жакова Ивана Алексеевича к администрации Карталинского муниципального района, администрации Великопетровского сельского поселения о признании права собственности на объекты недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Жакова В.И., Жаков В.А., Жаков И.А. предъявили иск к администрации Карталинского муниципального района, администрации Великопетровского сельского поселения о признании права общей долевой собственности по 1/4 доли каждому в порядке приватизации за ними и умершим ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на <адрес> общей площадью 63,2 кв.м., состоящую из трех комнат, возникшее при его жизни, с включением доли умершего в наследственную массу.

Требование обосновали тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан истцам и умершему ФИО2 предана в собственность трехкомнатная квартира по вышеуказанному адресу. В договоре не указан полный почтовый адрес квартиры (район, область). Общая площадь квартиры не соответствует сведениям по техническому паспорту, отсутствуют подписи покупателей и печать продавца. Кроме того, в договоре не определены доли собственников в этом имуществе. ФИО2 скончался. Ввиду его смерти, внести исправления в договор не представляется возможным. В данное время истцам необходимо оформить права собственности на указанное имущество и на наследство.

В судебном заседании истцы Жакова В.И., Жаков В.А., Жаков И.А.. заявленные требования поддержали, дали пояснения, изложенные в иске.

Представители ответчиков администрации Карталинского муниципального района, администрации Великопетровского сельского поселения в суд не явились, были извещены.

Третье лицо нотариус нотариального округа <адрес> в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным.

Из свидетельства о смерти видно, что ФИО2 скончался ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Жакова В.И. супруга умершего, что следует из свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ. Истцы Жаков В.А. и Жаков И.А. сыновья умершего, что следует из свидетельств о рождении.

Согласно справки с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ наследодатель на день смерти проживал в <адрес>. Совместно с ним проживала мать ФИО3.

Из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 скончалась ДД.ММ.ГГГГ

Из справки нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти ФИО2 наследственное дело не заводилось.

В силу ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается с его смертью, истцы подать данный иск в суд, так как являются наследниками по закону после смерти ФИО2

Из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в собственность истцов и наследодателя была передана указанная в иске квартира. Адрес составления договора и местоположения квартиры (район, область) не указаны. В договоре также отсутствуют подписи покупателей и печать продавца. Договор зарегистрирован в Великопетровской сельской администрации ДД.ММ.ГГГГ за №.

Из договора видно, что он государственную регистрацию не проходил.

Согласно, технического и кадастрового паспортов на жилое помещение, видно, что <адрес> расположена по адресу: <адрес>, состоит из трех комнат, общей площадью 63,2 кв.м.

Согласно ст. 40 Конституции РФ малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных, других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу ст.1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищные фонды, находящиеся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом и нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В этой связи, Жаковым правомерно был выдан договор приватизации жилого помещения, так как это не противоречит закону.

Судом установлено, что умерший ФИО2 и истцы выразили свое волеизъявление на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения. Несоответствие общей площади квартиры в договоре с данными технического паспорта, отсутствие полного указания на область и район местоположения квартиры, места составления договора, подписей покупателей и печати продавца не могут являться основаниями для отказа в признании права собственности на указанную квартиру за истцами и наследодателем.

Из справки ОГУП «Обл.ЦТИИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцы и наследодатель на праве совместной собственности значатся собственниками квартиры, указанной в иске на основании указанного договора приватизации

На момент приватизации истцы и наследодатель проживали в <адрес>, что следует из справки с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследодателю на праве собственности принадлежал приусадебный земельный участок по указанному адресу на основании свидетельства на право собственности на землю, постоянного (бессрочного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на указанную квартиру за кем-либо не зарегистрировано, что подтверждено уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответам администрации Великопетровского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ и Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам Карталинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира не находится в реестре муниципальной собственности. Рекомендовано обратиться в суд.

Между тем, Пленум Верховного Суда РФ в п.8 постановления «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ, в последующих редакциях, разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с такими требованиями. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст.7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передачи жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащей регистрации, со времени совершения которой и возникает право собственности граждан на жилое помещение). Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь ввиду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку он по независящим от него обстоятельствам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Исходя из смысла ст. ст. 244,245 ГК РФ доли истцов и наследодателя в имуществе признаются равными.

Таким образом, поскольку в силу ст. 17 ГК РФ правоспособность ФИО2 прекратилась с его смертью, указанное имущество подлежит включению в наследственную массу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности по 1/4 доли каждому в порядке приватизации за Жаковой Валентиной Ивановной, Жаковым Валентином Алексеевичем, Жаковым Иваном Алексеевичем и умершим ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на <адрес> общей площадью 63,2 кв.м., состоящую из трех комнат, возникшее при жизни наследодателя, с включением данного имущества в наследственную массу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд.

Председательствующий Тугаева О.В.