Дело № 2-800/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Тугаевой О.В.

при секретаре Лаврентьевой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием

истца Гребенщикова А.Я.

гражданское дело по иску Гребенщикова Александра Яковлевича к администрации Карталинского муниципального района, администрации Мичуринского сельского поселения о признании права собственности на объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Гребенщиков А.Я. предъявил иск к администрации Мичуринского сельского поселения, администрации Карталинского муниципального района о признании за ним права собственности в порядке приватизации на объект недвижимости в виде <адрес>, общей площадью 41,1 кв.м, состоящий из двух жилых комнат.

Требования обосновал тем, что он занимает жилое помещение по договору найма, проживает в нем и имеет право на приватизацию. Однако в приватизации ему было отказано, поскольку жилое помещение не числится в реестре муниципальной собственности администрации. Права собственности ответчиками на дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано. Отсутствие документов у ответчиков нарушает его законные права получить жилье в собственность бесплатно.

В судебном заседании истец Гребенщиков А.Я. заявленные требования поддержал, дал пояснения, изложенные в иске.

Представитель ответчика администрации Карталинского муниципального района в суд не явился, был извещен.

Представитель ответчика администрации Мичуринского сельского поселения в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным.

Истец занимает жилое помещение по договору найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Мичуринского сельского поселения и Гребенщиковым А.Я. Истец зарегистрирован в жилом помещении и проживает в нем, что подтверждено справкой с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее истец, в приватизации жилья не участвовал. Данное обстоятельство подтверждено справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 40 Конституции РФ малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных, других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу ст.1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищные фонды, находящиеся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом и нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 18 этого же Закона права на приватизацию жилья гражданами сохраняются и при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, в том числе и при передачи жилищного фонда в полное хозяйственное ведение, либо в ведение органов местного самоуправления.

Право истца на бесплатную передачу жилья в собственность законом не ограничено. Истец имеет право на передачу жилья в собственность в порядке приватизации.

Истец обращался к ответчикам по вопросу приватизации жилья. Ему в этом было отказано со ссылкой на отсутствие документов, подтверждающих право собственности на указанное в иске жилое помещение, что подтверждено представленными письмами об отказе № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа администрации Мичуринского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, указанная в иске квартира не включена в реестр муниципальной собственности. Рекомендовано обратиться в суд.

Согласно уведомлению, выданному ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Едином государственном реестре прав запись о регистрации прав на указанный в иске объект недвижимости отсутствует.

Отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение нарушает права истца и при изложенных обстоятельствах является основанием для признания права собственности на объект недвижимости в порядке приватизации.

Из технического паспорта видно, что объект недвижимости имеет общую площадь 41,10 кв. м, состоит из двух жилых комнат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности в порядке приватизации за Гребенщиковым Александром Яковлевичем на <адрес>, общей площадью 41,10 кв.м, состоящий из двух жилых комнат.

В силу ст. 131 ГК РФ данное решение служит основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним органом, осуществляющим такую регистрацию.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в Челябинский облсуд через Карталинский городской суд.

Председательствующий О.В.Тугаева