Дело Номер обезличен 308/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена года

Карталинский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи О.С.Конновой

при секретаре Л.С.Белицкой

с участием представителя истца И.В.Никифорова

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО5 к ФИО4, ФИО3 о  выделе доли жилого дома в натуре,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО3 просил суд выделить в натуре 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., Номер обезличен в виде части дома общей площадью 37,9 кв.м. под литером "А" состоящих из комнат: жилую комнату площадью 12,1 кв.м.; кухню площадью 6,7 кв.м.; жилую комнату площадью 7,5 кв.м.; кладовую 7,4 кв.м.; помещение 4,2 кв.м.

 В обоснование сослался, что Дата обезличена года его жена ФИО13 получила регистрационное удостоверение на основании которого в ее собственность перешла недвижимость в виде 1/4 доли жилого дома расположенного по адресу: ..., ..., Спецгородок, 25-3. Она проживала в данном жилом помещении, владела им как своим собственным, оплачивала налоги. Жилой дом имеет четыре входа, общая площадь дома составляет 126,1 кв.м. Фактически его жена занимала комнаты под литером "а"-3: под Номер обезличен,Номер обезличен,Номер обезличен,Номер обезличен,Номер обезличен. Ответчику ФИО4 на основании договора купли-продажи принадлежит квартира Номер обезличен ... Спецгородок, .... Ответчик ФИО3 проживает в кв.Номер обезличен ... Спецгородок .... Дата обезличена года ФИО13 скончалась После ее смерти осталась наследственная масса в виде 1/4 доли недвижимого имущества. Нотариус отказала в оформлении наследства, так как регистрационное удостоверение выдавалось на основании Распоряжения главы Карталинской администрации Номер обезличенр от Дата обезличена г., в котором указано семь фамилий, фамилии его жены в списке нет. Ему необходимо оформить наследство.

В судебное заседание истец ФИО5 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя.

ФИО6 Никифоров И.В. поддержал исковые требования, дав аналогичные пояснения, изложенным в иске.

В суд ответчики ФИО4, ФИО3 не явились, просили дело рассмотреть без их участия.

ФИО6 третьих лиц Управления Федеральной регистрационной службы, Администрации Карталинского муниципального района, ОГУП «Обл.ЦТИ», нотариус в суд не явились, надлежащим образом извещены.

ФИО6 городского поселения в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица ФИО10, ФИО9, ФИО8, ФИО7 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против иска не возражали.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает иск обоснованным.

Согласно свидетельству о смерти II-ИВ Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО13 скончалась Дата обезличена года.

Истец ФИО5 является супругом умершей ФИО13, что подтверждается свидетельством о заключении брака IV-ИВ Номер обезличен от Дата обезличена года.

Согласно справке нотариуса Номер обезличен от Дата обезличена года после смерти Дата обезличена года ФИО13 заведено наследственное дело Номер обезличенДата обезличена год по заявлению о наследника по закону супруга наследодателя ФИО5

Согласно ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается с его смертью, истец вправе подать данный иск в суд, так как является наследником по закону.

В силу ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать в судебном порядке выдела в натуре своей доли из общего имущества, если соглашение об том между участниками долевой собственности не достигнуто. Выдел доли при этом в натуре допускается, если это предусмотрено законом и если есть возможность выдела без соразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Исходя из существа иска, пояснений представителя истца видно, что в добровольном порядке соглашение о разделе не достигнуто.

Согласно разъяснений, содержащихся в ФИО11 суда СССР Номер обезличен «О судебной практике по разрешению споров связанных с правом собственности на жилой дом» от Дата обезличенаг. (с изменениями от Дата обезличена) выдел в натуре жилого дома может быть произведен в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть жилого дома с отдельным входом, либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную, путем соответствующего переоборудования.

Согласно справке МУП "РКЦ ..." Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО13 постоянно по день смерти была зарегистрирована по адресу: ..., ..., Спецгородок, ... ....

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена года ФИО13 является правообладателем кв. Номер обезличен по адресу: ..., ..., Спецгородок, .... На данную квартиру имеется Свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличена года выданное на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года.

 ФИО13 выдано регистрационное удостоверение Номер обезличен от Дата обезличена года на основании ФИО12 городской администрации Номер обезличенр от Дата обезличена года, согласно которого ФИО13 является собственником ? части жилого дома по адресу ... 25-3.

Согласно технического паспорта, справки ОГУП «Обл.ЦТИ»   правообладателями по  ?  доли в праве на указанный жилой дом являются:  ФИО13 на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличенаг.; ФИО4 на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года; ФИО3 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года Номер обезличен.

Из технического паспорта на жилой дом видно, что он состоит из 4-х квартир. Из плана строения усматривается, что в доме имеется 4 входа. По пояснениям представителя истца, ФИО13 занимала жилую комнату площадью 12,1 кв.м.; кухню площадью 6,7 кв.м.; жилую комнату площадью 7,5 кв.м.; кладовую 7,4 кв.м.; помещение 4,2 кв.м. под литером «А». Таким образом, из этих пояснений, плана строения вытекает, что стороны занимают изолированные части жилого дома с отдельными входами, по существу жилой дом состоит из 4-х квартир, занимаемых сторонами. Таким образом, раздел жилого дома в натуре по порядку, который указывает истец, допустим.

Согласно технического паспорта общая площадь жилого ...,1 кв.м., площадь занимаемых комнат в квартире истца составляет 37,9 кв.м.

С учетом изложенного, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд -

                                                          Р Е Ш И Л:

Произвести раздел в натуре жилого ... ... в ... области.

Выделить в натуре умершей Дата обезличена года ФИО13 и признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 37,9 кв.м согласно технического паспорта по состоянию на Дата обезличена года под литером А: в жилом ... ... ... области, с включением данного имущества в наследственную массу.

ФИО12 может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд в течение 10 дней.

            Председательствующий судья О.С.Коннова