Дело Номер обезличен                       

                                                   Р Е Ш Е Н И Е

                               ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27  апреля 2011 года

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Тугаевой О.В.

при секретаре Семкиной О.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску ФИО8, ФИО7 к администрации Карталинского городского поселения о признании права пользования жилым помещением,

                                                    У С Т А Н О В И Л:

         ФИО8, ФИО2 Т.. обратились в суд с иском к администрации Карталинского городского поселения о признании за ними права пользования ...  ... ... ... области.

      Требование обосновано тем, что в указанном жилом помещении ФИО7 проживает с 1983 года, а ФИО8 с момента рождения – с 1988 года. Они пользуются жильем, зарегистрированы в нем. Жилое помещение – их постоянное место жительства. Ранее в 1983 году жилье представлялось умершему ФИО2 – члену их семьи. Ордер на жилое помещение ранее имелся. В данное время они имеют намерения приватизировать жилье. Квартира является имуществом казны Карталинского городского поселения.  

         В судебном заседании истица ФИО7 иск поддержала и указала, что она вселилась в жилое помещение как член семьи нанимателя в 1983 году. Квартира выделялась по месту работы супругу ФИО2, который скончался в 1995 году. В 1988 году родилась дочь ФИО8, которая проживает в квартире с момента рождения. Все они в период жизни супруга проживала совместно как члены одной семьи, вела обще хозяйство. В данное время она с дочерью продолжает проживать в квартире. Ордер на квартиру утерян и его невозможно восстановить, так как ранее жилье предоставлялось Карталинским отделением Южно-Уральской железной дороги ОАО «Российские железные дороги», которое в данное время не существует. В данное время они изъявили желание приватизировать жилое помещение, но сделать этого не могут, так как отсутствует договор найма жилья, который она получить не может, так как необходимо признать за ней право пользования на квартиру.

         Истец ФИО7 иск поддержала.

         Представитель ответчика администрации Карталинского городского поселения в суд не явился, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя. 

         Третье лицо представитель ОАО «Российские железные дороги»  (далее ОАО РЖД) просил дело рассмотреть в отсутствии представителя. В письменном пояснении суду указал, что указанная в иске квартира не являлась и не является собственность ОАО РЖД, находится в муниципальной собственности. Ранее находилась в ведении Федерального государственного унитарного предприятия «Южно-Уральская железная дорога МПС РФ» (далее ФГУП ЮУЖД МПС РФ). 

        Заслушав истцов, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным.

        Жилой дом, где расположена квартира истицы, в соответствии с Законом Челябинской области №358-ЗО от 29 января 2009 года «О разграничении имущества между Карталинским муниципальным районом и Карталинским городским поселением»  находится в муниципальной собственности Карталинского городского поселения (п.797). Данное обстоятельство также подтверждено выпиской из реестра муниципальной собственности от Дата обезличена года Номер обезличен.

       Истицам отказано в заключении договора социального найма по причине отсутствия ордера на жилое помещение, что подтверждено решением жилищно-бытовой комиссии от Дата обезличена года Номер обезличен, распоряжением Главы Карталинского городского поселения от Дата обезличена года Номер обезличенр.

        В этой связи, доводы иска о том, что нарушаются жилищные права истцов и право получить жилье в собственность бесплатно в порядке приватизации, чем и вызвано обращение с настоящим иском в суд, являются обоснованными.   

        ФИО2 скончался Дата обезличена года, что подтверждено свидетельством о смерти.

         Из справки с места жительства от Дата обезличена года Номер обезличен следует, что истцы зарегистрированы в жилом спорном помещении. ФИО7 - с Дата обезличена года. ФИО8  - с 1988 года.        

         Постановлением Правительства РФ Номер обезличен от Дата обезличена года было создано ОАО РЖД. 

      Из Устава ОАО РЖД видно, что Южноуральская железная дорога – филиал ОАО РЖД.

      Согласно Положения от Дата обезличена года Челябинское отделение Южно-Уральской железной дороги – филиал ОАО РЖД. Карталинская дистанция пути входила в перечень его подразделений.

       В последующем Карталинская дистанция пути была включена в перечень структурных подразделений Орского отделения ЮУЖД – филиала ОАО РЖД, что подтверждено соответствующим Положением от Дата обезличена года.       

         Из письма начальника Карталинского отделения ЮУЖД – филиала ОАО РЖД от Дата обезличена года Номер обезличен следует, что указанная в иске квартира в 1983 году была предоставлена работнику Карталинской дистанции – ФИО2, который скончался в 1995 году, в квартире проживает его супруга.

           У истов правоотношения возникли в период действия Жилищного кодекса РСФСР.

            В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают также из действия участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

             В силу ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

            Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами. нанимателем и проживающими с ними членами семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

           Аналогичная норма содержится и в ст. ст. 69, 70 ЖК РФ.

           Ордер на жилое помещение, которое представлялось умершему, отсутствует.  

            Между тем, указанное обстоятельство не может служить основанием для отказа в иске.

           Истица с 1983 и 1988 года зарегистрированы в жилом помещении и проживают в нем.

            Свидетели ФИО6, ФИО5, ФИО4 подтвердили, что истица ФИО7 вселилась в квартиру совместно с супругом в 1983 году, а ФИО8 проживает с момента рождения.

        Они члены одной семьи. После смерти ФИО2 истцы продолжат проживать в этом же жилом помещении, которое является их постоянным местом жительства.

        Из представленной переписки видно, что Дата обезличена года Карталинская дистанция пути выходила с ходатайством за Номер обезличен в администрацию ... о выдачи истцам ордера на жилое помещение. При этом к ходатайству был приложен список о представлении истцам данного жилья. Дата обезличена года за Номер обезличен на заседании профкома Карталинской дистанции пути принималось решение о выдачи истцам ордера на жилье, так как Дата обезличена года ФИО7 обращалась в данную организацию о заключении с ней договора найма, что заявлением. Между тем, ей было рекомендовано обратиться в суд в связи с тем, что жилье не было передано в муниципальную собственность, что подтверждено письмами МУ «Служба заказчика» от Дата обезличена года, Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам администрации Карталинского муниципального района от Дата обезличена года.

        Данное жилье передано в муниципальную собственность лишь в соответствии с  Законом Челябинской области №358-ЗО от 29 января 2009 года «О разграничении имущества между Карталинским муниципальным районом и Карталинским городским поселением».

         Из письменных пояснений представителя ОАО РЖД видно, что жилье не находится у этого лица в собственности и является собственностью казны Карталинского городского поселения.   

        Отсутствие ранее документов о принадлежности жилья юридическому лицу не должно влиять на жилищные права истцов, которые проживают в квартире длительное время, осуществляя права и обязанности нанимателя.

        Судом не добыто доказательств, свидетельствующих о том, что вселение истцов в жилое помещение было произведено самовольно.

         Из представленной суду справки об оплате за коммунальные услуги, видно, что истцы осуществляют указанную оплату. Долга по оплате нет. То есть они осуществляют права нанимателя жилого помещения в соответствии со ст.67 ЖК РФ.

        При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истцы приобрели право пользования жилым помещением и с ними должен быть заключен договор социального найма.

        Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

                                                         Р Е Ш И Л:

        Иск удовлетворить.

      Признать за ФИО8, ФИО7 право пользования ...  ... ... ... области.

      Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок в Челябинский облсуд через Карталинский.

   Председательствующий Тугаева О.В.