Дело Номер обезличен 295/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 марта 2011 года
Карталинский городской суд ... в составе:
председательствующего судьи Тугаевой О.В.
при секретаре Семкиной О.О.
с участием истицы ФИО5
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО4 к администрации Карталинского муниципального района, администрации Полтавского сельского поселения о признании права собственности на объекты недвижимости,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО5, ФИО4 предъявили иск к администрации Карталинского муниципального района, Полтавского сельского поселения о признании права общей долевой собственности по 1\3 доли каждому в порядке приватизации за ними и умершим Дата обезличена года ФИО2 на жилой дом ... ... района ... общей площадью 119,3 кв.м., и на земельный участок за наследодателем ФИО2 по этому же адресу общей площадью 1400.00 кв.м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером Номер обезличен, возникшее при его жизни, с включением этого имущества в наследственную массу.
Требование обосновано тем, что в период жизни наследодателя они проживали по указанному адресу. В 1995 году им был выдан договор приватизации жилого помещения. Однако в договоре указано, что в собственность передается «коттедж», хотя следовало указать – жилой дом. Супруг и отец истцов скончался. Ввиду его смерти, внести исправления в договор не представляется возможным. ФИО2 при жизни также выдавалось свидетельство о праве собственности на земельный участок по этому же адресу. Право собственности на землю он также не зарегистрировал. В данное время им необходимо оформить наследство.
В судебном заседании истица ФИО5 иск поддержала. Дала пояснения, изложенные в иске дополнительно указала, что в договоре не указан полный, почтовый адрес места нахождения объекта недвижимости; общая площадь жилого дома не соответствует этим сведениям по техническому паспорту, не определены доли собственников.
Истица ФИО4 в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представители ответчиков администрации Карталинского муниципального района, администрации Полтавского сельского поселения в суд не явились, были извещены.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо ФИО3 в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Заслушав истицу, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным.
ФИО3 Николай Иванович скончался Дата обезличенагода, что подтверждено свидетельством о смерти.
Истицы ФИО5 его супруга, ФИО4 его дочь, что подтверждено свидетельствами о заключении брака, о рождении.
Из справки нотариуса Номер обезличен от Дата обезличенагода следует, что открыто наследственное дело Номер обезличенДата обезличенагод после смерти ФИО2 по заявлению супруги наследодателя ФИО5 Имеется заявление об отказе от наследства в ее пользу от дочери наследодателя ФИО4 и матери наследодателя ФИО3
Истцы и ФИО2 на момент его смерти были зарегистрированы в указанном в иске жилом помещении. Истцы, а также сын наследодателя ФИО4 зарегистрированы в этом же жилом помещении и в настоящее время. Эти обстоятельства подтверждены справкой с места жительства Номер обезличен от Дата обезличенагода.
Из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан видно, что в собственность истцов и наследодателя был передан «коттедж» по адресу п. ... ... а, общей площадью 121,3 кв.м., наименование района и области место расположения объекта недвижимости отсутствует. Договор зарегистрирован в Полтавской сельской администрации Дата обезличена года за Номер обезличен, а также в ОГУП «Обл.ЦТИ» Дата обезличена года за Номер обезличен.
Согласно, технического паспорта жилой дом Номер обезличен а расположен по адресу: ..., ..., ..., ..., общей площадью 119,3 кв.м.
Из договора видно, что он государственную регистрацию не проходил.
Согласно ст. 40 Конституции РФ малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных, других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
В силу ст.1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищные фонды, находящиеся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом и нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В этой связи, ФИО2 правомерно был выдан договор приватизации жилого помещения, так как это не противоречит закону.
Судом установлено, что умерший ФИО2 и истцы выразили свое волеизъявление на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения. Не верное наименование передаваемого в собственности объекта недвижимости, отсутствие полного почтового адреса объекта недвижимости, несоответствие общей площади жилого дома в договоре с данными технического паспорта, не может являться основанием для отказа в признании права собственности на указанный жилой дом за истцами и наследодателем.
Из сообщения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от Дата обезличенагода следует, что отсутствует регистрация прав на указанный в иске жилой дом.
Исходя из смысла ст. ст. 244,245 ГК РФ доли истицы и наследодателя в имуществе признаются равными.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из представленного суду свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей 8-6-553 от Дата обезличена года усматривается, что оно выдано в отношении объекта недвижимости расположенного по адресу: ... ... ... района .... Свидетельство выдано на имя наследодателя на основании решения 181 от Дата обезличена года.
Согласно справки архивного отдела администрации Карталинского муниципального района от Дата обезличена года Номер обезличен, в документах архивного фонда Полтавской сельской администрации за 1992 год Решение Номер обезличен от Дата обезличена года « О выделении земельных участков в собственность гражданам» на хранении не имеется. Отсутствует данное Решение и в документах Полтавского сельского поселения, что подтверждено справкой от Дата обезличена года администрации Полтавского сельского поселения.
Однако это не может служить для отказа наследникам в иске.
По ранее действовавшим нормам законодательства, касающегося выделения земельных участков, земельные участки могли быть переданы гражданам в постоянное (бессрочное) пользование на праве собственности. Так, ст. 2 Закона РСФСР «О земельной реформе» от 23 ноября 1990 года №274-1 была отменена монополия государства на землю, введены две формы собственности на землю: государственная и частная. В ст. 6 Закона РСФСР "«О собственности в РСФСР» от 24 ноября 1990 г. №443-1 определялось, что земельные участки могут предоставляться во владение и пользование гражданину в соответствии с ЗК РСФСР. Статьи 1, 7 ЗК РСФСР также предусматривали возможность предоставления гражданам земельный участков в собственность.
В соответствии со ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до введения в действие данного Кодекса, сохраняется. Новый Земельный кодекс вступил в действие с Дата обезличена года.
Наследодатель ФИО2 на момент издания решения Номер обезличен проживал в ... района ... ... ..., что подтверждено справкой с места жительства от Дата обезличена года.
На земельный участок имеется кадастровый паспорт из которого видно, что земельному участку присвоен кадастровый номер: Номер обезличен; земельный участок расположен по адресу: ..., ..., п. ... ..., площадь земельного участка составляет 1400.00 кв.м., правообладателем указан ФИО2
В Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, право собственности на указанный земельный участок за кем-либо не зарегистрировано, что подтверждено сообщением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от Дата обезличена года.
Отсутствие государственной регистрации прав на земельный участок за наследодателем также не является основанием для отказа в заявленном требовании.
Таким образом, поскольку в силу ст. 17 ГК РФ правоспособность ФИО2 прекратилась с его смертью, указанное имущество подлежит включению в наследственную массу.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л
Иск удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности по 1\3 доли каждому в порядке приватизации за ФИО5, ФИО4 и умершим Дата обезличенагода ФИО2 на жилой дом Номер обезличен а ... ... района ... общей площадью 119,3 кв.м;
Признать право собственности за умершим Дата обезличена года ФИО2 на земельный участок по адресу: ..., ..., п. ... ... ... а, общей площадью 1400.00 кв.м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером Номер обезличен, возникшее при его жизни, с включением этого имущества в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок в Челябинский облсуд через Карталинский.
Председательствующий Тугаева О.В.