Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года
Карталинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Тугаевой О.В.
при секретаре Семкиной О.О.
с участием истицы ФИО3
адвоката Черняк В.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Карталинского муниципального района, администрации Новокаолинового сельского поселения о признании права собственности на объекты недвижимости,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО3 предъявила иск к администрации Карталинского муниципального района, Новокаолинового сельского поселения о признании права общей долевой собственности по 1\2 доли каждому в порядке приватизации за умершим Дата обезличена года отцом ФИО5 и умершей Дата обезличена года матерью ФИО4 на:
- квартиру ... общей площадью 81,6кв.м., состоящую из трех комнат, возникшее при их жизни, с включением этого имущества в наследственную массу
- земельный участок за наследодателем ФИО5 по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., общей площадью 1600.00 кв.м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером Номер обезличен возникшее при его жизни, с включением этого имущества в наследственную массу.
Требование обосновано тем, что в период жизни наследодателей был заключен с Каменно-щебеночным карьером «Джабыкский» договор приватизации указанного в иске жилого помещения. Однако в договоре не указан полный почтовый адрес объекта недвижимости, имеются дописки, общая площадь жилья не соответствует общей площади по данным технического паспорта, не определены доли собственников. Кроме того, отчество наследодателя ФИО4 указано с ошибкой «Генадьевна». Внести изменения в договор не представляется возможным, поскольку наследодатели скончались. ФИО5 при жизни также выдавалось свидетельство о праве собственности на земельный участок по этому же адресу, который в свидетельстве указан не полностью, а именно: отсутствует наименование улицы, номера дома, где расположен земельный участок. Кроме того, в постановлении Главы Новокаолиновой сельской администрации на основании которого был выдан правоустанавливающий документ, нет ссылки на то, что земельный участок передан наследодателю индивидуально. В данное время ей необходимо оформить наследство.
В судебном заседании истица ФИО3, адвокат Черняк В.И. иск поддержали. Дали пояснения, изложенные в иске.
Представитель ответчика администрации Карталинского муниципального района, в суд не явился был извещен.
Представитель ответчика администрации Новокаолинового сельского поселения в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Нотариус в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третьи лица ФИО8, ФИО7, ФИО6 в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Заслушав истца, адвоката, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным.
Из свидетельств о смерти усматривается, что наследодатель ФИО4 Степан Степанович скончался Дата обезличена года, ФИО4 скончалась Дата обезличена года.
Их правоспособность в силу ст. 17 ГК РФ прекратилась.
Истица является дочерью наследодателей, что подтверждено свидетельствами о рождении, о заключении брака.
Из справки нотариуса Номер обезличен от Дата обезличенагода следует, что открыто наследственное дело Номер обезличенДата обезличенагод после смерти ФИО5 по заявлению супруги наследодателя ФИО4, имеются заявления от детей наследодателя ФИО3, ФИО8, ФИО7 о принятии наследства по закону.
Наследодатель ФИО4 на момент смерти была зарегистрирована в указанном в иске жилом помещении, что подтверждено справкой с места жительства Номер обезличен от Дата обезличена года. Вместе с ней проживали и зарегистрированы по настоящее время сын ФИО7, дочь ФИО8
Из договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан Номер обезличен от Дата обезличена года видно, что в собственность наследодателей была передана указанная в иске квартира. Договор зарегистрирован в администрации Новокаолинового сельского совета Дата обезличена года за Номер обезличен.
Согласно технического паспорта квартира Номер обезличен находится по адресу: ... ... ... ... ... имеет общую площадь 86,1 кв.м.
В силу ст. 40 Конституции РФ малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных, других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
В силу ст.1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищные фонды, находящиеся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом и нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В этой связи, наследодателям ФИО5, ФИО9 правомерно был выдан договор приватизации жилого помещения, так как это не противоречит закону.
Судом установлено, что умершие ФИО5, ФИО4 выразили свое волеизъявление на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения. Отсутствие полного почтового адреса объекта недвижимости, вида собственности, несоответствие общей площади жилого дома в договоре с данными технического паспорта, не может являться основанием для отказа в признании права собственности на указанную квартиру за наследодателями.
Из уведомления Федеральной регистрационной службы по Челябинской области от 5 февраля 2011года следует, что отсутствует регистрация прав на указанную в иске квартиру.
Исходя из смысла ст. ст. 244,245 ГК РФ доли наследодателей в имуществе признаются равными.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из представленного суду свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей 8-10-591 от Дата обезличена года усматривается, что оно выдано в отношении объекта недвижимости расположенного по адресу: ..., ..., .... В свидетельстве сокращенно указаны наименование области и района, отсутствует наименование улицы, номера дома и квартиры.
Свидетельство выдано на имя наследодателя ФИО5 на основании постановления Главы Новокаолиновой сельской администрации от от Дата обезличена года Номер обезличен.
Из содержания указанного постановления усматривается, что гражданам, проживающим на территории ..., передавались в собственность бесплатно земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства.
Списков лиц, которым предоставлялись в собственность земельные участки, согласно, постановления Номер обезличен от Дата обезличенагода не составлялось, что подтверждено справкой администрации Новокаолинового сельского поселения Номер обезличен от Дата обезличенагода.
По ранее действовавшим нормам законодательства, касающегося выделения земельных участков, земельные участки могли быть переданы гражданам в постоянное (бессрочное) пользование на праве собственности. Так, ст. 2 Закона РСФСР «О земельной реформе» от Дата обезличена года Номер обезличен была отменена монополия государства на землю, введены две формы собственности на землю: государственная и частная. В ст. 6 Закона РСФСР "«О собственности в РСФСР» от Дата обезличена г. Номер обезличен определялось, что земельные участки могут предоставляться во владение и пользование гражданину в соответствии с ЗК РСФСР. Статьи 1, 7 ЗК РСФСР также предусматривали возможность предоставления гражданам земельный участков в собственность.
В соответствии со ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до введения в действие данного Кодекса, сохраняется. Новый Земельный кодекс вступил в действие с Дата обезличена года.
Согласно Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от Дата обезличенагода видно, что ФИО5 принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 1600 кв.м. по адресу ..., ..., ..., ..., ... ....
Из кадастрового паспорта на земельный участок следует, что земельному участку присвоен кадастровый номер: Номер обезличен; земельный участок расположен по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., площадь земельного участка составляет 1600.00 кв.м., правообладателем указан ФИО5
В Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, право собственности на указанный земельный участок за кем-либо не зарегистрировано, что подтверждено уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от Дата обезличенагода.
Отсутствие полного почтового адреса в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, а также списков лиц к постановлению Номер обезличен, не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку данное свидетельство выдано на имя наследодателя ФИО5 и вышеуказанные доказательства подтверждают факт выдачи свидетельства ему.
Таким образом, поскольку в силу ст. 17 ГК РФ правоспособность ФИО5 и ФИО4 прекратилась с их смертью, указанное имущество подлежит включению в наследственную массу.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л
Иск удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности по 1\2 доли каждому в порядке приватизации за умершим Дата обезличена года ФИО5 и умершей Дата обезличена года ФИО4 на: квартиру Номер обезличен ... ... ..., ... ... общей площадью 81,6кв.м., состоящую из трех комнат, возникшее при их жизни, с включением этого имущества в наследственную массу
Признать право собственности за умершим Дата обезличена года ФИО5 на земельный участок по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., общей площадью 1600.00 кв.м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером Номер обезличен возникшее при его жизни, с включением этого имущества в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок в Челябинский облсуд через Карталинский.
Председательствующий Тугаева О.В.