Дело № 2- 809/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Тугаевой О.В.

при секретаре Лаврентьевой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием

истца Киселевой Н.П.

гражданское дело по иску Киселевой Надежды Парфеновны к администрации Карталинского муниципального района, администрации Еленинского сельского поселения о признании права собственности на объекты недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Киселева Н.П. обратилась в суд с иском к администрации Карталинского муниципального района, администрации Еленинского сельского поселения о признании за умершей ДД.ММ.ГГГГ матерью ФИО2 права собственности на земельный участок, площадью 1207+/- 24 кв.м. и находящийся на нем жилой дом общей площадью 28,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, возникшее при ее жизни, с включением этого имущества в наследственную массу.

В обоснование иска указала на то, что наследодателю при жизни на праве собственности принадлежал земельный участок и жилой дом по адресу, указанному в иске. На земельный участок было выдано свидетельство о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. ФИО2 при жизни не зарегистрировала за собой право собственности на указанные объекты недвижимости, что является препятствием для оформления наследства. Признание права собственности на указанное имущество необходимо для оформления наследства после смерти наследодателя.

В судебное заседание истец Киселева Н.П. на заявленных требованиях настаивала, указывая на основания, изложенные в иске. Дополнительно показала, что жилой дом был построен матерью в 1949 году. Документы на дом не оформлялись.

Представители ответчика администрации Карталинского муниципального района, администрации Еленинского сельского поселения в суд не явились, были извещены.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, нотариус нотариального округа Карталинского муниципального района в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимости возникает с момента государственной регистрации.

Из свидетельства о смерти видно, что ФИО2 скончалась ДД.ММ.ГГГГ. В силу ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается с его смертью.

Из справки нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело не открывалось.

Решением Карталинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия Киселевой Н.П. наследственного имущества после смерти ФИО2

Из свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей видно, что оно выдано наследодателю – ФИО2,М., на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 0,14 га, для ведения личного подсобного хозяйства.

Свидетельство выдано на основании постановления Главы Новокаолиновой сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из содержания указанного постановления усматривается, что гражданам, проживающим на территории Новокаолинового сельского Совета, передавались в собственность бесплатно земельные участки для личного подсобного хозяйства, в пределах предусмотренных норм, согласно данных похозяйственной книги. Данное постановление не содержит списка граждан, наделенных земельными участками, что подтверждено справкой архивного отдела администрации Карталинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд находит, что данное обстоятельство не является основанием для отказа наследнику в иске.

По ранее действовавшим нормам законодательства, касающегося выделения земельных участков, земельные участки могли быть переданы гражданам в постоянное (бессрочное) пользование на праве собственности. Так, ст. 2 Закона РСФСР «О земельной реформе» от ДД.ММ.ГГГГ № была отменена монополия государства на землю, введены две формы собственности на землю: государственная и частная. В ст. 6 Закона РСФСР "«О собственности в РСФСР» от ДД.ММ.ГГГГ № определялось, что земельные участки могут предоставляться во владение и пользование гражданину в соответствии с ЗК РСФСР. Статьи 1, 7 ЗК РСФСР также предусматривали возможность предоставления гражданам земельный участков в собственность. Таким образом, указанное постановление № не противоречило законодательству о земле.

В соответствии со ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до введения в действие данного Кодекса, сохраняется. Новый Земельный кодекс вступил в действие с ДД.ММ.ГГГГ.

Наследодатель на момент выдачи ей свидетельства проживала по адресу: <адрес>, вместе с ней никто не проживал, что подтверждено справкой с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ. То есть земельный участок предоставлен ей в собственность в силу закона.

Согласно выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией Еленинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ наследодателю принадлежал указанный в иске земельный участок площадью 1400 кв.м.. Основание Свидетельство №.

Судом не установлено, что этот объект недвижимости передавался в собственность другим лицам.

Согласно уведомлению, выданному ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Едином государственном реестре прав запись о регистрации прав, ограничений (обременений) на указанный в иске объект недвижимости – земельный участок, отсутствует, что также подтверждено мнением по делу, предоставленному Управлением Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ.

Из кадастровой выписки на земельный участок следует, что земельному участку присвоен кадастровый номер №, площадь земельного участка составляет 1207+/-24 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения о правообладателях - отсутствуют.

Суд находит правильным признать за наследодателем право собственности на земельный участок площадью 1207+/-24 кв.м., поскольку данная площадь заявлена истцом, а суд не может выйти за пределы заявленных требований.

Согласно кадастрового паспорта сооружения от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 28,7 кв.м., построен в 1949 году.

Из техпаспорта на дом от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником дома значится ФИО2 – основание не указано.

Из пояснений истца в суде следует, что дом был построен ФИО2, но документы на ввод дома в эксплуатацию не оформлялись.

Между тем, суд не находит оснований для признания права собственности на жилой дом за наследодателем.

Так, в силу п.п. 1,3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и прав ил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемы интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По смыслу требований гражданского законодательства приобретение права собственности на имущество возможно только в добровольном порядке. Признание права собственности на самовольные постройки допускается лишь в отношении живых лиц и только на основании их добровольного волеизъявления. Согласно п.2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

ФИО2 при жизни вопрос о признании за собой права собственности на жилой дом не ставила, каких-либо действий, свидетельствующих о ее волеизъявлении на признание права собственности на самовольный жилой дом, также не совершала.

В п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ разъясняется, что поскольку самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

На основании изложенного истица Киселева Н.П. не лишена права самостоятельно обратиться в суд с соответствующим иском о признании права собственности на спорный жилой дом за нею как универсальным право преемником предыдущего владельца только в том случае, если к ней в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка дома, либо ей данный земельный участок ей будет передан в собственность, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Таким образом, отсутствуют основания для признания за наследодателем права собственности на жилой дом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Признать право собственности за умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1207+/-24 кв.м., с кадастровым номером №, для ведения личного подсобного хозяйства, из земель населенных пунктов, возникшее при ее жизни, с включением этого имущества в наследственную массу

В удовлетворении исковых требованиях Киселевой Надежды Парфеновны к администрации Карталинского муниципального района, администрации Еленинского сельского поселения о признании за умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 права собственности на жилой <адрес>, общей площадью 28,7 кв.м., отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд.

Председательствующий О.В. Тугаева.