Дело №2-839\12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Тугаевой О.В.

при секретаре Лаврентьевой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хасановой Галии Рифовны к администрации Карталинского муниципального района, администрации Варшавского сельского поселения о признании права собственности на объект недвижимости в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Хасанова Г.Р. предъявил иск к администрации Карталинского муниципального района, Варшавского сельского поселения о признании права собственности в порядке приватизации на <адрес>.

В обоснование сослалась на то, что указанное жилое помещение она занимает по договору социального найма, заключенного с ООО ЖКХ «Партнер» от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира не относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации. Она обратилась в администрацию Варшавского сельского поселения о передачи квартиры в собственность бесплатно в порядке приватизации. Ей в этом было отказано со ссылкой на то, что жилое помещение не значится в реестре муниципальной собственности. Между тем, она имеет право на приватизацию жилья.

В суде истица Хасанова Г.Р. иск поддержала.

Представитель третьего лица ООО ЖКХ «Партнер» ФИО3 против иска не возражала.

Представитель ответчика администрации Карталинского муниципального района в суд не явился, был извещен.

Представитель ответчика администрации Варшавского сельского поселения просил дело рассмотреть в его отсутствии.

Заслушав истца, представителя, исследовав материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 40 Конституции РФ малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных, других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу ст.1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищные фонды, находящиеся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом и нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 18 этого же Закона права на приватизацию жилья за гражданами сохраняются и при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, в том числе и при передачи жилищного фонда в полное хозяйственное ведение, либо в ведение органов местного самоуправления.

Исходя из смысла ст. 209 ГК РФ только собственнику принадлежит право владения и распоряжения своим имуществом.

Из договора социального найма жилого помещения, указанного в иске, от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что он заключен между ООО ЖКХ «Партнер» и истицей. ООО ЖКХ «Партнер» указано в качестве наймодателя.

Из Устава ООО ЖКХ «Партнер» видно, что оно создано ДД.ММ.ГГГГ, является коммерческой организацией. Имущество общества составит из уставного капитала, образуемого из вкладов его участников, а также имущества, приобретенного по другим основаниям, необходимого для осуществления предпринимательской деятельности.

Из пояснений представителя ООО ЖКХ «Партнер» ФИО3 следует, что указанная в иске квартира в уставной капитал общества не включалась, на баланс не принималась. Документов, подтверждающих принадлежность обществу квартиры нет.

При таких обстоятельствах акт от ДД.ММ.ГГГГ о передачи квартиры обществу от МУП ЖКУ Варшавского сельского поселения не может служить доказательством принадлежности квартиры обществу.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ договор социального найма заключается между собственником жилого помещения государственного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданином.

Следовательно, жилым помещением распорядилось юридическое лицо, не обладающее правами на объект недвижимости – не собственник жилого помещения. Следовательно, оснований для выводов о том, что представленный суду договор социального найма подтверждает законность возникновения права пользования у истицы на квартиру, нет.

Помимо этого, приватизации подлежат жилые помещения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.

Доказательств тому, что жилое помещение относится к государственному или муниципальному жилищному фонду нет.

Из уведомления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о регистрации прав на указанное иске жилое помещение нет.

Отсутствуют такие сведения и в областном государственном унитарном предприятии «Областной центр технической инвентаризации по <адрес>», что подтверждено справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

Из первоначальной справки Главы Варшавского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, указанная в иске передана на баланс администрации, но в Единый государственный реестр не включена.

Впоследствии суду представлена справка за подписью Главы Варшавской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что справка от ДД.ММ.ГГГГ не выдавалась истице.

Из сведений о регистрации юридического лица усматривается, что МУП ЖКХ Варшавского сельского поселения ликвидировано с ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах и отсутствии доказательство том, что жилое помещение относится (относилось) к муниципальной или государственной форме собственности, у суда нет оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

В иске Хасановой Г.Р. отказать.

Решение может быть обжаловано в течении месяца с момента его принятия в окончательной форме срок в Челябинский облсуд через Карталинский городской суд.

Председательствующий Тугаева О.В