Дело №2- 869/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Крафт Г.В.

при секретаре Гончаровой С.П.

гражданское дело по иску Шерстобитова Владимира Андреевича к администрации Карталинского муниципального района о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Шерстобитов В.А. обратился в суд с иском к администрации Карталинского муниципального района о признании права собственности за умершей ДД.ММ.ГГГГ матерью ФИО2 на недвижимое имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 79,1кв.м., с включением данного имущества в наследственную массу.

Требования обосновал тем, что наследодатель на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и на основании свидетельства о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ года являлась собственником жилого дома по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи был нотариально удостоверен и зарегистрирован в БТИ <адрес>. В период жизни наследодателя была проведена реконструкция жилого дома, в результате чего общая площадь дома увеличилась. ДД.ММ.ГГГГ наследодатель скончалась. В настоящее время площадь жилого дома, указанная в договоре, не соответствует общей площади дома по данным технического паспорта, что препятствует оформлению наследства. Кроме того, имя наследодателя в договоре купли-продажи указано как «ФИО2», хотя по свидетельству о смерти ее имя «ФИО2». При жизни наследодатель документы в соответствие не привела, что препятствует оформлению наследства.

В судебном заседании истец Шерстобитов В.А. на заявленном требовании настаивал, дал пояснения указанные в иске. Дополнительно указал, что в период жизни наследодатель произвела реконструкцию жилого дома, в результате чего общая площадь жилого дома увеличилась.

Представитель ответчика администрации Карталинского муниципального района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо нотариус в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ОГУП «Обл.ЦТИ» в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимости возникает с момента государственной регистрации.

ФИО2 скончалась ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено повторным свидетельством о смерти II- ИВ № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 17 ГК РФ ее правоспособность прекратилась.

Истец является сыном умершей ФИО2, что подтверждено повторным свидетельством о рождении III- ИВ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки нотариуса № ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти ФИО2, открыто наследственное дело №ДД.ММ.ГГГГ год по заявлению наследника по закону сына наследодателя Шерстобитва В.А. Имеется заявление от ДД.ММ.ГГГГ от сына наследодателя ФИО6 об отказе от причитающейся доли наследственного имущества, после смерти его матери ФИО2, в пользу сына наследодателя Шерстобитова В.А.. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Из свидетельства о праве наследования № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследником ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ является дочь- ФИО2, наследственное имущество состоит из 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес>. Указанное свидетельство о праве наследования зарегистрировано в БТИ ДД.ММ.ГГГГ. Из представленного свидетельства видно, что общая площадь и полный почтовый адрес жилого дома не указаны.

Из договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО2 купила 1/2 долю жилого дома по адресу <адрес>, размером 27,6 кв.м.. Данный договор удостоверен нотариусом ДД.ММ.ГГГГ за №, а также зарегистрирован в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года за №.

Из представленного договора видно, что в договоре не указан полный почтовый адрес места составления договора, а также не указан полный почтовый адрес места нахождения объекта недвижимости. Кроме того, имя покупателя в договоре указано как «ФИО2». Однако это не является основанием для отказа наследнику в иске.

Из справки ОГУП «Обл.ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО2 на основании свидетельства о праве наследования от ДД.ММ.ГГГГ р. № и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из справки МУП «РКЦ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 постоянно по день смерти была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

Из искового заявления, пояснений истца данных в судебном заседании следует, что при жизни наследодатель произвела реконструкцию жилого дома, в результате чего общая площадь дома увеличилась.

Данное обстоятельство подтверждено техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что жилой <адрес> является объектом индивидуального жилищного строительства, общая площадь жилого дома составляет 79,1кв.м..

Из уведомлений Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав информация о зарегистрированных правах на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>. отсутствует.

Поскольку правоспособность ФИО2 прекратилась в связи с ее смертью, указанное в иске имущество подлежит включению в состав наследственной массы.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности за умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, на недвижимое имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 79,1кв.м., с включением данного имущества в наследственную массу.

Настоящее решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Крафт Г.В.