Дело №2- 879/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Карталы

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Крафт Г.В.

при секретаре Гончаровой С.П.

гражданское дело по иску Сабитова Акылбека Ивановича к администрации Варшавского сельского поселения, о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Сабитов А.И. обратился в суд с иском к администрации Варшавского сельского о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 57,8 кв.м.

Требования обосновал тем, он на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ним и ФИО3 приобрел жилой дом по адресу: <адрес>, данный договор был удостоверен нотариусом. Однако своевременно истец договор купли-продажи в органах осуществляющих государственную регистрацию не зарегистрировал, обратился в Росреестр в марте 2012 года. В регистрации договора купли-продажи ему было отказано, поскольку не были представлены необходимые для регистрации документы от имени ФИО3. Указанные недостатки исправить невозможно ввиду того, что ФИО3 скончалась ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, вынужден обратиться с иском в суд.

В судебном заседании истец Сабитов А.И. на заявленном требовании настаивал, дал пояснения, указанные в заявлении. Дополнительно указал, что указанный в иске жилой дом он приобрел в 1999году у ФИО3, в доме проживает его сын ФИО4. В последующем площадь дома увеличилась, в связи с произведенной реконструкцией. Договор купли –продажи был удостоверен нотариусом, однако не был зарегистрирован в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. В настоящее время ФИО3 скончалась, и он вынужден обратиться в суд с данным заявлением.

Представитель истца адвокат Старченко О.И. исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения указанные в иске.

Представитель ответчика администрации Варшавского сельского поселения в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица администрации Карталинского муниципального района в суд не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимости возникает с момента государственной регистрации.

Из дубликата договора купли- продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО6 (Продавец) продала, а Сабитов А.И. (Покупатель) купил жилой дом находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке мерою 1545,0 кв.м. Жилой дом бревенчатый, общеполезной площадью 45,7 кв.м., в том числе жилой площадью 38,3 кв.м. с сараями и ограждениями. Данный договор удостоверен нотариусом ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в реестре за №.Дубликат выдан ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки ОГУП «Обл.ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является Сабитов А.И. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из справки администрации Варшавского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что в доме по адресу: <адрес> проживает и состоит на регистрационном учете по месту жительства: ФИО4. Дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ

Из искового заявления, пояснений истца данных в судебном заседании следует, что вторая сторона по договору купли-продажи ФИО3 скончалась. Указанное обстоятельство подтверждено справкой отделения УФМС по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что ФИО3 снята с регистрационного учета <адрес> по смерти ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело после смерти ФИО3 умершей ДД.ММ.ГГГГ не открывалось.

Из уведомления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что государственная регистрация объекта недвижимого имущества – жилого дома по адресу <адрес> приостановлена на срок до ДД.ММ.ГГГГ так как правообладатель не представил заявление и необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества.

Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав информация о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу : <адрес> – отсутствует.

Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав информация о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу : <адрес> - отсутствует

Как следует из пояснений истца, данных в судебном заседании общая площадь жилого дома увеличилась в результате проведенной реконструкцией.

Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой <адрес>, Карталинского райна <адрес> является объектом индивидуального жилищного строительства, общая площадь жилого дома составляет 57,8кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности за Сабитовым Акылбеком Ивановичем на недвижимость в виде жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 57,8 кв.м.

В силу ст. 131 ГК РФ данное решение служит основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество органом, осуществляющим такую регистрацию.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Крафт Г.В.