Дело №2-863/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Карталы

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Крафт Г.В.

при секретаре Гончаровой С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агаревой Ларисы Викторовны, Воронцовой Алены Алексеевны к администрации Карталинского муниципального района, администрации Карталинского городского поселения о признании приобретшими право пользования жилым помещением, признании права долевой собственности на объект недвижимости в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Агарева Л.В., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО4, ФИО5; Воронцова А.А. действуя в интересах несовершеннолетнего Воронцова А.А., предъявили иск к администрации Карталинского муниципального района, администрации Карталинского городского поселения о признании Агаревой Л.В., ФИО3, ФИО4, ФИО5, Воронцова А.А. приобретшими право пользования жилым помещением в виде <адрес>, признании за ними права общей долевой собственности по 1\5 доли каждому в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью 49,8 кв.м., состоящую из двух комнат.

Требования обосновали тем, что истица Агарева Л.В. проживает в <адрес> с 1988 года. Квартира была предоставлена родителям ее супруга - ФИО12 и ФИО13, которые в скончались. Брак с супругом ФИО9 она расторгла в 2004 году, он выехал из квартиры, снялся с регистрационного учета и проживает отдельно. В настоящее время в выше указанной квартире проживает она, ее дети и внук Воронцов А.А.. С момента вселения в квартиру в 1988 году и по настоящее время она проживает в ней, оплачивает коммунальные услуги, соблюдает правила пользования жилым помещением. Она обращалась в администрацию с заявлением о заключении с ней договора найма жилого помещения, однако ей в заключении договора найма отказана, в виду того, что квартира на основании ордера предоставлялась ФИО14, которые скончались. Квартира не была передана в муниципальную собственность, поэтому ей отказано в заключении договора социального найма. Фактически истцы являются нанимателями спорного жилого помещения и имеют право на приватизацию, занимаемого жилого помещения. Указанная в иске квартира не приватизирована и не относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации. Однако они не имеют возможности реализовать свои права, в связи с чем, вынуждены обратиться с иском в суд. ФИО10, ФИО11, Воронцова А.А. не желают принимать участия в приватизации жилого помещения.

Истцы Агарева Л.В., Воронцова А.А. в судебном заседании заявленные требования поддержали, дали пояснения, изложенные в заявлении.

Представитель ответчика администрации Карталинского муниципального района в суд не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Карталинского городского поселения в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица- ФИО10, ФИО11, Воронцова А.А. в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований. Указали, что не желают принимать участие в приватизации жилого помещения <адрес>, последствия отказа от участия в приватизации занимаемого положения им разъяснены и понятны.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Истица Агарева Л.В. зарегистрирована и проживает по адресу <адрес> 1988 года, по данному адресу зарегистрированы и ее дети ФИО11, ФИО10, Воронцова А.А., ФИО3, ФИО4, ФИО5 и внук Воронцов А.А., что подтверждено справкой с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из искового заявления, пояснений истцов, третьих лиц, данных в судебном заседании, вышеуказанная квартира была предоставлена родителям супруга истицы Агаревой Л.В.- ФИО12 и ФИО13, которые скончались.

Из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ 111-ИВ № видно, что ФИО12 скончался ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ 1-ИВ № видно, что ФИО13 скончалась ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о расторжении брака 1-ИВ №, брак между ФИО9 и Агаревой Л.В. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

Из распоряжения №-р от ДД.ММ.ГГГГ «Об отказе в заключении договора социального найма» следует, что Агаревой Л.В. отказано в заключении договора социального найма помещения, расположенного по адресу: <адрес> связи с отсутствием данного жилого помещения в собственности Карталинского городского поселения.

В силу ст. 3 п. 4 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке предусмотренном ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу ст.5 ФЗ « О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действия ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим федеральным законом.

В суде установлено, что истцы вселились в спорную квартиру более пятнадцати лет назад. В связи с чем, к данным правоотношениям следует применить нормы Жилищного кодекса РСФСР.

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса РСФСР граждане РФ имеют право на жилище.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Истица Агарева Л.В. вселилась в спорное жилое помещение и проживала в нем с согласия нанимателей указанной в иске квартиры, что ни кем не оспаривалось в суде.

Истцы зарегистрированы в спорном жилом помещении, проживают в нем, оплачивают коммунальные услуги.

Все выше изложенное свидетельствует о намерении истцов сохранить за ними право пользования данным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о приобретении Агаревой Л.В., ФИО3, ФИО4, ФИО5, Воронцовым А.А. право пользования жилым помещением.

Ранее истцы в приватизации не участвовали, занимаемое жилое помещение не приватизировано, что подтверждено справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки ОГУ «Обл.ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Агарева Л.В. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ приватизированной квартиры в <адрес>, ЗАТО Локомотивный городской округ не имеет, а также другого жилья за ней не зарегистрировано. Собственником частного домовладения на территории <адрес> не числится.

Согласно ст. 40 Конституции РФ малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных, других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу ст.1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищные фонды, находящиеся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом и нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 18 этого же Закона права на приватизацию жилья гражданами сохраняются и при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, в том числе и при передачи жилищного фонда в полное хозяйственное ведение, либо в ведение органов местного самоуправления.

Право истцов на бесплатную передачу жилья в собственность законом не ограничено. Истцы имеют право на передачу жилья в собственность в порядке приватизации.

Учитывая, что приватизация основана на принципе добровольности, принимаются доводы третьих лиц ФИО10, ФИО11, Воронцовой А.А.. о том, что они не желают принимать участия в приватизации жилого помещения.

Истцы обращались к ответчикам по вопросу приватизации жилья, им в этом было отказано со ссылкой на отсутствие документов, подтверждающих право собственности на указанное в иске жилое помещение, что подтверждено представленными письмами об отказе № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Карталинскго муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> не находится в реестре муниципального имущества Карталинского муниципального района.

Указанная в иске квартира не числится в реестре муниципальной собственности Карталинского городского поселения, что подтверждено письмом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, информация о зарегистрированных правах на квартиру находящуюся по адресу: Россия, <адрес> - отсутствует.

Отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение нарушает права истцов и при изложенных обстоятельствах является основанием для признания права собственности на объект недвижимости в порядке приватизации.

Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ видно, что объект недвижимости расположен по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 49,8кв. м, состоит из двух жилых комнат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать Агареву Ларису Викторовну, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Воронцова Андрея Анатольевича приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : <адрес>,

Признать право общей долевой собственности по 1/5 доли каждому в порядке приватизации за Агаревой Ларисой Викторовной, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Воронцовым Андреем Анатольевичем на жилое помещение- <адрес>, состоящую из двух жилых комнат, общей площадью 49,8кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В силу ст. 131 ГК РФ данное решение служит основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество органом, осуществляющим такую регистрацию.

Настоящее решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Крафт Г.В.