Дело № 2-901/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.Карталы

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Тугаевой О.В.,

при секретаре Лаврентьевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

с участием представителя истца ФИО5

гражданское дело по иску Титова Владимира Филипповича к администрации Анненского сельского поселения, администрации Карталинского муниципального района о признании права собственности на объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Титов В.Ф. обратился в суд с иском к администрации Анненского сельского поселения, администрации Карталинского муниципального района, в котором с учетом уточненных требований просила признать:

- право собственности за умершим ДД.ММ.ГГГГ братом ФИО3 на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером № возникшее при его жизни, с включением этого имущества в наследственную массу,

- право общей долевой собственности в порядке приватизации по 1/2 доли за каждым за умершим ДД.ММ.ГГГГ братом ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на жилой <адрес>, общей площадью 42,2 кв.м., возникшее при жизни наследодателей, с включением указанного имущества в наследственную массу.

В обоснование иска указано на то, что при жизни брату на праве собственности принадлежал земельный участок, по указанному в иске адресу. Наследодателю при жизни было выдано свидетельство о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. Однако в постановлении главы Анненской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого выдано свидетельство, отсутствует перечень лиц, которым предоставлялись земельные участки, что является препятствием для оформления наследства. Кроме того, ФИО3 и его дочери ФИО2 при жизни был передан жилой <адрес> в совместную собственность в порядке приватизации по договору от ДД.ММ.ГГГГ. Однако наследодатели не зарегистрировали надлежащим образом свое право собственности на жилой дом в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав. Это является препятствием для оформления наследства.

Истец Титов В.Ф. в суде не присутствовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя ФИО5, которая в суде заявленные требования поддержала, дала пояснения, изложенные в заявлении.

Представители ответчиков администрации Анненского сельского поселения, администрации Карталинского муниципального района в суд не явились, были извещены.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимость возникает с момента государственной регистрации.

Из свидетельства о смерти видно, что ФИО2 скончалась ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО3 скончался ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 дочь наследодателя ФИО3, что подтверждено справкой о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец брат наследодателя ФИО3, что подтверждено повторным свидетельством о рождении истца от ДД.ММ.ГГГГ и справкой о рождении наследодателя ФИО3и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ и после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ наследственные дела не заведены.

Решением Карталинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлены факты принятия наследства ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ и Титовым В.Ф. после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей видно, что оно выдано наследодателю ФИО3 на основании постановления Главы Анненской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из содержания указанного постановления усматривается, что гражданам, проживающим на территории Анненсвкого сельского Совета, передавались в собственность бесплатно земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства.

Из справки архивного отдела Администрации Карталинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что списков к постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ не имеется.

Это не является основанием для отказа наследнику в иске.

По ранее действовавшим нормам законодательства, касающегося выделения земельных участков, земельные участки могли быть переданы гражданам в постоянное (бессрочное) пользование на праве собственности. Так, ст. 2 Закона РСФСР «О земельной реформе» от ДД.ММ.ГГГГ № была отменена монополия государства на землю, введены две формы собственности на землю: государственная и частная. В ст. 6 Закона РСФСР "«О собственности в РСФСР» от ДД.ММ.ГГГГ № определялось, что земельные участки могут предоставляться во владение и пользование гражданину в соответствии с ЗК РСФСР. Статьи 1, 7 ЗК РСФСР также предусматривали возможность предоставления гражданам земельный участков в собственность.

В соответствии со ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до введения в действие данного Кодекса, сохраняется. Новый Земельный кодекс вступил в действие с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 на момент выдачи ему свидетельства проживал в <адрес>, что подтверждено справкой с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ним никто не проживал.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО3 имел право на получение земельного участка и ему на законных основаниях выдано свидетельство на землю. Судом не установлено, что этот объект недвижимости передавался в собственность другим лицам.

Из кадастровой выписки о земельном участке видно, что местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, правообладателем земельного участка указан ФИО3, земельному участку присвоен кадастровый номер 74:08:0501001:419 (предыдущий номер 8-2-438), площадь земельного участка составляет 600 кв. м.

Таким образом, отсутствие списков лиц, при наличии представленного свидетельства о праве на земельный участок, не может служить основанием для отказа в заявленном требовании.

Свидетельство является право устанавливающим документом, выдано на основании постановления Главы Анненской администрации, ни кем не оспорено, не отменено, не изменено, соответствует требованиям вышеуказанных законов.

Согласно уведомлению выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на указанный в иске объект недвижимости.

На указном земельном участке расположен жилой дом, который на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ передан в совместную собственность ФИО3 и ФИО2

Договор приватизации зарегистрирован в Анненской сельской администрации за № от ДД.ММ.ГГГГ

Из договора видно, что он государственную регистрацию не проходил.

Согласно ст. 40 Конституции РФ малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных, других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу ст.1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищные фонды, находящиеся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом и нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Наследодатели при жизни могли в силу закона получить жилье в совместную собственность бесплатно в порядке приватизации.

Судом установлено, что умершие выразили свое волеизъявление на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения, проживали в нем. Отсутствие госрегистрации прав собственности за наследодателями на объект недвижимости не может являться основанием для отказа в признании права собственности на указанный жилой дом за наследодателями.

Согласно справке ОГУП «Обл.ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ квартира, указанная в иске не приватизирована, а ФИО3, ФИО2 в приватизации жилья не участвовали.

Как следует из ответа Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Карталинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> в реестре муниципальной собственности не находится.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на указанный жилой дом за кем-либо не зарегистрировано, что подтверждено уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом не установлено, что данный объект недвижимости передавался в собственность другим лицам.

Согласно техническому паспорту жилой дом по адресу указанному в иске, состоит из трех жилых комнат, общей площадью 86,0 кв. м.

Исходя из смысла ст. ст. 244,245 ГК РФ доли наследодателей в праве на жилой дом признаются равными.

Принимая во внимание, что в силу ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается с его смертью, истец вправе обратиться с данным иском в суд, иным способом он не может разрешить заявленные требования, поскольку ФИО3 и ФИО2. скончались, наследственное имущество подлежит включению в состав наследственной массы.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности за умершим ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, из земель населенных пунктов, возникшее при его жизни, с включением этого имущества в наследственную массу.

Признать право общей долевой собственности в порядке приватизации по 1/2 доли за ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом по адресу: <адрес>(один), состоящий из трех жилых комнат, общей площадью 86,0 кв.м., возникшее при их жизни, с включением этого имущества в наследственную массу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в Челябинский облсуд через Карталинский городской суд.

Председательствующий Тугаева О.В.