№ 2-349/2010 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 06 декабря 2010 года р.п.Карсун Карсунский районный суд Ульяновской области в составе: судьи Асанидзе Э.Г., при секретаре Казаковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мазенковой Надежды Семеновны к Мазенкову Виктору Сергеевичу, Мазенкову Андрею Сергеевичу, Мазенкову Дмитрию Сергеевичу о признании права собственности на домовладение и земельный участок в порядке наследования, У С Т А Н О В И Л: Мазенкова Н.С. обратилась в суд с иском к Мазенкову В.С., Мазенкову А.С., Мазенкову Д.С. о признании за ней права собственности на земельный участок, площадью 1500 кв.м., с размещенными на нем домовладением с надворными постройками, расположенными по адресу: <адрес>. Свои исковые требования мотивировала тем, что ее муж, М**С*С*, умерший ДД.ММ.ГГГГ, при жизни по нотариально удостоверенному договору купли-продажи от 18 декабря 2001 года у Мазенкова Виктора Сергеевича приобрел вышеуказанный земельный участок с расположенным на нем жилым домом и надворными постройками. Однако после заключения договора купли-продажи, муж в установленном законом порядке своевременно право собственности не зарегистрировал. После заключения сделки дом и земельный участок перешли во владение М**С*С*., а после его смерти в ее владение. В настоящее время она обратилась к нотариусу Карсунского нотариального округа Скасырской Е.И. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти М**С*С*., поскольку их дети: Мазенков Д.С. и Мазенков А.С. от принятия наследства отказались, в чем ей было оказано, в связи с тем, что право собственности на указанную недвижимость не было зарегистрировано на М**С*С*., и было предложено обратиться в суд с исковым заявлением об установлении права собственности на земельный участок и домовладение. В судебном заседании истица Мазенкова Н.С. настаивала на удовлетворении требований, поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении. Ответчики Мазенков В.С. и Мазенков А.С. исковые требования признали, пояснив суду, что не возражают против регистрации перехода права собственности в порядке наследования на спорное имущество на Мазенкову Н.С. Ответчик Мазенков Д.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом был извещен. Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления, решение вопроса о признании права собственности на земельный участок и жилой с надворными постройками в порядке наследования считают возможным оставить на усмотрение суда. Заслушав пояснения явившихся участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что иск Мазенковой Н.С. подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что на основании нотариально удостоверенного договора № от 18 декабря 2001 года Мазенков В.С. продал М**С*С*. земельный участок размером - 1500 кв.м., с размещенными на нем жилым домом с двумя пристроями, общей полезной площадью - 93,12 кв.м., в том числе жилой площадью - 49,49 кв.м., сени, гараж, три сарая, навес, баню, три ограждения, погреб, сливную яму. и надворными постройками, расположенными по адресу: <адрес> (л.д.17-18). Переход права собственности на приобретенное по данному договору купли-продажи недвижимое имущество в установленном законом порядке не зарегистрирован. Право собственности продавца на отчуждаемое недвижимое имущество подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии РФ <данные изъяты> №, выданным Карсунским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Ульяновской области 28 декабря 1996 года (л.д.12-13) и свидетельством о государственной регистрации права собственности серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом с пристроями и принадлежностями. Из свидетельства о смерти серии <данные изъяты> №, выданного 27 мая 2003 года отделом ЗАГС администрации Карсунского района Ульяновской области следует, что М**С*С*. умер ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст.1154 ГК РФ). На основании ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Пунктом 1 статьи 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно нотариальному делу № на имущество умершего М**С*С*., часть имущества наследодателя приняла его жена Мазенкова Н.С., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону на денежные вклады от 17.12.2003 года, свидетельством о праве на наследство по закону на компенсацию оплаты ритуальных услуг от 17.12.2003 года. Остальные наследники - дети наследодателя - Мазенков А.С. и Мазенков Д.С., в установленный законом шестимесячный срок с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону не обратились. Исходя из ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"). Учитывая, что Мазенкова Н.С. приняла часть имущества, принадлежащего умершему М**С*С*., следовательно, в силу ст.1152 ГК РФ приняла все имущество наследодателя. Исходя из разъяснений, изложенных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» Мазенкова Н.С. вправе обратиться в регистрирующий орган с заявлением о переходе права собственности, поскольку вышеуказанный договор купли-продажи недвижимого имущества № от 18.12.2001 являлся основанием для регистрации права собственности на спорные объекты за наследодателем М**С*С*. Согласно инвентарному делу № на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, строения указанные в договоре купли-продажи, заключенным между М**С*С*. и Мазенковым В.С., жилой дом с пристроями и надворными постройками не претерпели изменения, имеют одни и те же технические характеристики на 18.05.2009 и 14.11.2001. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований М**С*С*. в полном объеме. Вместе с тем, учитывая, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество имеются актуальные записи о государственной регистрации права собственности Мазенкова В.С. на спорное жилое имущество, который не возражает против признания права собственности на данное имущество за Мазенковой Н.С., суд считает необходимым прекратить право собственности Мазенкова В.С. на указанные объекты. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Мазенковой Надежды Семеновны удовлетворить. Признать за Мазенковой Надеждой Семеновной право собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 1500кв.м., и расположенные на нем жилой дом с двумя пристроями, общей полезной площадью - 93,12 кв.м., сени, гараж, три сарая, навес, баня, три ограждения, погреб, сливная яма, находящихся по адресу: <адрес>, <адрес>. Прекратить право собственности Мазенкова Виктора Сергеевича на на земельный участок, площадью 1500кв.м., и расположенные на нем жилой дом с двумя пристроями, общей полезной площадью - 93,12 кв.м., сени, гараж, три сарая, навес, баня, три ограждения, погреб, сливная яма, находящихся по адресу: <адрес>.. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный суд в течение 10 дней. Судья Э.Г. Асанидзе