Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена года р.п.Карсун

... суд ... в составе:

судьи Асанидзе Э.Г.,

при секретаре Ахметшиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кащеевой Елены Михайловны к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «...» ... о признании права собственности на долю жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Кащеева Е.М. обратилась в суд с иском, уточненным в ходе разбирательства по делу, к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «...» ... о признании права общей долевой собственности на 15/100 долей жилого дома, расположенного по ..., ... в р.п..... В обоснование иска указала, что Дата обезличена года было вынесено распоряжение ... о продаже квартир гражданам, в список которых была включена и она. В соответствии с договором купли-продажи, заключенным между ней и ответчиком Дата обезличена года, на основании указанного распоряжения, она приобрела в собственность 1/6 долю кирпичного здания, расположенного в р.п...., ..., .... Согласно условиям указанного договора, она обязана была в последующем переоборудовать приобретенную долю здания под квартиру и зарегистрировать в соответствии с законодательством РФ. Цена сделки была определена в 5000 рублей, которые она передала в кассу ответчика. С момента приобретения 1/6 доли здания, она переоборудовала его своими силами и средствами под квартиру, общей площадью 59,08 кв.м., что составляет по ее подсчетам 15/100 долей домовладения, от 428,66 кв.м. общей площади дома. Дата обезличена года указанное кирпичное здание с находящейся в нем ее долей принято в эксплуатацию как жилой дом, о чем свидетельствует акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию. Несколько позже она решила зарегистрировать свое право собственности в соответствии с законодательством РФ, однако, ей ответили отказом. Таким образом, решение о признании права собственности на 15/100 долей жилого дома необходимо ей для дальнейшей государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке, и получении правоустанавливающих документов.

Истица в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивала на удовлетворении исковых требований. Дополнительно суду пояснила, что стояла в очереди на получение жилья. Руководитель ей сказал, что есть возможность приобрести себе долю здания и переоборудовать под квартиру, пояснив, что другой возможности получить жилье не будет. Она согласилась, оплатила совместно с другими по 5000руб. Впоследствии каждый себе взял то помещение, которое сможет переоборудовать, при этом споров между ними не возникало. Она своими силами или при помощи специалистов, за счет своих средств, в трех выделенных ей кабинетах и коридоре сломала стены, отгородила свое помещение, где установила окна и двери, провела заново электропроводку, водопровод ХВД, отопление, канализацию, оборудовала санузел.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «...» ... в судебное заседание не явился, указав, что по делу интересы Комитета отсутствуют, в связи с чем решение оставляют на усмотрение суда.

Представитель третьего лица УФРС ... в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без участия представителя Управления. Решение оставляют на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ТМО Номер обезличен Управления Роснедвижимости по ... в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда.

Представитель третьего лица администрации МО «Карсунское городское поселение» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без их участия, решение оставляют на усмотрение суда.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что согласно договору купли-продажи от Дата обезличена Кащеева Е.М. приобрела у Комитета по управлению имуществом ... 1/6 долю кирпичного здания, расположенного в р.п.Карсун по ..., ..., числящегося на балансе отдела культуры администрации ... (контора бывшего МСО). Данный договор был заключен на основании распоряжения ... от Дата обезличена Номер обезличенр. Приобретенную долю здания Кащеева Е.М. в соответствии с условиями вышеуказанного договора купли-продажи переоборудовала под квартиру. Дата обезличена государственной приемочной комиссией реконструированное здание принято в эксплуатацию как жилой дом, о чем составлен соответствующий акт, утвержденный распоряжением ... от Дата обезличена Номер обезличенр.

Согласно справки Карсунского участка ... ГУПБТИ Номер обезличенк.р. от Дата обезличена г. здание, расположенное по ..., ... в р.п.Карсун зарегистрировано Дата обезличена года как жилое, имеет уникальный кадастровый номер 73:05:040106:55:0011630001.

Истица просит признать за ней право общей долевой собственности на 15/100 долей жилого дома, расположенными по адресу: р.п.Карсун, ..., ..., ..., ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства.

Суд считает исковые требования Кащеевой Е.М. подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из материалов дела усматривается, что распоряжением ... Номер обезличенр от Дата обезличена года утвержден размер платежа за квартиры в здании конторы бывшего МСО в сумме 5000 рублей, а также установлено, что квартиры подлежат передаче в собственность жителям р.п.Карсун: А**Н*Х*, В**Д*А*, Кащеевой Е.М., П**А*Н*, К**Г*А*, К**А*В* Истица согласно договору купли-продажи Номер обезличен от Дата обезличена приобрела у комитета по управлению имуществом ..., в лице председателя П**Н*А*, действовавшего на основании Положения о комитете, Распоряжения Главы Карсунского района от Дата обезличена Номер обезличенр 1/6 долю кирпичного здания, расположенного по адресу: ..., ..., р.п.Карсун (контора бывшего МСО). Данный договор не зарегистрирован в соответствии с действующим законодательством. После этого истицей было произведено переоборудование и реконструкция рабочих кабинетов и коридора в вышеуказанном здании под двухкомнатную квартиру, что подтверждается техническим паспортом, пояснениями истицы, а также допрошенными в ходе судебного разбирательства свидетелями А**Н*Х*, К**А*Б*Р**А*В*, Р**З*М*, не доверять пояснениям которых у суда не имеется оснований.

В 2003 году согласно ст.ст.14, 84 Федерального закона от Дата обезличена Номер обезличенФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления Российской Федерации» распоряжением ... от Дата обезличена Номер обезличенр утвержден акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию, расположенного по адресу: р.п.Карсун, ..., ..., тем самым разрешен ввод в эксплуатацию жилого дома.

Согласно ст.55 Градостроительного Кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации (часть 1). Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства (часть 10).

Как усматривается из технического паспорта на спорный жилой дом по состоянию на Дата обезличена года часть долей спорного дома принадлежит нескольким сособственникам. Так, 14/100 долей принадлежит К**А*В* на основании решения ... суда от Дата обезличена, по 17/200 долей принадлежат К**Г*А* и К**Ю*Ф* на основании решения ... суда ... от Дата обезличена, по 16/200 принадлежат В**О*В* и В**Ю*Д* на основании решения ... суда от Дата обезличена, т.е. лица либо члены их семьи, которым в 1998 году были выделены квартиры в здании конторы, признавали свое право собственности на основании решения суда, что также подтверждает пояснения истицы о том, что она не имела возможности зарегистрировать сделку в момент ее заключения надлежащим образом.

Исходя из того, что в 1998 году муниципальный орган выделил истице 1/6 долю здания, разрешив переоборудовать и реконструировать в пределах выделенной доли не жилое помещение в жилое, впоследствии ввел спорное здание в эксплуатацию как жилой дом, а, также учитывая положения ст.218 ГК РФ, суд находит исковые требования Кащеевой Е.М. подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности с определением доли каждого из сособственников в праве собственности или без определения таких долей.

Таким образом, в данному случае, когда уже имеет место регистрации права общей долевой собственности на доли двухэтажного жилого дома Номер обезличен по ... с пристроем, общей площадью 428,95 кв.м. за К**А*В*, К**Г*А*, К**Ю*Ф*, В**О*В*, В**Ю*Д*, за Кащеевой Е.М. также должно быть признано право общей долевой собственности на долю данного жилого дома.

В судебном заседании установлено, что Кащеева Е.М. переоборудовала помещение под жилую квартиру, которой впоследствии присвоен Номер обезличен. Согласно расчета доля квартиры Номер обезличен, составляет 15/100 долей спорного жилого дома. Следовательно, за Кащеевой Е.М. необходимо признать право общей долевой собственности на 15/100 долей двухэтажного жилого дома Номер обезличен, общей площадью 428,95 кв.м., по ... в р.п.Карсун.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кащеевой Елены Михайловны удовлетворить.

Признать за Кащеевой Еленой Михайловной право общей долевой собственности на 15/100 долей жилого дома, общей площадью 428,95 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., р.п.Карсун, ..., ..., кадастровый номер 73:05:040106:55 :0011630001.

Решение может быть обжаловано в ... суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья - Э.Г. Асанидзе