Дело № 2-230/2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2010 года р.п. Карсун

Карсунский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Мещаниновой И.П.

при секретаре Ахметшиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краснова Александра Ивановича к администрации муниципального образования «Карсунское городское поселение» о разделе жилой площади,

УСТАНОВИЛ:

Краснов А.И. обратился в суд с иском к администрации МО «Карсунское городское поселение» о разделе жилой квартиры, расположенной по адресу: ***

Исковые требования мотивированы тем, что 07 апреля 1992 года Карсунский районный суд своим решением произвел раздел жилой площади между супругами Красновыми. В интересах несовершеннолетних детей за Красновой Л.А. суд закрепил две трети квартиры размером 41 кв.м. по адресу: ***, а за истцом одну комнату размером 10,5 кв.м. по этому же адресу. Прошло время, дети выросли и стали самостоятельными, разъехались. При оформлении документов на приватизацию жилого фонда, администрация р.п. Карсун, ссылаясь на решение суда от 07.04.1992 года, закрепила за Красновой Л.А. две трети квартиры, хотя на момент оформления документов в квартире были зарегистрированы два человека. Считает это незаконным и просит суд произвести раздел жилой площади поровну между бывшими супругами Красновыми.

В порядки подготовки дела к судебному разбирательству в качестве соответчика была привлечена Краснова Лидия Александровна.

Краснов А.И. в судебном заседании поддержал исковые требования, при этом дополнил, что при приватизации Красновой Л.А. своей доли квартиры должностные лица администрации МО «Карсунское городское поселение» не спрашивали его мнения, хотя согласно закону о приватизации - согласие всех совершеннолетних членов семьи обязательно. Ранее, Краснова Л.А. предлагала ему приватизировать квартиру в равных долях, но поскольку он полагал, что в соответствии с действующим законодательством вначале должен быть произведен капитальный ремонт мест общего пользования, то отказался от приватизации в таком порядке. Он не отрицает того факта, что согласно решению суда, квартира стала коммунальной, у него и Красновой Л.А. были разделены лицевые счета, каждый оплачивал коммунальные услуги согласно занимаемой ими площади. При вынесении решения Карсунским районным судом от 7.04.1992 года о разделе спорной жилой площади, он был согласен именно на такой раздел с учетом того, что с его бывшей супругой Красновой Л.А. оставались проживать несовершеннолетние дети. Данное решение суда было исполнено. В настоящее время дети совершеннолетние, с ним заключен договор социального найма жилого помещения на жилую площадь размером 23,5 кв.м., что дает ему право на приватизацию спорной квартиры в равных долях с Красновой Л.А..

Представители ответчика МО «Карсунское городское поселение» Алеветдинова И.А., Домнина Т.А., действующие по доверенности, исковые требования не признали. При этом суду пояснили, что приватизация прошла законно по решению суда от 1992 года. Истец приходил к ним и говорил о своем несогласии. Администрация не занимается перепланировкой квартир, либо их разделом, такие полномочия согласно Уставу не предусмотрены. В 2007 году Краснову А.И. было известно о приватизации Красновой Л.А. комнат, которые были по решению суда отданы в ее пользование. Квартира *** являлась коммунальной, лицевые счета были разделены.

Ответчик Краснова Л.А. не признала исковые требования истца, считая их необоснованными, поскольку она воспользовалась свои правом на приватизацию, в которой ранее не участвовала. При этом какого-либо согласия Краснова А.И. не требовалось, поскольку квартира являлась коммунальной.

Представитель ответчика Красновой Л.А. адвокат Кошинский Н.П. поддержал доводы своей доверительницы, просил суд отказать в удовлетворении иска Краснова А.И., поскольку в настоящее время приватизация своей доли квартиры его доверительница произвела на основании решения суда от 1992 года, которое вступило в законную силу, свидетельства о гос. регистрации права Красновой Л.А. получены. С решением суда от 1992 года Краснов А.И. был согласен, его не обжаловал. Поскольку Краснов А.И. не являлся членом семьи Красновой Л.А., квартира была коммунальной, то согласно действующему законодательству согласие Краснова А.И. на приватизацию его доверительницей занимаемых ею жилых комнат спорной квартиры, не требовалось.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Конституция РФ (ст.2) провозглашает высшей ценностью человека, его права и свободы, признание, соблюдение и защита которых является обязанностью государства. Ограничение прав и свобод человека и гражданина согласно ст.55 (часть 3) Конституции РФ может быть установлено федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Вместе с тем каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища (ст.40 Конституции РФ).

В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что согласно свидетельству о расторжении брака серии ***, выданному Карсунским районным отделом ЗАГС Ульяновской области 21.07.1992 года, брак между Красновым А.И. и Красновой Л.А. расторгнут 16 мая 1991 года.

Решением Карсунского районного народного суда Ульяновской области от 07 апреля 1992 года произведен раздел квартиры *** в пользование Красновой Лидии Александровны выделено две комнаты размером 18,9 кв.м. и 11,25 кв.м., в пользование Краснова Александра Ивановича выделена комната размером 10,5 кв.м.. При рассмотрении дела Краснов А.И. выразил свое согласие по такому разделу квартиры. Решение суда вступило в законную силу 20.04.1992 года.

На основании решения Карсунского районного суда от 07.04.1992 года Красновой Л.А. на право занятия ею и ее несовершеннолетними детьми жилой площади, в частности комнат площадью 18,9 кв.м. и 11,25 кв.м., выдан ордер *** от *** года. Краснову А.И. также *** года выдан ордер *** на право занятия жилой комнаты площадью 10,5 кв.м..

Согласно справке формы №8, выданной администрацией МО Карсунское городское поселение 01.07.2010 года, Краснов А.И. зарегистрирован по адресу: *** Общая площадь занимаемой им комнаты 10,5 кв.м..

Согласно справке формы №8, выданной администрацией МО Карсунское городское поселение 14.05.2010 года, Краснова Л.А. зарегистрирована по адресу: *** Общая площадь занимаемых ею комнат 30, 15 кв.м..

В соответствии с договором *** от *** года на передачу жилой площади в собственность граждан, заключенным между администрацией МО «Карсунское городское поселение» в лице главы поселения Ткачева А.А., от имени которого выступала главный специалист отдела по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям Домнина Т.А. по доверенности и Красновой Л.А., последняя приобрела бесплатно в порядке приватизации в собственность 75/100 доли трехкомнатной квартиры (литер А) от общей площади квартиры 67,63 кв.м., в том числе жилой площади 41,37 кв.м. по адресу: *** (комнаты 1,3). Кадастровый номер: ***. Право собственности Красновой Л.А. на долю квартиры удостоверено свидетельством о государственной регистрации права от 18.01.2008 года серии ***.

В связи с тем, что в указанной квартире с разделенными лицевыми счетами, комнаты в которой по договору социального найма жилого помещения и решению Карсунского районного суда от 07.04.1992 года занимали два нанимателя, данное жилое помещение имеет статус коммунальной квартиры.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст.8 указанного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ от 03 ноября 1998 года № 25-П при приватизации нанимателем одной или нескольких комнат в коммунальной квартире согласия нанимателей других комнат на приватизацию не требуется. Проведенная государственная регистрация права удостоверяется свидетельством, в котором в качестве объекта права собственности указывается комната (комнаты).

Доводы истца о том, что администрация МО «Карсунское городское поселение» при заключении договора на передачу жилой площади в собственность граждан, ссылаясь на решение суда, не правомерно передала Красновой Л.А. 1/75 доли трехкомнатной квартиры не основано на законе, поскольку истцом решение Карсунского районного суда от 07 апреля 1992 года не оспаривалось и его письменного согласия на приватизацию Красновой Л.А. своей доли квартиры, не требовалось. Граждане, проживающие в коммунальных квартирах, имеют право на приватизацию жилых помещений без каких-либо предварительных условий, в частности независимо как от воли собственника коммунальной квартиры и других нанимателей, так и от того, приватизируются ли другие жилые помещения в той же квартире.

Довод истца о том, что поскольку с ним заключен договор социального найма на жилую площадь размером 23,5 кв.м., то он имеет право на 1/2 доли спорной квартиры, суд считает не состоятельным, поскольку он не основан на законе и противоречит установленным обстоятельствам дела.

Кроме того, требование истца к администрации МО «Карсунское городское поселение» о разделе жилого помещения не подлежит удовлетворению, поскольку согласно Федеральному Закону от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и Уставу МО Карсунского городского поселения, принятому решением Совета депутатов МО Карсунское городское поселение от 22.11.2005 года № 18 с последующими изменениями и дополнениями, раздел жилых помещений не входит в полномочия ответчика - администрации МО «Карсунское городское поселение».

Как указывалось выше, за Красновой Л.А. уже зарегистрировано право собственности 75/100 доли трехкомнатной квартиры (литер А) от общей площади квартиры 67,63 кв.м., в том числе жилой площади 41,37 кв.м. по адресу: *** (комнаты 1,3). Кадастровый номер: ***. Право собственности Красновой Л.А. на долю квартиры удостоверено свидетельством о государственной регистрации права от 18.01.2008 года серии ***. При таких обстоятельствах требования истца не подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Краснова Александра Ивановича к администрации муниципального образования «Карсунское городское поселение» о разделе жилой площади отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Карсунский районный суд в течение 10 дней.

Судья: И.П. Мещанинова