Дело 2-139/2010

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена года. р.п. Карсун

... суд ... в составе: председательствующего судьи Мещаниновой И.П.,

при секретаре Шибановой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панченко Раисы Сергеевны к Валиханову Александру Джамильевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

Панченко Р.С. обратилась в суд с иском к Валиханову А.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов

В обоснование своих требований истица указала, что у нее в собственности имеется жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., р.п. Языково, ..., ..., который она приобрела на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года у Ф**Т*Б*. На момент покупки жилого дома в нем прописан ответчик Валиханов А.Д., который фактически в нем не проживает. Где он проживает в настоящее время ей не известно. Сама она вместе со своей семьей проживает в этом доме с 2005 года. На основании изложенного, просит признать Валиханова А.Д. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., р.п. Языково, ..., ... и снять его с регистрационного учета, взыскать с ответчика судебные расходы, которые состоят из услуг представителя за составление искового заявления в размере 1000 рублей и уплаченной на момент подачи искового заявления госпошлины в размере 200 рублей.

В судебном заседании Панченко Р.С. свои исковые требования поддержала, в обоснование которых привела вышеизложенные доводы. Дополнительно суду пояснила, что ответчика в указанный дом прописала бывшая собственница жилого помещения Ф**В*Ф*, поскольку Валиханов А.Д. хотел купить у нее данный жилой дом. Впоследствии супруга Валиханова А.Д. выписалась, а сам он нет. О том, что Валиханов А.Д. зарегистрирован в ее жилом помещении, она узнала при заключении дополнительного соглашения к договору купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома. Узнав контактный номер телефона ответчика, она пыталась ему дозвониться, но не смогла этого сделать. С момента подачи искового заявления до настоящего времени ответчик в р.п. Языково не появлялся. Валиханов А.Д. отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ему негде прописаться. Членом семьи истицы ответчик никогда не являлся. Истица не возражает против принятия заочного решения.

Ответчик Валиханов А.Д., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ТП УФМС России по ... в ... Съемщикова М.Н. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, решение вынести на усмотрение суда.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истицы, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что в соответствии с договорами купли-продажи земельного участка и жилого дома с пристроем и принадлежностями от Дата обезличена года Панченко Раиса Сергеевна, Дата обезличена года рождения, действующая по нотариально удостоверенной доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года от имени Ф**В*Ф* Веры Федоровны, Дата обезличена года рождения, продала Ф**Т*Б*, Дата обезличена года рождения, с согласия своего супруга Ф**А*А*, Дата обезличена года рождения, земельный участок площадью 930 кв.м. и жилой дом с пристроем общей площадью 39,92 кв.м. и принадлежностями по адресу: ..., ..., р.п. Языково, ..., .... Указанный земельный участок принадлежал Ф**В*Ф* на праве постоянного (бессрочного) пользования на основании распоряжения главы администрации р.п. ... ... Номер обезличенР от Дата обезличена года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года сделана запись регистрации серии Номер обезличен:01/03:19/2001:105, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии АС Номер обезличен, выданным Учреждением юстиции-Департаментом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... Инзенским филиалом Дата обезличена года. Указанный жилой дом принадлежал Ф**В*Ф* на праве собственности на основании решения ... суда от Дата обезличена года, о чем ЕГРПНИ и сделок с ним Дата обезличена года сделана запись регистрации Номер обезличен:01/03:17/2001:128, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии АС Номер обезличен, выданным Учреждением юстиции - Департаментом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... Инзенским филиалом Дата обезличена года.

Дата обезличена года согласно договору купли-продажи Ф**Т*Б*, Дата обезличена года рождения, с согласия своего супруга Ф**А*А*, Дата обезличена года рождения, продала Панченко Р.С., Дата обезличена года рождения, земельный участок, площадью 930 кв.м. и размещенным на нем жилым домом с кадастровым номером 73:05:030108:0007:0001750001с жилым домом с пристроем и принадлежностями, общей полезной площадью 39,92 кв.м.. и хозяйственных построек и сооружений, расположенные по адресу: ..., ..., р.п. Языково, ..., .... Указанный земельный участок и жилой дом принадлежали Ф**Т*Б* на праве собственности на основании вышеуказанных договоров купли-продажи земельного участка и жилого дома с пристроем и принадлежностями от Дата обезличена года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года, серии 73 АУ Номер обезличен, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по ..., о чем в ЕГРВИП сделана запись регистрации номер 73-73-10/001/2010-097 от Дата обезличена года.

Согласно дополнительному соглашению от Дата обезличена года к договору купли-продажи земельного участка с жилым домом от Дата обезличена года продавец Ф**Т*Б* заявила, что в указанном доме на день подписания договора зарегистрирован с Дата обезличена года Валиханов Александр Джамильевич, 1981 года рождения, который по данному адресу никогда не проживал. Покупатель Панченко Р.С. заявила, что она самостоятельно, в судебном порядке снимет с регистрационного учета Валиханова А.Д., «как не приобретшего права на проживание, в указанном доме».

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от Дата обезличена года серии 73-АУ 011857, серии 73-АУ 011865, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по ... Дата обезличена года за Панченко Р.С., Дата обезличена года рождения зарегистрировано право общей долевой собственности 1/8 доли жилого дома, общей площадью 39,32 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., р.п. Языково, ..., ..., кадастровый номер 73:05:030108:0007:0001750001 и земельного участка, общей площадью 930 кв.м. по адресу: ..., ..., р.п. Языково, ..., ..., кадастровый номер 73:05:030108:0007.

Согласно справке администрации МО Языковское городское поселение от Дата обезличена года Номер обезличен и домовой книге в настоящее время в доме Номер обезличен по ... в р.п. ... ... зарегистрирован Валиханов Александр Джамильевич, который прописан по данному адресу с Дата обезличена года.

П**Р*Ф* в соответствии с данными паспорта серии 9702 578350, выданного Алатырским ГОВД Чувашской республики Дата обезличена года, прописана по адресу: Чувашская республика, ..., ..., ....

Согласно сведениям, выданным ОГУП БТИ от Дата обезличена года Номер обезличен и Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от Дата обезличена года Номер обезличен за П**Р*Ф* и Валихановым А.Д. отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Ф**Т*Б*, С**С*А*, являющиеся соседями истицы, суду показали, что ответчик никогда в доме П**Р*Ф* не проживал и членом ее семьи не являлся.

Статья 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст.31 п. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от Дата обезличена года Номер обезличен, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку судом установлен факт продажи жилого дома, расположенного по адресу: ..., р.п. Языково, ..., ... бывшей собственницей жилого дома Ф**В*Ф*, давшей свое согласие на регистрацию ответчика Валиханова А.Д. по данному месту жительства и право собственности на данное жилое помещение перешло к истице П**Р*Ф*, членом семьи которой Валиханов А.Д. не является, суд считает необходимым удовлетворить иск о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета Валиханова А.Д..

Таким образом, из изложенного следует, что Валиханов А.Д. не являющийся членом семьи истицы утратил право пользования домом Номер обезличен по ... в р.п. ... ..., и, следовательно, исковые требования П**Р*Ф* являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 88 ч.1, 98 ч.1 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истица при подаче искового заявления понесла судебные расходы на юридические услуги в сумме 1000 рублей за составление искового заявления и уплатила госпошлину в размере 200 рублей, подтверждаемые соответствующими квитанциями серии АК Номер обезличен от Дата обезличена года об оплате услуг представителя и об оплате госпошлины от Дата обезличена года, следовательно, данные судебные расходы подлежат взысканию с ответчика.

На основании ст. 30, ч.1 ст.35 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.12,56194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Панченко Раисы Сергеевны удовлетворить.

Признать Валиханова Александра Джамильевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: р.п. ... ..., ..., ... и снять его с регистрационного учета.

Взыскать с Валиханова Александра Джамильевича в пользу Панченко Раисы Сергеевны судебные расходы на юридические услуги в размере 1000 рублей и государственную пошлину в размере 200 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: И.П. Мещанинова