Номер обезличен РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дата обезличена года р.п.Карсун ... суд ... в составе: судьи Асанидзе Э.Г., при секретаре Казаковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ч**Р*А*, Ч**А*С*, М**В*А*, М**Н*Н*, М**С*В* к администрации муниципального образования «Карсунское городское поселение», Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «...» о признании права общей долевой собственности на дом в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Ч**Р*А*, Ч**А*С*, М**В*А*, М**Н*Н*, М**С*В* обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «Карсунское городское поселение», Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «...» о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации по доли жилого дома, общей площадью 120 кв.м. по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Свои исковые требования мотивировали следующим. Согласно ордеру Номер обезличен от Дата обезличена года, выданному на основании решения заседания правления СПК «Дружба» от Дата обезличена года Ч**Р*А* и Ч**А*С* являются нанимателями жилого помещении площадью 60 кв. метров, в виде трехкомнатной квартиры, в доме, принадлежавшем СПК «Дружба», расположенном по адресу: ..., ..., ..., ...ёжная, ..., ..., где проживают до настоящего времени. Согласно ордеру Номер обезличен от Дата обезличена года, выданному на основании решения заседания правления СПК «Дружба» от Дата обезличена года М**В*А*, М**Н*Н* и М**С*В* являются нанимателями жилого помещений площадью 60 кв. метров, в виде трехкомнатной квартиры, в доме, принадлежавшем СПК «Дружба», расположенном по адресу: ..., ..., ..., ...ёжная, ..., ..., где проживают до настоящего времени. Решением арбитражного суда ... от Дата обезличена года СПК «Дружба» признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство сроком на один год. Определением о завершении конкурсного производства от Дата обезличена года конкурсное производство СПК «Дружба» завершено. Однако после строительства указанного дома и введения его в эксплуатацию право собственности на него СПК «Дружба» в установленном законом порядке не регистрировалось, а поэтому после признания СПК «Дружба» банкротом жилой фонд в муниципальную собственность не передавался. В ноябре 2009 года они обратились с заявлением к главе администрации МО «Карсунское городское поселение» о приватизации занимаемых ними жилых помещений, поскольку ранее в приватизации жилья участия не принимали, в чем им было отказано в связи с тем, что указанное жилое помещение не состоит у них на балансе. Полагают, что отказ администрации МО «Карсунское городское поселение» в заключение договора приватизации жилья является незаконным и необоснованным, а факт отсутствия его учтенным в реестре муниципальной собственности сам по себе не может быть основанием для отказа в приватизации. Истец Ч**Р*А*. в судебном заседании настаивает на удовлетворении исковых требований, поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что в 1986 году зарегистрировала брак с Ч**С*Н*, после этого колхоз выдел им квартиру по вышеуказанному адресу, где она проживает с сентября 1986 года по настоящее время с сыном Ч**А*С* В феврале 2004 года им выдали ордер на занимаемое жилое помещение. За время проживания вносили платежи за жилье и коммунальные услуги сначала в кассу колхоза, затем в СПК. Истец Ч**А*С* в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования полностью поддерживает. Истец М**В*А* свои исковые требования и пояснения истицы Ч**А*С* поддерживает в полном объеме. Дополнительно суду пояснил, что работал в колхозе водителем, трактористом до тех пор, пока СПК не обанкротился. Жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., ему с семьей выделил колхоз. В настоящее время не может приватизировать данное жилое помещение, поскольку поселение не внесло его в реестр муниципальной собственности. Истец М**Н*Н* суду пояснила, что исковые требования и пояснения истцов поддерживает, ничего нового дополнить не желает. Истец М**С*В* в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования полностью поддерживает. Представитель ответчика администрации Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «...» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, так как по данному делу интересы комитета отсутствуют, в связи с чем решение оставляют на усмотрение суда. Представитель ответчика администрации МО «Карсунское городское поселение» в судебное заседание не явился. В представленном отзыве просят рассмотреть дело в их отсутствие, оставляя решение на усмотрение суда, указав, что конкурсный управляющий СПК «Дружба» предлагал администрации поселения взять на баланс спорный дом, в чем ему было отказано, в связи с отсутствием технической документации. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... (ранее Управление Федеральной регистрационной службы ...) в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя, решение оставляют на усмотрение суда. Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. Согласно п.1 ст.2 Закона РФ от Дата обезличенаг. Номер обезличен «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Исходя из указанного положения действующего законодательства, а также из иных норм Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» следует, что для признания права собственности на жилое помещение в порядке приватизации необходимо наличие нескольких обязательных условий, а именно: Из материалов дела следует, что Ч**С*Н* и М**С*В* имеют право на приватизацию занимаемого ими жилого дома, поскольку имеются все вышеперечисленные условия, необходимые для положительного решения вопроса приватизации занимаемого жилого помещения. Так, в соответствии с решением Исполнительного комитета ... Совета народных депутатов от Дата обезличена года Номер обезличен колхозу «Дружба» выделен земельный участок размером 2,1 га под строительство пятнадцати двухквартирных жилых домов в с.М.Станичное. Решением указанного органа от Дата обезличена года Номер обезличен утвержден акт приемки в эксплуатацию двухквартирного жилого дома в колхозе «Дружба» в ... от Дата обезличена года. Согласно протоколу Номер обезличен заседания правления колхоза «Дружба» от Дата обезличена года Ч**С*Н* и М**В*А* предоставлены квартиры в панельном доме. На основании решения заседания правления СПК «Дружба» от Дата обезличена года М**В*А* и Ч**Р*А* выдана ордера, соответственно, Номер обезличен и Номер обезличен. Определением Арбитражного суда ... от Дата обезличена года Номер обезличен А72-2315/07-22/28-Б завершено конкурсное производство СПК «Дружба». В соответствие со ст. 132 ФЗ-127 «О несостоятельности (банкротстве)», жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Передача жилищного фонда социального использования и любых социально значимых объектов в собственность муниципального образования осуществляется без каких-либо дополнительных условий. Должностные лица органов местного самоуправления, не исполняющие положения пунктов 5 и 6 настоящей статьи, несут ответственность, предусмотренную федеральным законом. Поскольку в отношении СПК «Дружба» было открыто конкурсное производство, вследствие которого кооператив был ликвидирован, следовательно, спорный жилой дом после регистрации права собственности за СПК должен был передан в собственность администрации МО «Карсунское городское поселение». В настоящее время СПК «Дружба» ликвидирован, право истцов на приватизацию спорного жилого дома никем не оспаривается. Статьей 2 Конституции РФ провозглашены высшей ценностью человека, его права и свободы, признание, соблюдение и защита которых является обязанностью государства. Ограничение прав и свобод человека и гражданина согласно ст. 55 Конституции РФ может быть установлено федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Согласно ст. 2 Закона РФ от Дата обезличена г. Номер обезличен «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями по состоянию на Дата обезличена г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Из справки формы Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... зарегистрированы и проживают М**С*В* Владимир Александровича, Нина Николаевна, Сергей Владимирович. Согласно справки формы Номер обезличен от Дата обезличена года в квартире Номер обезличен по указанному адресу зарегистрированы и проживают Ч**Р*А* и Андрей Сергеевич. В соответствии с техническим паспортом на спорный жилой дом кадастровый номер 73:05:021502:121:0000510001, по состоянию на Дата обезличена года, сведения о регистрации объекта отсутствуют, что также подтверждается сообщением Карсунского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от Дата обезличена г. Номер обезличен и Карсунского филиала ОГУП БТИ от Дата обезличена года Номер обезличен. Материалами дела установлено, что истцы Ч**С*Н* и истцы М**С*В* ранее в приватизации жилья не участвовали, являются гражданами Российской Федерации. Согласно заключению эксперта Номер обезличен от Дата обезличена года жилой дом литера «А», расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., соответствует градостроительным требованиям и соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. При таких обстоятельствах исковое требование Ч**С*Н* и М**С*В*. о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на жилой дом заявлено обоснованно, и подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Ч**Р*А*, Ч**А*С*, М**В*А*, М**Н*Н*, М**С*В* удовлетворить. Признать за Ч**Р*А*, Ч**А*С* право общей долевой собственности каждому по 1/4 доли домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., кадастровый номер 73:05:021502:121:0000510001. Признать за М**В*А*, М**Н*Н*, М**С*В* право общей долевой собственности каждому по 1/6 доли домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., кадастровый номер 73:05:021502:121:0000510001. Решение может быть обжаловано в ... суд через районный суд в течение 10 дней. Судья: Э.Г. Асанидзе