Дело Номер обезличен

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена года р.п.Карсун

... суд ... в составе:

судьи Асанидзе Э.Г.,

при секретаре Ахметшиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Варданян Валентины Анатольевны к Элязян Воскин Григорьевне, Гаспарян Гаспару Микаэловичу, Оганесян Ларисе Давидовне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Варданян В.А. обратилась в суд с иском к Элязян В.Г., Гаспарян Г.М., Оганесян Л.Д. о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., р.п.Языково, ..., ..., снятии их с регистрационного учета по указанному адресу. Свои исковые требования мотивировала следующим. Она проживает и зарегистрирована по адресу: ..., ..., р.п.Языково, ..., ... в своем собственном доме с мужем - В**Г*Ж*, 1968 года рождения. Дом принадлежит ей на праве частной собственности, что подтверждается распоряжением Главы администрации р.п.Языково от Дата обезличена г. Номер обезличен «О выделении земельного участка под индивидуальное строительство в р.п.Языково», государственный акт на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного пользования землей (площадью 0,15 га), типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке. Жилой дом полезной площадью 69,3 кв.м., в том числе жилой - 48,7 кв.м., возводили собственными силами. Дата обезличена года по просьбе ответчиков она зарегистрировала в свой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, но без права на жилое помещение следующих граждан: Элязян Воскин Григорьевна, Дата обезличена года рождения; Гаспарян Гаспар Микаэлович, Дата обезличена года рождения; Оганесян Лариса Давитовна, Дата обезличена года рождения. Вышеуказанные граждане так и не заселились и не проживают в ее доме по вышеуказанному адресу, где в настоящее время проживают они, ей неизвестно. С Дата обезличена года ответчики не несут расходы за оплату коммунальных услуг и расходов за жилое помещение, это свидетельствует о том, что Элязян Воскин Григорьевна, Гаспарян Гаспар Микаэлович, Оганесян Лариса Давитовна, в данной жилой площади не нуждаются. Десять лет она несет расходы и оплачивает регулярно за коммунальные услуги на пятерых человек, вместо двух. Никаких иных соглашений о праве пользования жилым домом между ней и ответчиками установлено не было. Жилое помещение ей необходимо для собственного проживания и пользования, свободного от третьих лиц. Ответчики не являются членами ее семьи, также не являются ее родственниками. Регистрация Элязян В.Г., Гаспарян Г.М., Оганесян Л.Д., мешает ей свободно пользоваться, распоряжаться жилым помещением. Они не проживают в ее жилом доме более 10 лет, не оплачивают коммунальные услуги. Она лишена возможности в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться данным жилым помещением, что ограничивает ее права как собственника жилого помещения. В соответствие со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании изложенного, обращается в суд с вышеуказанным иском.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству, судом привлечены в качестве третьих лиц администрацию МО «Языковское городское поселение», В**Г*Ж*, В**А*Г*

В судебном заседании истица Варданян В.А. на исковых требованиях настаивала, поддержав доводы, изложенные в исковой заявлении. Дополнительно суду пояснила, что ответчиков попросил временно прописать друг супруга Карапетян В., в настоящее время покойный. Ответчиков она никогда не видела, заявление в паспортный стол не писала. Муж отдал домовую книгу, и их прописал Ч**П*Ю*. На момент их регистрации дом был пустой, но жить в нем можно было. Для строительства дома ей была выделена земля, составлен план. Строили дом долго в течение 10 лет. В настоящее время ей необходимо оформить свое право собственности на спорное жилое помещение, но не может этим заняться из-за регистрации ответчиков по данному адресу.

Ответчики Элязян В.Г., Гаспарян Г.М., Оганесян Л.Д. в судебное заседание не явились, уведомления о времени и месте рассмотрения дела в их адрес ранее судом направлялись. Согласно рапорту УУМ МОБ ОВД по МО «... З**С*М* в ходе проверки установлено, что Элязян В.Г., Гаспарян Г.М., Оганесян Л.Д. по ..., ... в р.п.Карсун постоянно не проживают.

Третье лицо В**Г*Ж* в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил, что по просьбе друга разрешил зарегистрировать временно ответчиков в строящемся доме. Отдал другу домовую книгу, но заявления не писал и этих людей не видел вообще. Спорный дом он возводил сам, после выделения земельного участка, подготовки проекта.

Третье лицо В**А*Г* в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, ввиду занятости на работе.

Представитель третьего лица администрации МО «Языковское городское поселение» Айзатуллов Р.К. решение оставляет на усмотрение суда, пояснив суду, что дом, в котором проживает семья Варданян, строил муж истицы Варданян. Он еще достраивается, поэтому документов на него еще не оформлено. Никто, кроме семьи Варданян в данном доме не проживают. В реестре администрации это жилое помещение не числится.

Представитель третьего лица ТП УФМС России по ... в ... Съемщикова М.Н. оставляет решение на усмотрение суда, пояснив, что материал по регистрации от 2000 года уничтожен. В то время в ПВС работал Ч**П*Ю* Согласно приказу, для регистрации лица необходимо было заявление собственника, справка Номер обезличен, документы на дом.

Выслушав пояснения истицы, третьих лиц, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании распоряжения Главы администрации р.п.Языково Номер обезличен от Дата обезличена года Варданян В.А. выделен земельный участок в р.п.Языково по ..., ..., размером 1500 кв.м., на застройщика возложена обязанность по заключению с конторой комбината коммунальных предприятий договор о возведении индивидуального жилого дома на правах личной собственности на отведенном земельном участке и удостоверить его в нотариальной конторе. На основании указанного распоряжения Варданян В.А. выдан государственный акт на земельный участок, общей площадью 0,15 га для строительства индивидуального жилого дома. Дата обезличена года между исполнительным комитетом Языковского Совета народных депутатов в лице Главы администрации р.п.Языково и Варданян В.А. заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке по ..., ... в р.п.Языково. Указанный договор удостоверен нотариально, с внесением реестровой записи Номер обезличен. Отделом архитектуры и градостроительства администрации ... подготовлен и утвержден проект на индивидуальное строительство жилого дома в р.п. Языково по .... Дата обезличена года между ООО «Водрем» и Варданян В.А. заключен договор на отпуск воды для питьевых и бытовых нужд. Согласно имеющимся в материалах дела платежным извещениям истица с 1996 года оплачивает земельный налог, а с 2002 года - и налог со строений сооружений и помещений по ..., ... в р.п.Языково. Из квитанций по оплате коммунальных услуг следует, что истица оплачивает за ХВС и за передачу электрической энергии по вышеуказанному адресу.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Варданян В.А. на выделенном ей в установленном законом порядке земельном участке возвела строение, пользуется им и оплачивает соответствующие налоги. Вместе тем, дом до настоящего времени не зарегистрирован на праве собственности, хотя этому Варданян В.А. ничего препятствует при наличии кадастрового паспорта на возведенный объект.

Согласно представленной домовой книги и справки ф.8 в доме, по вышеуказанному адресу зарегистрирована семья Варданян, состоящая из трех человек: жена Варданян В.А., муж В**Г*Ж*, дочь В**А*Г*, а также с Дата обезличена года квартиранты - Элязян В.Г., Гаспарян Г.М., Оганесян Л.Д. Из справки УПФ РФ (ГУ) в ... ... от Дата обезличена года указанные лица в системе персонифицированного учета ПФР РФ не зарегистрированы. Согласно справкам ОГУП БТИ и Карсунского отдела УФСГР,КиК по ... сведения о наличии у ответчиков права собственности на недвижимое имущество в указанных регистрационных предприятии и службе отсутствуют. Сведений о привлечении их к уголовной либо административной ответственности информация также не имеется.

Истец просит признать указанных лиц утратившими право пользования домом Номер обезличен по ... в р.п.Языково, сняв их с регистрационного учета.

Суд считает подлежащими удовлетворению указанные исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В соответствии со ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Исходя из положений ст.31 ЖК РФ следует, что гражданин приобретает право пользования жилым помещением только в случае его вселения собственником жилого помещения в качестве члена семьи, при этом необходимо совместное проживание с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Право пользования жилым помещением может быть сохранено за бывшим членом семьи собственника, если у него отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что дом Номер обезличен по ... в р.п.... ... возведен семьей Варданян на выделенным им земельном участке. В нем течении двух- трех лет они пользуются спорным домом как жилым помещением. Муниципальным жилым помещением данный дом не значится. Ответчики Элязян В.Г., Гаспарян Г.М., Оганесян Л.Д. никогда не заселялись в спорный дом и не проживали в нем, т.е. их регистрация имела формальный характер, следовательно они утратили право пользования спорным домом.

Данные обстоятельства подтверждаются допрошенными в судебном заседании показаниями свидетелей Г**Р*Ю*, Ф**Г*Ф*, Ф**С*В*, пояснениями представителя третьего лица администрации МО «Языковское городское поселение».

Исходя из изложенного и учитывая, что ответчики не являются членами семьи истца, каких-либо соглашений по пользованию помещением между ними не заключалось, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования помещением, расположенным по адресу: р.п.Языково, ..., ..., следовательно, подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Учитывая то обстоятельство, что действующим законодательством функции постановки на регистрационный учет и снятия с регистрационного учета граждан зарегистрированных в ... возложены на территориальный пункт Управления Федеральной миграционной службы по ... в ..., настоящее решение суда о признании утратившими право пользования ответчиков домом Номер обезличен по ... в р.п.Языково является основанием для снятия в названном миграционном органе ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Варданян Валентины Анатольевны удовлетворить.

Признать Элязян Воскин Григорьевну, 1962 года рождения, Гаспарян Гаспар Микаэловича, 1991 года рождения, Оганесян Ларису Давидовну, 1968 года рождения утратившими право пользования жилым домом Номер обезличен по ... в рабочем поселке ... ....

Настоящее решение является основанием для снятия Элязян Воскин Григорьевны, 1962 года рождения, Гаспарян Гаспара Микаэловича, 1991 года рождения, Оганесян Ларисы Давидовны, 1968 года рождения с регистрационного учета по адресу: ..., ..., р.п.Языково, ..., ....

Решение может быть обжаловано в ... суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья Э.Г. Асанидзе