Номер обезличенг.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«26» августа 2010 г. р.п. Карсун.

... суда ... Макушина М.Б., при секретаре Сафаровой Г.К., с участием представителя истцов Дронина Ф.С. и К**Т*Ф* - Лихусан Людмилы Николаевны, на основании доверенности от Дата обезличена года, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора (на стороне ответчика), С**Г*С*, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К**Т*Ф*, Дронина Федора Степановича к муниципальному образованию «...» ... о признании права общей долевой собственности, по 1/ 2 доли каждому, на домовладение, расположенное по адресу: ..., ..., р.п. Карсун, ..., ...,

УСТАНОВИЛ:

К**Т*Ф*, Дронин Ф.С. обратились в суд с исковым заявлением к муниципальному образованию «...» ... о признании права общей долевой собственности, по 1/ 2 доли каждому, на домовладение, расположенное по адресу: .... Свое требование в заявлении мотивировали тем, что Д**Р*С*, являвшаяся женой Дронина Ф.С. и матерью К**Т*Ф*, Дата обезличена года по договору купли - продажи приобрела в собственность домовладение, расположенное по адресу: ... (ранее Номер обезличен). В 1960 году, то есть сразу же после приобретения в собственность домовладения, указанный дом был снесен и на его месте построен новый дом с надворными постройками, где они совместно проживали до смерти Д**Р*С*, то есть до Дата обезличена года. Однако, новое домовладение Д**Р*С* в установленном законом порядке в свою собственность не оформила. После смерти Д**Р*С* наследником по завещанию на имущество, в том числе и на 1\2 долю вышеуказанного домовладения, является К**Т*Ф*. Свои требования истцы основывают также на требованиях закона, а именно, ст. 219 ГК РФ, 234 ГК РФ.

С учетом того, что Д**Р*С* умерла, не оформив надлежащим образом свое право собственности на вновь возведенную постройку, им получить свидетельство о праве на наследство на 1\2 долю жилого дома на К**Т*Ф*, а затем и свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности, каждому по 1\2 доле, на все домовладение в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по ... не представляется возможным.

Истец К**Т*Ф* в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, с участием представителя Лихусан Л.Н.

Истец Дронин Ф.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя Лихусан Л.Н.

Представитель истцов К**Т*Ф*, Дронина Ф.С. - Лихусан Л.Н., в судебном заседании иск, заявленный истцами и доводы, указанные ими в обоснование заявленных требований, поддержала. Она также пояснила, что Дронин Ф.С. являлся мужем Д**Р*С*, а К**Т*Ф* - дочерью. К**Т*Ф* является наследником 1-й очереди на 1/ 2 долю домовладения. У Д** был раньше старый дом, потом они построили новый дом. Д** дом строили вместе, в браке, на совместные средства. В этом истцы жили до смерти Д**Р*С*, которая умерла в 2009 году. Дочь у Д** жила в Димитровграде. Дочь и муж Д**Р*С* приняли наследство после смерти Д**Р*С*. Потом Дронин Ф.С. уехал к дочери. У Д** при доме были также построены сарай и баня с обеих сторон домовладения. Сарай построен со стороны М**В*Б*, а баня - со стороны С**Г*С*. Сарай построен прямо на границе (старый), баня также построена на границе земельного участка (старая). М**В*Б* не возражает, что сарай построен на границе, и соседка, С**Г*С*, также говорила ей, что не возражает.

Представитель ответчика, МО «...» ..., в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, (на стороне ответчика), администрации МО «Карсунское городское поселение» ..., в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, (на стороне ответчика), Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора (на стороне ответчика), М**В*Б*, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. Претензий к постройкам спорного домовладения не имеет.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора (на стороне ответчика), С**Г*С*, в судебном заседании пояснила, что она помнит, что Д** строили дом, примерно в 1958 году. Она помнит, что Д** старый дом снесли, и на его месте поставили новый дом, больше размером, пятистенный. Д** жили в этом доме вдвоем последние годы, дети их разъехались. После смерти Д**Р*С* наследство приняли муж и дочь. Есть земельный участок у Д**. Она не возражает, что баня Д** стоит на границе участка. Она живет в доме по ... в доме, который перешел ей по наследству. М**В*Б* живет с другой стороны Д**, он наследник имущества своей матери, в дом, доставшийся ему по наследству, он пустил квартирантов.

Выслушав объяснения представителя истцов Лихусан Л.Н., третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, (на стороне ответчика), С**Г*С*, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает заявленный иск законным и обоснованным, а потому подлежащим удовлетворению по следующим обстоятельствам.

В суде установлено, что, как видно из технического паспорта, домовладение Номер обезличен (ранее 47) по ... в р.п. ... ... принадлежит Д**Р*С*.

Согласно договора от Дата обезличена года В**Т*А* продал, а Д**Р*С* купила домовладение, находящееся по ..., в р.п. Карсун, расположенное на земельном участке размером 1478,3 кв.м.

Завещанием от Дата обезличена года подтверждается, что Д**Р*С*, Дата обезличена года рождения, настоящим завещанием делает распоряжение, что все её имущество, в т.ч. земельный участок с жилым домом, находящиеся по адресу: ..., ..., р.п. Карсун, ..., ..., в случае её смерти, она завещает дочери, К**Т*Ф*.

Из постановления нотариуса ... ... от Дата обезличена года следует, что для оформления наследства на жилой дом в нотариальную контору К**Т*Ф* были предъявлены: кадастровый паспорт, выданный ... государственным унитарным предприятием бюро технической инвентаризации по состоянию на Дата обезличена года, договор купли- продажи жилого дома от Дата обезличена года. Согласно записи в кадастровом паспорте жилой дом (литер А ) снесен, и на его месте построен новый дом (литер Б), застройки 1960 года, т.е. предъявлены правоустанавливающие документы на снесенный жилой дом. Правоустанавливающие документы на вновь построенный жилой дом и надворные постройки отсутствуют. Данный жилой дом является самовольным строением, право собственности наследодателя на вышеуказанный вновь построенный жилой дом ничем не подтверждается, т.к. нет регистрации данного строения ни в БТИ, ни в УФРС. Следовательно, свидетельство о праве на наследство не может быть выдано на самовольно построенное строение.

Согласно уведомлению ТМО Номер обезличен Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по ..., сведения о земельном участке, расположенном по адресу: ..., ..., р.п. Карсун, ..., ..., в Государственном кадастре недвижимости отсутствуют.

Свидетельством о браке ЦН Номер обезличен от Дата обезличена года подтверждается, что Д**Ф*С* и Г**Р*С* вступили в брак Дата обезличена года и жене присвоена фамилия - Д**Р*С*.

Кадастровый паспорт объекта незавершенного строительства составлен на индивидуальный жилой дом по ..., в р.п. ..., общей площадью 47 кв.м.

Межевой план от Дата обезличенаг., составлен в результате кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: ..., ..., р.п. Карсун, ..., ....

Из сообщения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от 22.07. 2010г.. Номер обезличен /026/ 2010- 238 следует, что выписка о правах на объект недвижимого имущества - здание по адресу: ..., ..., р.п. Карсун, ..., ... не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют.

Доводы истцов нашли подтверждение в суде и показаниями свидетелей, объективность которых у суда не вызывает сомнений.

Так, свидетель Г**З*С* в суде показала, что она знала Д**Р*С* с детства. Потом Д**Р*С* (до брака Г**Р*С*) вышла замуж. Д**Р*С* вместе с мужем, Федором Степановичем Дрониным, купили дом по .... Дом был старый, маленький. Д** немного жили в старом доме. Новый дом Д** делали сами, на совместные денежные средства, своими силами. Федор Степанович был плотником, и Д** поставили потом дом больше размером, состоящий из двух комнат, сеней. Старый дом был сломан. Построили сараи, баню. У Д** были дети Таня и Нина. Потом дети уехали из дома. Д** жили в этом доме вдвоем. В 2009 г. умерла Д**Р*С*. После смерти Д**Р*С*, Дронин Ф.С. остался в доме один, а потом уехал к дочери. При домовладении есть и земельным участок.

Свидетель В**Т*С* в суде показала, что она знает Д** с 1961 года. Д**Р*С* знает потому, что вместе работали в Карсунском райпо, продавцами. Раиса Степановна (до брака Г**Р*С*) замуж вышла за Дронина Федора Степановича. Д** в браке на совместные деньги купили дом по ..., ... (ранее был номер другой) в р.п.Карсун. Дом был маленький, старенький. Она жила и живет в доме через 3 двора от Д**. Потом Д** стали строить новый дом, больше размером. Дом строили вместе, на общие деньги. Д** также построили и необходимые постройки для хозяйства: сени, сараи, баню и др. В этом доме супруги Д** жили до смерти Д**Р*С*, т.е. до 2009 ... с ними жили и дети, но потом разъехались по городам. После смерти жены Дронин Ф.С. немного жил в этом доме, а потом уехал к дочери.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации на основании ст.219 ГК РФ.

В соответствии со ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии со ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

В суде установлено, что спорное домовладение было построено на совместные денежные средства супругами Д** в браке, не было надлежащим образом, как вновь созданное, зарегистрировано ими.

В соответствии со ст.34, ч.1 ст.39 СК РФ суд на основании установленных в суде обстоятельств по исследованным доказательствам, приходит к выводу о равенстве долей супругов Д** в спорном домовладении ( по 1\2 доли каждому).

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Свидетельство о смерти 1-ВА Номер обезличен от Дата обезличена года подтверждает факт смерти Д**Р*С* Дата обезличена г.

На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в т.ч. имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и завещанию.

Согласно ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме.

Согласно ст. 1121 ГК РФ завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц (статья 1116), как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону.

В соответствии со ст.ст.1152, 1153 ГК РФ К**Т*Ф* наследство после матери Д**Р*С*, приняла путем вступления во владение наследственным имуществом.

Оценив имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к выводу на основании п.1 ст.222 ГК РФ, что спорное домовладение является самовольной постройкой, т.к. построено Д** без оформления соответствующих документов.

Однако, из заключения эксперта Номер обезличен от Дата обезличена года строительно-технической экспертизы следует, что самовольно возведенные, при домовладении Номер обезличен по ... в р.п. Карсун: - жилой дом лит. «Б», сени лит. «б», лит. «б1», сарай лит, «Г2», навес лит. «Г4» - соответствуют нормативным требованиям. Сараи лит. «Г», лит. «Г1», - не соответствуют нормативным требованиям п. 5.3.4 СП 30-102-99, в части отсутствия отступа от левой границы участка. Баня лит. «Г3» - не соответствует нормативным требованиям п. 5.3.4. СП 30-102-99, в части отсутствия отступа от правой границы участка и приложению 1*, п. 1* СНиП Дата обезличена-89*. На основании ст. 86 ГПК РФ в силу специальных познаний, на усмотрение суда, эксперт считает необходимым отметить следующее: - спорное домовладение расположено в районе частного сектора с малоэтажной жилой застройкой; - порядок пользования строениями сложился на протяжении какого-то времени; - хозяйственные постройки, на соседних земельных участках расположены так же без отступа либо на недостаточном расстоянии от границ участка; - возможно, с согласия соседей, располагать строения на расстоянии менее регламентированных нормативными требованиями либо без отступа от границ участка.

Суд приходит к выводу, что данные обстоятельства не могут являться основанием для отказа в иске и лишения при наличии установленных в суде обстоятельств, свидетельствующих бесспорно о том, что в период с момента возведения спорного домовладения Д** истцы по настоящее время фактически осуществляют права владения, пользования указанным домовладением, а потому не могут быть лишены права собственности на данное домовладение.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Таким образом, в суде установлено, что К**Т*Ф* является наследницей по завещанию на имущество, оставшееся после смерти Д**Р*С*, 1\2 долю домовладения находящегося пол адресу: р.п.Карсун, ..., .... В связи с тем, что спорное домовладение не было зарегистрировано в надлежащем порядке при жизни Д**Р*С*, К**Т*Ф* не может вступить в права наследования по завещанию и также зарегистрировать свои права как собственника на 1\2 долю спорного домовладения. По этой же причине собственник 1\2 доли спорного домовладения Дронин Ф.С. на долю вновь созданного имущества (спорного домовладения) в браке с Д**Р*С* также не может оформить свои права.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности или без определения таких долей. Общая собственность является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Исследованные в суде доказательства свидетельствуют о возможности признания права общей долевой собственности за истцами на домовладение по ..., ... в р.п. ... ... с учетом требований п.3 ст.222 ГК РФ, т.к. строения (дом и надворные постройки) не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, и, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, земельный участок, на котором располагаются данные строения, оформляется в собственность истцами, что подтверждается материалами межевого дела.

Согласно п.1 ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Данное решение является основанием для регистрации права общей долевой собственности на домовладение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в соответствии с п.1 ст.17 Федерального закона от Дата обезличенаг. Номер обезличенФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за К**Т*Ф* право общей долевой собственности на 1 / 2 долю жилого дома Номер обезличен, по ... в р.п. ... ..., за Дрониным Федором Степановичем - право общей долевой собственности на 1 / 2 долю жилого дома Номер обезличен, по ... в р.п. ... ..., общей площадью 46,99 кв. м., в т.ч. 42,96 кв. м - жилой площадью (литер Б), с сенями (литер б); сенями (литер б1), сараем ( литер Г), сараем (литер Г1), сараем (литер Г2 ), баней ( литер Г3), навесом ( литер Г 4), уборной ( литер У), двумя заборами, воротами, двумя калитками, погребом (литер п).

Данное решение является основанием для регистрации права общей долевой собственности на указанное домовладение органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в ... суд через ... суд.

судья М.Б. Макушина.