Номер обезличенг.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«26» августа 2010 г. р.п. Карсун.

... суда ... Макушина М.Б., при секретаре Сафаровой Г.К., с участием истца Гавриловой Прасковьи Ивановны, ответчицы Е**Е*П*, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, З**Н*В*, З**А*В*, Б**В*Н*, Б**В*М*, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гавриловой Прасковьи Ивановны о признании права собственности на домовладение, расположенное по адресу: ..., ..., р.п. Карсун, ..., ...,

УСТАНОВИЛ:

Гаврилова П.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Е**Е*П*, Г**А*П* о признании права собственности на домовладение, расположенное по адресу: ..., ..., р.п. Карсун, ..., .... Свое требование в заявлении мотивировала тем, что Г**П*Б*, являвшийся её мужем, Дата обезличена года по договору купли - продажи приобрел в собственность домовладение, расположенное по адресу: ..., р.п. Карсун, ..., ... (ранее Номер обезличен). В 1973 году, то есть после приобретения в собственность домовладения, указанный дом был ими снесен и на его месте построен новый дом с надворными постройками, где они совместно проживали до смерти Г**П*Б*, то сеть до Дата обезличена года. После смерти мужа она проживает в данном доме одна. Однако, новое домовладение Г**П*Б* в установленном законом порядке при жизни в свою собственность не оформил. После смерти Г**П*Б* наследниками по закону на его имущество, в том числе и на 1/2 долю вышеуказанного домовладения является она, а также их дети: Е**Е*П* и Г**А*П*, то есть ответчики, которые от принятия наследства отказались.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 256 ГК РФ, ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии со ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов определение долей в этом имуществе доли супругов признаются равными.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

С учетом того, что Г**П*Б* умер, не оформив надлежащим образом свое право собственности на вновь возведенную постройку, ей получить свидетельство о государственной регистрации права на все домовладение в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по ... не представляется возможным. Установление права собственности на домовладение ей необходимо для регистрации своего права в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по ....

Истец Гаврилова П.И. в судебном заседании поддержала заявленное требование и доводы, указанные в исковом заявлении, в его обоснование, и пояснила, что они с мужем купили дом по указанному адресу в 1969 году, который ранее имел нумерацию дома не 64, а 50, по ... в р.п.... .... Дом был куплен в браке, который она зарегистрировала в 1962 году с Г**П*Б*. Дом покупали на совместные денежные средства. До покупки дома жили с мужем на квартире. Дом был старый и маленький. Затем, в 1973 году старый дом со всеми постройками снесли и построили новый, больше (спорный), на этом же месте, где находилось старое домовладение. Дом также строили на совместные денежные средства. Документы на приобретение старого дома были оформлены на мужа. При жизни муж документы на вновь построенный дом не оформил. После смерти мужа она обращалась по вопросу оформления и регистрации, прав на дом, но ей отказали. Данным домом и земельным участком они с мужем пользовались, а после его смерти она пользуется домовладением и земельным участком. Она в настоящее время оформляет земельный участок под домовладением и при домовладении в собственность.

Ответчица Е**Е*П* в судебном заседании признала исковое требование Гавриловой П.И. и пояснила, что она жила в доме по ..., ... р.п.... ... до 18 лет с родителями, Г**, братом Г**А*П*. Она помнит, что этот дом ее родители построили примерно в 1970 годах. Её брат жил в этом доме до 1980 года. Потом в доме остались жить одни родители. Отец, Г**П*Б*, умер в апреле 2009 года, в доме осталась проживать одна мама, Гаврилова Прасковья Ивановна. Указанное домовладение родители всегда страховали, платили налоги за имущество и земельный участок. После смерти отца она отказалась от причитающейся доли наследства в пользу матери Гавриловой П.И..

Ответчик Г**А*П* в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. В удовлетворении искового требования Гавриловой П.И. не возражает.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования, относительно предмета спора, на стороне ответчика, администрации МО «Карсунское городское поселение» ..., в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора, на стороне ответчика, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора (на стороне ответчика), З**Н*В*, проживающий в соседях у истицы, в судебном заседании пояснил, что он помнит, что Г**, Петр Борисович и Прасковья Ивановна, построили дом по ... (ранее 50) в 1973 году, заселились и стали жить в нем. В этом доме Г** жили семьей, с детьми, которых у них двое: дочь и сын, пользовались домом, ремонтировали. Потом дети Г** повзрослели и разъехались из родительского дома. В 2009 г. умер Г**П*Б*, и в доме жить осталась одна Г**А*П*. Он претензий к постройкам Г** не имел и не имеет, постройки его прав не нарушают.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора (на стороне ответчика), З**А*В*, в судебном заседании дала показания, аналогичные показаниям своего мужа, свидетеля З**Н*В*. Также никаких претензий к постройкам Г** не имеет, постройки её прав не нарушают, они им не мешают.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора (на стороне ответчика), Б**В*Н*, в судебном заседании пояснил, что он проживает в доме рядом с домом Г**, с 1972 года, в родительском доме. Он помнит, что Г**, Прасковья Ивановна и Петр Борисович, купили старый дом по ..., ... (ранее 50), который потом снесли. Стали строить новый дом, больше размером. Когда строились Г**, жили в маленьком старом доме, а потом его снесли. Г** дом строили сами. Он женился в 1981 году и стал с женой жить в доме и живет до настоящего времени. У Г** двое детей, Елена и Александр. В 2009 ... Г**П*Б*, в доме осталась проживать жена Г**П*Б*, Гаврилова П.И.. У него к постройкам Г** претензий нет, сараи Г** ему также не мешают.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора (на стороне ответчика), Б**В*М* в судебном заседании дала показания аналогичные показаниям своего мужа, свидетеля Б**В*Н*. Также претензий к постройкам Г** не имеет.

Выслушав объяснения истца Гавриловой П. И., ответчицы Е**Е*П*, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, З**Н*В*,З**А*В*, Б**В*Н*, Б**В*М*, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает заявленный иск законным и обоснованным, а потому подлежащим удовлетворению по следующим обстоятельствам.

В суде установлено, что, как видно из технического паспорта, домовладение Номер обезличен (ранее 50) по ... в р.п. ... ... принадлежит Г**П*Б*.

Согласно договора от Дата обезличена года С**А*Ф* продала, а Г**П*Б* купил домовладение, находящееся по ..., в р.п. Карсун, расположенное на земельном участке, размером 700 кв.м.

Из сообщения ... государственного унитарного предприятия бюро технической инвентаризации ОГУП БТИ Номер обезличен от Дата обезличенаг. домовладение, расположенное по адресу: ..., ..., р.п. Карсун, ..., ... (ранее 50), в реестрах БТИ зарегистрировано за Г**П*Б* на основании договора купли-продажи Номер обезличен от Дата обезличена года. В результате обследования данного домовладения по состоянию на Дата обезличенаг. выявлено: на данном земельном участке жилой дом по договору купли- продажи Номер обезличен от Дата обезличена г. - снесен. Вновь возведенный жилой дом, 1973 года постройки, общей площадью 37,28 кв.м. не введен в эксплуатацию. Сведения о регистрации прав на данное домовладение в архивах БТИ отсутствуют.

Свидетельством о браке 11- ЦН Номер обезличен от Дата обезличена года подтверждается, что Г**П*Б* и Г**П*И* вступили в брак Дата обезличена года и жене присвоена фамилия - Г**А*П*.

Согласно уведомлению ТМО Номер обезличен Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по ..., сведения о земельном участке, расположенном по адресу: ..., ..., р.п. Карсун, ..., ..., в Государственном кадастре недвижимости отсутствуют.

Из сообщения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от Дата обезличенаг. Номер обезличен /026/ 2010- 209 следует, что выписка о правах на объект недвижимого имущества - здание по адресу: ..., ..., р.п. Карсун, ..., ... не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют.

Страховые свидетельства по страхованию имущества и квитанции по уплате налогов и сборов с 1979 г. по 2009г. подтверждают факты страхования Г**П*Б* имущества и уплаты налогов на имущество, находящееся по ..., ..., в р.п. Карсун, что подтверждает факт проживания Г**П*Б* при жизни в спорном домовладении и пользования домом.

Доводы истца нашли подтверждение в суде и показаниями свидетелей, объективность которых у суда не вызывает сомнений.

Так, свидетель М**А*Ф* в суде показала, что она знает Г** с 1970 года, т.к. с Гавриловой П.И. работали вместе в Карсунском райпо продавцами. Часто бывала в доме у Г**. Г**, Прасковья Ивановна и Петр Борисович жили в р.п. Карсун, ..., .... Г** снесли старый купленный ими дом по указанному адресу и построили новый, больше размером. Дом супруги Г** строили вместе. Г** в доме сделали 2 комнаты, построили сараи, сени, баню, веранду. У Г** двое детей, Елена и Александр. Г**П*Б* умер в 2009 г. и в доме осталась проживать Гаврилова П.И.

Свидетель А**М*Н* в суде показала, что она - племянница Г**П*Б*. Она знает давно Г**, с детства. Г**А*П* (до брака Голныкина Прасковья) вышла замуж за Г**П*Б*. В браке Г** купили дом в р.п.Карсун по .... Дом Г** купили маленький, старый, площадью примерно 17 кв.м. Жили в маленьком доме и строили новый дом, больше размером, примерно 5 лет. В 2009 г. Г**П*Б* умер. В доме осталась проживать его жена, Гаврилова П.И., которая проживает там до настоящего времени. У Г** двое детей, они живут отдельно. Земельный участок у Г** есть, Г** пользуются им. Ремонт в доме Г** делали в доме после постройки, подстраивали постепенно сараи, баню и другие надворные постройки.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации на основании ст.219 ГК РФ.

В соответствии со ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии со ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

В суде установлено, что спорное домовладение было построено на совместные денежные средства супругами Г** в браке, не было надлежащим образом, как вновь созданное, зарегистрировано Г**.

На основании ч.1 ст.39 СК РФ суд на основании установленных в суде обстоятельств по исследованным доказательствам, приходит к выводу о равенстве долей супругов Г** в спорном домовладении ( по 1\2 доли).

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Свидетельство о смерти 1-ВА Номер обезличен от Дата обезличена года подтверждает факт смерти Г**П*Б* Дата обезличена года.

На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в т.ч. имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и завещанию.

Согласно ст. 1141,1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 1. ст. 1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства, в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии.

В суде установлено, что ответчики Е**Е*П*, Г**А*П* отказались от своей доли в наследстве в пользу своей матери: Гавриловой Прасковьи Ивановны.

В соответствии со ст.ст.1152, 1153 ГК РФ Гаврилова П.И. наследство (1/ 2 долю спорного домовладения) после мужа Г**П*Б*, приняла путем вступления во владение наследственным имуществом.

Оценив имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к выводу на основании п.1 ст.222 ГК РФ, что спорное домовладение является самовольной постройкой, т.к. построено Г** без оформления соответствующих документов.

Однако, из выводов заключения эксперта Номер обезличен от Дата обезличена года строительно-технической экспертизы вытекает, что самовольно возведенные при домовладении Номер обезличен по ... в р.п. Карсун: - жилой дом лит. «Б», сени лит. «б», лит. «б1», сараи лит, «Г», лит. «Г», лит. «Г3», лит. «Г4», лит. «Г5», навес лит. «Г2», баня лит. «Г7» с предбанником лит. «Г6» - соответствуют нормативным требованиям. Сарай лит. «Г1» - не соответствуют нормативным требованиям п. 5.3.2 СП 30-102-99, в части отсутствия отступа от границы участка по фасаду. На основании ст. 86 ГПК РФ в силу своих специальных познаний, на усмотрение суда, эксперт считает необходимым отметить следующее: - спорное домовладение расположено в районе частного сектора с малоэтажной жилой застройкой; - порядок пользования строениями сложился на протяжении какого-то времени; - высота сарая лит. «Г1» не превышает высоты ограждения по фасаду участка, не нарушает облик улицы и не препятствует в пользовании владельцам соседних домовладений.

Суд приходит к выводу, что данные обстоятельства не могут являться основанием для отказа в иске и лишения при наличии установленных в суде обстоятельств, свидетельствующих бесспорно о том, что в период с момента возведения спорного домовладения Г** истица по настоящее время фактически осуществляет права владения, пользования указанным домовладением, а потому не может быть лишена права собственности на данное домовладение.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Таким образом, в суде установлено, что Гаврилова П.И. является наследником по закону на имущество, оставшееся после смерти Г**П*Б*, 1\2 долю домовладения находящегося пол адресу: р.п.Карсун, ..., ... (ранее 50). В связи с тем, что спорное домовладение не было зарегистрировано в надлежащем порядке при жизни Г**П*Б*, Гаврилова П.И. не может вступить в права наследования по закону, а также зарегистрировать свои права как собственника на 1\2 долю вновь созданного имущества (спорного домовладения) в браке с Г**.

Исследованные в суде доказательства свидетельствуют о возможности признания права собственности на домовладение по ... Номер обезличен в р.п. ... ... за Гавриловой Прасковьей Ивановной с учетом требований п.3 ст.222 ГК РФ, т.к. строения (дом и надворные постройки) не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, и, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, земельный участок, на котором располагаются данные строения, оформляется в собственность Гавриловой П.И..

Согласно п.1 ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на домовладение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в соответствии с п.1 ст.17 Федерального закона от Дата обезличенаг. Номер обезличенФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Гавриловой Прасковьей Ивановной право собственности на жилой дом Номер обезличен, по ... в р.п. ... ..., общей площадью 37,28 кв. м., в т.ч. 30,4 кв. м - жилой площадью (литер Б), с сенями (литер б); сенями (литер б1), сараем (литер Г), сараем (литер Г1), навесом (литер Г2), сараем (литер Г3), сараем ( литер Г 4), сараем (литер Г5), предбанником (литер Г6), баней (литер Г7), уборной ( литер У), одной калиткой, тремя заборами, погребом, сливной ямой (литер с. я).

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанное домовладение органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в ... суд через ... суд.

судья М.Б. Макушина.