№ 2-21/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 февраля 2011 года р.п.Карсун Карсунский районный суд Ульяновской области в составе: судьи Асанидзе Э.Г., при секретаре Кошинском П.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Незаметдинова Фатиха Идиятулловича к администрации муниципального образования «Горенское сельское поселение» Карсунского района Ульяновской области, Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, у с т а н о в и л : Незаметдинов Ф.И. обратился в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к администрации МО «Горенское сельское поселение», Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области о признании права собственности на земельную долю в СКП «Фрунзе» Карсунского района Ульяновской области с оценкой 245 баллогектаров, общей площадью 8,2 га сельхозугодий, в т.ч. пашни 6,5 га; дом деревянный с шиферным покрытием 1957 г. постройки с принадлежностями: рубленным из бревен сараем, дощатым сараем, рубленной из бревен баней с каркасным предбанником, уборной калиткой, воротами, забором и земельный участок, общей площадью 3073 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Свои исковые требования мотивировал следующим. 21 мая 2002 года умерла его мама Н**М*Х*. Согласно ее завещанию от ДД.ММ.ГГГГ он является единственным наследником, принадлежащего ей на праве собственности имущества, в том числе земельной доли СКП им.Фрунзе <адрес> и земельного участка находящегося в <адрес>. Фактически со дня смерти матери он содержал завещанное ему имущество и оплачивал налоги. В процессе оформления наследства, при обращении в Карсунский отдел Росреестра Ульяновской области для оформления кадастрового паспорта ему было отказано в приеме документов по причине того, что в свидетельстве на право собственности на землю неверно указана фамилия матери. Постановлением нотариуса Скасырской Е.И. от 25.06.2010 года в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано, в связи с невозможностью подтверждения факта принадлежности правоустанавливающих документов умершей Н**М*Х* по причине расхождения в написании фамилии. Так, в правоподтверждающих документах и в похозяйственной книге фамилия матери указана как «Низаметдинова», в свидетельстве о смерти как «Незаметдинова». В свидетельстве о рождении, он, истец, и его мать записаны как «Низаметдинов» и «Низаметдинова» соответственно. По паспорту его фамилия указана «Незаметдинов». По паспорту и по свидетельству о смерти фамилия его матери указана -«Незаметдинова». В Управлении Росреестра по Ульяновской области (Карунский отдел) в ответ на его обращение о внесении соответствующих исправлений в документы, ему отказали со ссылкой на возможность такого исправления лишь в судебном порядке. В соответствии со ст.ст. 131, 1152 ГК РФ, ст.ст. 6, 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним», обращается в суд с вышеуказанными требованиями. В ходе разбирательства по делу судом в качестве третьих лиц были привлечены Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Карсунский район», Департамент государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, Аксенова К.И., Хуснутдинова Г.И., Незаметдинов С.И., Незаметдинов М.А. Истец Незаметдинов Ф.И. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. Представитель истца Мусалямова Л.И. на исковых требованиях настаивала, поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что истец после смерти матери забрал инструменты, стиральную машинку «Симбирка», телевизор черно-белый «Рекорд». Наследственный дом поддерживает в надлежащем состоянии, занимался ремонтом забора, дымохода, завалинок. Представитель ответчика администрации МО «Горенское сельское поселение» Карсунского района Ульяновской области в судебное заседание не явился, извещение о времени и месте рассмотрения дела судом в адрес ответчика направлялось. Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления, указывая, что Управление не может являться ответчиком по данному делу, поскольку своими действиями (бездействием) прав истца не нарушало, в настоящее время также не оспаривает его прав на предмет иска и не может являться участником спорного материально-правового отношения. Третье лицо нотариус Нотариального округа Карсунский район Ульяновской области Скасырская Е.И. в судебное заседание не явилась, уведомление в ее адрес о времени и месте рассмотрения дела судом направлялось. Представитель третьего лица Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Карсунский район» в судебное заседание не явился. Просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, так как информацией по паям СПК им.Фрунзе не располагают, спорный дом в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Карсунский район» не числится, в связи с чем оставляют решение суда на усмотрение суда. Представитель третьего лица Департамента государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области в судебное заседание не явился, указав, что спорные жилой дом и земельный участок в реестре государственного имущества Ульяновской области отсутствует. В соответствие с пунктом 5 статьи 167 ГПК РФ просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя по имеющимся в деле материалам. Третьи лица Аксенова К.И., Хуснутдинова Г.И., Незаметдинов С.И. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования Незаметдинова Ф.И. поддерживают в полном объеме. Третье лицо Незаметдинов М.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска Незаметдинова Ф.И. не возражал. Выслушав доводы представителя истца, пояснения свидетелей, проверив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Судом установлено, что Незаметдинов Фатих Идиятуллович родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.5). Из свидетельства о рождении (л.д.7) и копии записи акта о рождении № (л.д.54) следует, что ДД.ММ.ГГГГ родился Низаметдинов Фатих, родителями которого являются: Н**И*А* и Н**М*Х*. При этом, фамилии в указанных документах «Незаметдинов» и «Низаметдинов» созвучны, а имя и отчество одинаковы. Согласно выписки из списка метрической книги деревни Уразовка Карсунского уезда Магруй родилась ДД.ММ.ГГГГ у ФИО24 и Х**Ф*А* (л.д.55). В соответствии с записью акта о заключении брака № Ш**М*Х* ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с Н**И*А*, после чего жене присвоена фамилия Н**М*Х*, выдано свидетельство <данные изъяты> № (л.д.78). Допрошенные в судебном заседании свидетели М**И*К*, Н**А*А*, Я**А*Ф* суду показали, что родителями истца являются Н**М*Х* Идиятулла и Магруй. При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что Н**М*Х*, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка села <адрес> является родной матерью Незаметдинова Фатиха Идиятулловича, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. В соответствии со свидетельством о смерти серии <данные изъяты> № Н**М*Х* умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9). В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (абзац второй части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). На основании статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному Советом народных депутатов Карсунского района Ульяновской области, Н**М*Х*, проживающая в селе <адрес> все свое имущество завещала своему сыну Незаметдинову Фатиху Идиятулловичу, проживающему в <адрес>. Согласно справки администрации МО «Горенское сельское поселение» (л.д.13), данное завещание не изменялось и не отменялось, что также подтверждается книгой регистрации нотариальных действий Тат-Горенского сельского Совета Карсунского района Ульяновской области. Из паспорта истца (л.д.6) следует, что он зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Материалами наследственного дела № на имущество умершей ДД.ММ.ГГГГ Н**М*Х* установлено, что с заявлением о принятии наследства в виде денежных вкладов по завещательному распоряжению обратилась Аксенова К.И. Она же обратилась к нотариусу от имени Незаметдинова Ф.И. о принятии наследства в виде жилого дома с земельным участком, находящимся в <адрес>. Наследниками умершей, кроме истца указаны: Аксенова К.И., Хуснутдинова Г.И., Незаметдинов С.И. При этом, последние от доли наследства отказались, Аксенова К.И. отказалась от обязательной доли в наследовании на спорное недвижимое имущество. Постановлением нотариуса Скасырской Е.И. от 25 июня 2010 года в выдаче Незаметдинову Ф.И. свидетельства на наследство на имущество, оставшееся после смерти Н**М*Х* было отказано из-за расхождений в свидетельстве на право собственности на землю и в свидетельстве о смерти. Согласно свидетельству о праве собственности на землю № выданного 25.12.1992 года, Н**М*Х* на основании решения Малого Совета Тат.Горенского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлено право собственности на 0,34 га земельного участка. Из кадастровой выписки (л.д.24) следует, что на основании указанного акта в государственный кадастр недвижимости внесен номер 73:05:050701:9 на земельный участок, общей площадью 3400кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, где собственником значится Н**М*Х*, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. В соответствии со справкой администрации МО «Горенское сельское поселение» (л.д.23) домовладение, расположенное по вышеуказанному адресу, принадлежит Н**М*Х*. Данное обстоятельство подтверждается в судебном заседании вышеизложенными фактами, а также пояснениями свидетелей М**И*К*, Н**А*А*, Я**А*Ф* Право собственности на спорное домовладение в УОГУП БТИ и Карсунском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области не зарегистрировано, что подтверждается соответствующими сообщениями (л.д.65-66). В случае принятия наследства право собственности на недвижимое имущество возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Исходя из п.11 Постановления от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество. С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что истец, будучи наследником Н**М*Х*, вправе зарегистрировать право собственности на наследственное имущество в виде земельного участка, общей площадью 3400кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, поскольку у наследодателя имелся документ, подтверждающий приобретение ею право собственности на указанный земельный участок. Имеющие расхождения в вышеуказанных документах в написании фамилии наследодателя, без судебного решения не позволяют истцу воспользоваться своим правом на регистрацию своих наследственных прав, поэтому суд считает необходимым удовлетворить требование истца о признании права собственности на спорный земельный участок, общей площадью 3400кв.м., расположенный в <адрес>. При рассмотрении требования истца о признании права собственности на жилой дом с принадлежностями и надворными постройками, возведенных в 1957 году на указанном земельном участке, в целях определения соответствия строений требованиям СНиП и других строительных документов, градостроительным нормам, в ходе разбирательства по делу назначалась судебная строительно-техническая экспертиза. В соответствии с заключением эксперта № 10 от 26 января 2011 года возведенные при спорном домовладении жилой дом с сараем и предбанником (лит. А, Г, Г2) не соответствуют требованиям п.5.3.4 СП 30-102-99, в части отступа от правой границы участка. Остальные строения - сени с крыльцом, сарай, баня, уборная, калитка, ворота, заборы (лит. А, к, Г1, Г3, У, I, II, III, IV, V, VI), - соответствуют нормативным требованиям. Из технического паспорта и пояснений представителя истца, свидетелей М**И*К*, Н**А*А*, Я**А*Ф* следует, что жилой дом с сараем и предбанником возведены на границе с земельным участком, принадлежащим Н**Т*И*. Согласно наследственному делу №, Н**Т*И* умерла ДД.ММ.ГГГГ, ее наследником по завещанию является Незаметдинов Менир Абдуллович. Право собственности в порядке наследования на недвижимое имущество Незаметдиновым М.А. также не зарегистрировано. Вместе с тем, он не возражает против удовлетворения иска Незаметдинова Ф.И. Согласно материалам межевого дела на земельный участок кадастровый номер 73:05:050701:9, от других лиц возражений по поводу согласования границ земельного участка не поступило. На основании части 2 статьи1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом. В соответствие со ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч.4). Принятие наследниками части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2). Из пояснений представителя истца и свидетелей М**И*К*, Н**А*А*, Я**А*Ф* следует, что истец фактически принял наследство в виде дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Так, указанные лица суду пояснили, что Незаметдинов Ф.И. периодически приезжает в спорный дом, содержит его, производит в нем ремонтные и строительные работы, а также пользуется земельный участком. Кроме того, с заявлением о принятии наследства на спорное недвижимое имущество от имени Незаметдинова Ф.И. к нотариусу обратилась Аксенова К.И. в установленный законом шестимесячный срок после смерти Н**М*Х*. Исходя из вышеизложенного, учитывая, что спорный жилой дом с принадлежностями и надворными постройками принадлежал наследодателю истца, возведен на земельном участке, принадлежащем наследодателю истца, суд считает возможным удовлетворить требования Незаметдинова Ф.И. о признании права собственности на жилой дом с сенями и крыльцом, а также с надворными постройками и строениями: сараи, баня с предбанником, уборная, калитка, ворота, заборы. Согласно свидетельству на право собственности на землю серии <данные изъяты> №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, Н**М*Х*, паспорт серия <данные изъяты> №, проживающая в <адрес> приобретает право общей долевой собственности на сельхозугодия общей площадью 8,2 га, в т.ч. пашни 6,5 га, расположенные в СПК «Фрунзе» (л.д.18). Из списка лиц, имеющих право общей долевой собственности на долю в СКП им.Фрунзе и журнала выдачи свидетельства, копию которых предоставил суду Карсунский отдел Управления Росреестра по Ульяновской области следует, что в списках на получение свидетельства значится Н**М*Х*, паспорт серия <данные изъяты> № (л.д.63), и она же получила свидетельство на право собственности на землю серии <данные изъяты> № (л.д.62). Однако, в соответствии со справкой формы № указанный выше паспорт получила ДД.ММ.ГГГГ Н**М*Х* (л.д.53). Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что Н**М*Х*, указанная в свидетельстве на право собственности на землю серии <данные изъяты> №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ и Н**М*Х*, умершая ДД.ММ.ГГГГ являются одним и тем же лицом. Следовательно требование истца о признании права общей долевой собственности на земельный участок размером 8,2 га сельхозугодий, в том числе 6,5 га пашни, расположенный на землях СПК «Фрунзе» Карсунского района Ульяновской области, также подлежит удовлетворению. Вместе с тем, суд считает, что требования истца заявлены к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области не обосновано, поскольку указанное Управление является регистрирующим органом, который не может являться участником материального спора, а его действия могут обжаловаться по правилам главы 25 ГПК РФ. Вместе с тем, каких-либо нарушений прав и законных интересов истца со стороны Управления в судебном заседании не установлено. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.12,56,194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Незаметдинова Фатиха Идиятулловича, заявленные к администрации муниципального образования «Горенское сельское поселение» Карсунского района Ульяновской области удовлетворить. Признать право общей долевой собственности Незаметдинова Фатиха Идиятулловича на земельный участок 8,2 га сельхозугодий, в том числе 6,5 га пашни, расположенный на землях СПК «Фрунзе» Карсунского района Ульяновской области, согласно свидетельству на право собственности на землю серии <данные изъяты> №, выданному Комитетом по земельным ресурсам Карсунского района Ульяновской области ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №, на имя Н**М*Х*. Признать право собственности Незаметдинова Фатиха Идиятулловича на жилой дом с сенями и крыльцом, а также с надворными постройками и строениями: сараи, баня с предбанником, уборная, калитка, ворота, заборы (А, Г, Г1, Г2, Г3, а, к, У, I, II, III, IV, V, VI), расположенные по адресу: <адрес>. Признать право собственности Незаметдинова Фатиха Идиятулловича на земельный участок, общей площадью 3400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый номер 73:05:050701:9). В иске Незаметдинову Фатиху Идиятулловичу, заявленному к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области отказать. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Карсунский районный суд в течение 10 дней. Судья Э.Г. Асанидзе