Дело № 2-169/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 29 августа 2011 года р.п. Сурское Карсунский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Корастелева В.А., при секретаре Сазановой Т.В., с участием истицы Кобельковой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кобельковой Татьяны Николаевны к Постновой Елене Николаевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Кобелькова Т.Н. обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от К**И*В* 22 июня 2004 года по данному месту жительства была поставлена на регистрационный учет ответчица Постнова Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая до настоящего времени состоит на регистрационном учете по указанному месту жительства, что подтверждается справкой администрации МО «Вальдиватское сельское поселение» № от 08 июля 2011 года. Но в доме ответчица не проживает около семи лет. Как известно истице, ответчица после регистрации по данному месту жительства в 2004 году прожила в доме непродолжительное время и выехала из дома, забрав свои вещи. Где ответчица фактически проживает в настоящее время, истице не известно. Родственницей ей она не является. Регистрация ответчицы в ее доме влечет для истицы дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг и препятствует в реализации ее прав собственника по пользованию и распоряжению своим имуществом, так как она намерена продать дом. С целью снятия ответчицы Постновой Е.Н. с регистрационного учета она 12 июля 2011 года обратилась в ТП УФМС России по Ульяновской области в Карсунском районе, но получила отказ в совершении данного действия. В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. На основании изложенного, со ссылкой на ст.ст. 12, 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, истица просила признать Постнову Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, принадлежащим истице на праве собственности, расположенным по адресу: <адрес>. В судебном заседании истица пояснила, что заявленные требования поддерживает. Ей необходимо выписать ответчицу из указного жилого помещения, так как надо продавать дом. Для нее обременительно платить земельный налог и проживает она в другом месте. Кроме того, уже имеется покупатели, желающие купить дом. В мае 2004 года истица приехала к своему дяде К**И*В* (бывшему собственнику дома) на похороны его жены. В то время ответчица уже проживала у них. Ответчица ухаживала за женой дяди и поэтому ее прописали в доме. Позднее, осенью 2004 года, дядя ей позвонил и сообщил,, что Постнова Е.Н. его обокрала и скрылась. По данному факту он обращался с заявлением в милицию. Также он попросил истицу переехать к нему. С осени 2004 года она, бросив работу, стала проживать в жилом доме дяди, ухаживая за ним, так как у него своих детей не было. Она встала на учет в службе занятости как лицо, ухаживающее за ветераном. Ответчица все это время не проживала в дядином доме. После смерти дяди истица стала собственником его дома, так как он написал на нее завещание. В настоящее время ее права собственности на данное жилое помещение зарегистрированы в Росреесте. Ответчица по отношению к ней родственницей не является, так же как и по отношению к умершему дяде. Она была дальней родственницей по отношению к его жене. Также истица показала в суде, что она уже ранее обращалась в суд с аналогичным заявлением, но ей было отказано, так как в то время права собственности на жилое помещение у нее не было зарегистрировано надлежащим образом. Ответчик Постнова Е.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом. О причинах неявки суд в известность не поставила. Представитель Территориального пункта Управления Федеральной миграционной службы по Ульяновской области в судебное заседание не прибыл, о времени и дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав объяснения истицы Кобельковой Т.Н., допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Как установлено в суде согласно свидетельству <данные изъяты> № о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области 07 июля 2011 года, жилой дом общей площадью 22 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, находится в собственности Кобельковой Т.Н. (истицы). В соответствии со свидетельством <данные изъяты> № о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области 07 июля 2011 года, земельный участок общей площадью 734 кв.м. категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, также находится в собственности Кобельковой Т.Н. Из свидетельства о праве на наследство по завещанию <данные изъяты> № от 30 мая 2011 года, выданного нотариусом нотариального округа «Карсунский район Ульяновской области», усматривается, что наследницей указанного в завещании имущества К**И*В*, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является Кобелькова Татьяна Николаевна (истица). Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из одноэтажного жилого дома общей площадью 22 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Указано, что жилой дом принадлежал наследодателю на праве собственности. Свидетельством о смерти <данные изъяты> №, выданным 13 января 2009 года отделом ЗАГС администрации Карсунского района Ульяновской области, подтверждается, что К**И*В* умер 12 января 2009 года. Свидетельством о смерти <данные изъяты> №, выданным 27 мая 2004 года отделом ЗАГС администрации Карсунского района Ульяновской области, подтверждается, что К**А*И* умерла 26 мая 2004 года. Согласно письменному сообщению № от 25 июля 2011 года, выданному ТП УФМС России по Ульяновской области в Карсунском районе, Постнова Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>. Из справки № от 08 июля 2011 года, выданной администрацией МО «Вальдиватское сельское поселение» Карсунского района Ульяновской области, усматривается, что Постнова Е.Н. проживает по адресу: <адрес> 22 июня 2004 года и по настоящее время. Свидетель П**З*Ф*, допрошенная в судебном заседании, пояснила, что она знала о том, что ответчица в 2004 году проживала у К**И*В* в доме, расположенном по адресу: <адрес>. Она являлась племянницей супруге К**И*В* - К**А*И*. Приехала к ним она в начале 2004 года, стала ухаживать за К**А*И*, и ухаживала за ней вплоть до её кончины. Сама П**З*Ф* работала фельдшером и часто посещала Кобельковых. В мае 2004 года К**А*И* умерла. Месяца через три после ее смерти Постнова Е.И. уехала, но куда она уехала не известно. Ни с кем в селе она контактов не поддерживала, и после того, как в 2004 году уехала из села, она больше там не появлялась. Свидетель слышала, что ответчица похитила у К**И*В* деньги. Также П**З*Ф* подтвердила, что истица приезжала к К**И*В* помогала по хозяйству - сажала огород, ходила в магазин, проводила уборку в доме. Свидетель Е**В*Н* в суде показала, что Постнова Е.Н. приехала в <адрес> к Кобельковым в 2004 году, когда К**А*И* была еще жива. Ответчица приехала для того, чтобы ухаживать за последней. По отношению к К**А*И* ответчица являлась родственницей. Детей у Кобельковых не было. После смерти К**А*И* ответчица еще недолго пожила у них в доме, похитила у К**И*В* деньги и уехала куда-то. С тех пор она больше не появлялась в их селе. Истица после этого начала проживать в этом доме, ухаживая за К**И*В* После того как он умер, она его похоронила, делала поминки. При правовой оценке обстоятельств, установленных по делу, и принятии решения суд руководствуется следующими нормами закона. Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. На основании ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. По правилам ч.ч. 1 и 4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении, наряду с прочими указанными в данной норме закона лицами, и иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В соответствии с ч.ч.1 и 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным этим кодексом, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Согласно п.5 ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, и путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. В соответствии с подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Судом установлено, что Постнова Е.Н. 26 июня 2004 года была вселена и зарегистрирована в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, прежним собственником этого жилого помещения. В настоящее время правом собственности на квартиру обладает единолично Кобелькова Т.Н. Истица право собственности приобрела по наследству, на законных основаниях. Ответчик членом семьи истицы не является. Кобелькова Т.Н. не считает Постнову Е.Н. членом своей семьи. Сам факт обращения Кобельковой Т.Н. в суд с иском о признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением свидетельствует о том, что Постнова Е.Н. в настоящее время членом её семьи не является. Какого-либо письменного соглашения между Кобельковой Т.Н. и Постновой Е.Н. по поводу дальнейшего пользования жилым домом суду не представлено. Хотя Постнова Е.Н. и в настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, из объяснений Кобльковой Т.Н., обстоятельств, изложенных истицей в исковом заявлении, и доказательств, исследованных в судебном заседании следует, что ответчица фактически в данном жилом помещении с 2004 года не проживает. Право пользования жилым помещением не может быть за ней сохранено и по каким-либо другим законным основаниям. На основании изложенного и в соответствии с требованиями ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к истице является основанием для прекращения права ответчика на пользование спорной квартирой. В связи с этим требования Кобельковой Т.Н. о признании Постновой Е.Н. утратившей право пользования жилым помещением суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению. Поскольку право пользования Постновой Е.Н. спорным жилым помещением утрачивается, она подлежит снятию с регистрационного учёта по месту жительства в данном жилом помещении. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Кобельковой Татьяны Николаевны удовлетворить. Признать Постнову Елену Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Решение является основанием для снятия Постновой Елены Николаевны с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Карсунский районный суд Ульяновской области в течение 10 дней. Судья В.А. Корастелев