Дело № 2-220/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2011 года р.п.Карсун

Карсунский районный суд Ульяновской области в составе:

судьи Асанидзе Э.Г.,

при секретаре Казаковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Салахова Камиля Иматьевича к Салахову Наилу Гиматовичу, Халиковой Хафизе Гиматьдиновне, Хакимовой Алсу Сулеймановне, Арсланбекову Фанису Сулеймановичу, администрации муниципального образования «Новопогореловское сельское поселение» о признании права собственности на дом и земельный участок в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л:

Салахов К.И. обратился в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к Салахову Н.Г., Халиковой Х.Г., Хакимовой А.С., Арсланбекову Ф.С. о признании права собственности в порядке наследования по закону на земельный участок, площадью 5000кв.м. с кадастровым номером №, с расположенными на нем жилым домом, общей площадью 39,7 кв.м. с принадлежностями (инвентарный номер 000109; Лит. А, а, к, Г, Г1, Г2, ГЗ, Г4, Г5, Г6, Г7, У, У1, I, II, III, IV, V, кол., п, сл), расположенными по адресу: <адрес>, принадлежавшими С**И*А* на праве собственности, соответственно, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной 02 августа 2011 Главой администрации МО «Новопогореловское сельское поселение» на основании решения от 15.10.1992 года и справки администрации МО «Новопогореловское сельское поселение» от 25 мая 2011 года №. Свои исковые требования мотивировал следующим.

У его отца, С**И*А*, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в собственности имелся земельный участок, площадью 5000кв.м. с расположенным на нем жилым домом общей площадью 39,66 кв.м. с принадлежностями, находящимися по адресу: <адрес>. После смерти отца наследниками по закону на его имущество являлись: он, Салахов Н.Г., Халикова Х.Г., а также их мачеха и жена отца - С**Р*Ф*, умершая ДД.ММ.ГГГГ. Однако никто из наследников после смерти отца в установленном законом порядке свои наследственные права не оформил. Между тем, он в течение шести месяцев после смерти отца фактически вступил в наследственные права на его имущество, взяв часть его имущества (бензопилу и др.). Мачеха осталась временно проживать в доме у отца до зимы 2008-2009, переехав в указанное время со всем своим имуществом к своей дочери Хакимовой А.С., не претендуя при этом на наследственные права. Он стал присматривать за домом отца, отремонтировал дом (обложил фундамент кирпичом, заменил все столбы на веранде, отремонтировал сараи и т.д.), загородил огород, страховал недвижимое имущество, в дачный сезон пользовался земельным участком. В настоящее время он обратился к нотариусу Василькиной О.Е. за выдачей ему свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанные земельный участок и домовладение, в чем ему было отказано, в связи с пропуском шестимесячного срока обращения за принятием наследства. Кроме этого, нотариус, с учетом того, что мачеха была зарегистрирована на момент смерти отца в указанном доме, решила, что та фактически вступила в наследственные права после смерти отца, а поэтому ему было предложено обратиться в суд с исковым заявлением об установлении права собственности на указанное имущество в порядке наследования по закону. Признание права собственности на земельный участок с расположенным на нем жилым домом с принадлежностями, ему необходимо для регистрации своего права в Карсунском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

В ходе судебного разбирательства по делу, судом привлечены в качестве соответчика администрация МО «Новопогореловское сельское поселение» Карсунского района Ульяновской области, в качестве третьих лиц Феткуллова Т.Х., Саитгафарова Н.Я.

Истец Салахов К.И. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований. Суду пояснил, что спорный дом был построен в 1956 году его отцом и матерью. С 1985 с ними стала проживать мачеха С**Р*Ф*, поскольку родная мать умерла. После смерти отца, мачеха в конце 2008-начале 2009 уехала проживать к своей дочери Хакимовой А.С., с собой забрала только свои вещи, по поводу наследования речи не заводила. У мачехи имеются двое детей: Фанис Арсланбеков и Алсу Хакимова, но они отказались от наследства. Его брат С**Р*Г* умер ДД.ММ.ГГГГ, детей не имел. Брат Салахов Н.Г. и Халикова Х.Г. отказались от наследственного имущества отца, они ничего себе не взяли после его смерти. Он фактически принял наследство отца, так как забрал в течение 6 месяцев после его смерти бензопилу «Дружба», инструменты, пиломатериал, принадлежащие отцу. Также осенью 2008 года вспахал огород, а с весны 2009 стал его засаживать, оформил страховой полис на спорное недвижимое имущество. Фактически с 1983 года почти на каждые выходные дни ездил вместе с женой в деревню, после смерти отца, приезжали, ухаживали за мачехой, поскольку за ней требовался уход, так как у нее было плохо с памятью. В настоящее время также ездит в деревню в летний период засаживает земельный участок, обложил фундамент дома в 2009, в ноябре 2008 привез шифер, чтобы докрыть крышу дома.

Ответчик Салахов Н.Г. в судебное заседание не явился, в представленном суду отзыве. Просил рассмотреть дело в его отсутствие, полностью признал исковые требования Салахова К.И., и не претендует на спорное имущество. Также указала, что у его отца С**И*А*, умершего ДД.ММ.ГГГГ, имелся спорный земельный участок и домовладение. Также ему известно, что после смерти отца наследниками по закону на его имущество являлись Салахов К.И., Халикова Х.Г., а также жена отца С**Р*Ф*, умершая ДД.ММ.ГГГГ. Однако никто из наследников после смерти отчима в установленном законом порядке свои наследственные права не оформил. Между тем, Салахов К.И. в течение шести месяцев после его смерти фактически вступил в наследственные права на его имущество, взяв часть его имущества (бензопилу), а его мачеха и жена наследодателя вскоре после его смерти переехала к своей дочери Хакимовой Алсу Сулеймановне со своими личными вещами, не претендуя при этом на наследственные права после смерти своего мужа и его отца. Вместе с тем, Салахов К.И. стал присматривать за домом своего покойного отца, отремонтировал дом (обложил фундамент кирпичом, заменил все столбы на веранде, отремонтировал сараи и т.д., загородил огород), стал страховать его, а в дачный сезон пользоваться земельным участком.

Ответчик Халикова Х.Г. просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в судебное заседание не явилась, представив суду отзыв, из которого следует, что она полностью признает исковые требования Салахова К.И., и не претендует на спорное имущество.

Ответчик Хакимова А.С. в судебное заседание не явились, в представленном суду отзыве указала, что считает заявление Салахова К.И. законным и обоснованным. Действительно, спорный земельный участок и домовладение находились в собственности у ее отчима С**И*А*, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Также ей известно, что после смерти наследниками по закону на его имущество являлись Салахов К.И., Салахов Н.Г., Халикова Х.Г., а также ее мать и жена отчима С**Р*Ф*, умершая ДД.ММ.ГГГГ. Однако никто из наследников после смерти отчима в установленном законом порядке свои наследственные права не оформил. Между тем, Салахов К.И. в течение шести месяцев после его смерти фактически вступил в наследственные права на его имущество, взяв часть его имущества (бензопилу), а ее мать и жена наследодателя вскоре после его смерти переехала к ней со своими личными вещами, не претендуя при этом на наследственные права после смерти своего мужа и ее отчима. Вместе с тем, Салахов К.И. стал присматривать за домом своего покойного отца, отремонтировал дом (обложил фундамент кирпичом, заменил все столбы на веранде, отремонтировал сараи и т.д., загородил огород), стал страховать его, а в дачный сезон пользоваться земельным участком. В связи с чем она полностью признает исковые требования Салахова К.И. и не претендует на вышеуказанное имущество.

Ответчик Арсланбеков Ф.С. в судебное заседание не явился, в представленном отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Салахова К.И. признала в полном объеме, и не претендует на спорное имущество. Дополнительно в отзыве указал на обстоятельства, аналогичные обстоятельствам, указанным в отзыве Хакимовой А.С.

Представитель ответчика администрации МО «Новопогореловское сельское поселение» Карсунского района Ульяновской области Юнусова Г.М. в судебном заседании исковые требования признала, пояснив, что со слов соседей ей известно, что истец произвел в спорном доме ремонт.

Третье лицо Феткуллова Т.Х. в судебном заседании пояснила, что считает исковые требования обоснованными, с Салаховыми проживала по соседству всю жизнь. Когда они строились, она не знает, но как себя помнит, они жили все время в этом доме. У Салахова Иматя были дети: Хафизя, Равиль, Наиль, Камиль. Равиль умер. В последние годы жизни Салахов Камиль стал жить с Разыей, у нее было двое детей Алсу и Фанис, которые проживали отдельно от матери, имели свои семьи. После смерти Салахова Иматя, в его доме Разыя жила не больше года, за ней приезжали ухаживать истец с женой, иногда приезжала ее дочь Алсу, которая впоследствии забрала мать к себе. Истец при мачехе сделал двор, после смерти мачехи укрепил фундамент дома.

Третье лицо Саитгафарова Н.Я. суду пояснила, что считает исковые требования обоснованными, проживает по-соседству с Салаховыми и общалась с Салаховым Иматем и Салаховой Разыей как с соседями. Была на похоронах у Салахова Иматя. После его смерти в доме осталась проживать его жена Салахова Разыя, но она по состоянию здоровья требовала ухода, соседи приносили ей хлеб, ухаживал за ней сначала истец с женой, а затем ее забрала дочь. Истец с женой при жизни отца также ухаживали за ним. После его смерти истец заменил во дворе доски, столбы, забор, обложил фундамент дома.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Решение оставляют на усмотрение суда.

Выслушав пояснения явившихся участников процесса, показания свидетелей, ознакомившись с материалами гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (абзац второй части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). На основании статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Частью 2 указанной нормы предусмотрено, что наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146). На основании части 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что С**И*А* умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации Карсунского района Ульяновской области Российской Федерации.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации). К недвижимому имуществу в соответствии со статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Материалами дела установлено, что умершему С**И*А* принадлежали земельный участок и домовладение, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой Главы администрации муниципального образования «Новопогореловское сельское поселение» <адрес> № от 25 мая 2011 и выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок. Из похозяйственных книг за 1958-1960 годы и 1980-1982 годы усматривается, что данный жилой дом возведен в 1956 году, хозяйственные постройки в 1950, 1957 годах. Похозяйственные книги впервые были введены в 1934 году как основной документ первичной учетной документации граждан с целью упорядочения хозяйственной отчетности сельсоветов и сокращения ее масштабов постановлениями ЦИК и СНК СССР. Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга также является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе. Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР и согласованной с народным комиссариатом юстиции РСФСР 25 декабря 1945 года (утратила силу в связи с изданием Приказа Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 N 83), не предусматривалась регистрация строений, расположенных в сельской местности. В соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. № 112/5, предусматривалось, что книги похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, следовательно, запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности жилого дома. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственных книг. В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 07.07.2003 года № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах. В силу пункта 2 Постановления Совмина СССР от 26.08.1948 г. №3211 «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводятся за счет земель городов, поселков, госземфонда и земель гослесфонда в бессрочное пользование, а построенные на этих участках дома являются личной собственностью застройщиков.

Исходя из вышеизложенного следует, что жилой дом с принадлежностями (инвентарный номер №; Лит. А, а, к, Г, Г1, Г2, ГЗ, Г4, Г5, Г6, Г7, У, У1, I, II, III, IV, V, кол., п, сл), и земельный участок, площадью 5000кв.м. (кадастровый номер №), расположенные по адресу: <адрес> входит в состав наследства умершего С**И*А*.

Наследники умершего первой очереди по закону к нотариусу с заявлением о принятии наследства С**И*А* не обращались, что следует из пояснения истца и сообщения нотариуса Василькиной О.Е. нотариального округа: Карсунский район Ульяновской области.

На основании части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

В соответствие со ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч.4). Принятие наследниками части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2).

Судом установлено, что Салахов К.И. фактически принял наследство умершего отца, поскольку застраховывал строения, расположенные по вышеуказанному адресу, начиная с 2008 года и по настоящее время, что подтверждается соответствующими договорами страхования. Кроме того, фактическое принятия наследства истцом подтверждается в судебном заседании пояснениями третьих лиц Феткулловой Т.Х., Саитгафаровой Н.Я., свидетелей М**К*С* и В**Р*, а также усматривается из отзывов неявившихся в судебное заседание ответчиков. Супруга наследодателя С**Р*Ф* не претендовала на наследственное имущество умершего мужа, и в силу своего состояния здоровья не могла вступить в права владения или управления наследственным имуществом, принять меры по его сохранению, произвести расходы по его содержанию. Принявшая наследство С**Р*Ф* - Хакимова А.С. также не претендует на наследственную долю С**И*А*

Из инвентарного дела № на оспариваемое домовладение усматривается, что по состоянию на 10.06.2011 года жилой дом благоустроен, имеется электричество, печки, сливная яма, газовая плита, водоснабжение. Процент износа жилого дома составляет 39,60%. Смежные землепользователи Феткуллова Т.Х. и Саитгафарова Н.Я. не возражают против признания права собственности на оспариваемые объекты недвижимости за Салаховым К.И.

Учитывая указанные обстоятельства, считает возможным удовлетворить исковые требования Салахова К.И. в полном объеме.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Салахова Камиля Иматьевича удовлетворить.

Признать за Салаховым Камилем Иматьевичем в порядке наследования по закону право собственности на земельный участок, площадью 5000кв.м. (кадастровый номер №) и жилой дом с принадлежностями (инвентарный номер №; Лит. А, а, к, Г, Г1, Г2, ГЗ, Г4, Г5, Г6, Г7, У, У1, I, II, III, IV, V, кол., п, сл), расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Карсунский районный суд в течение 10 дней.

Судья                                                    Э.Г. Асанидзе