№ 2-232/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2011 года                              р.п. Карсун

Карсунский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Мещаниновой И.П.,

при секретаре Ахметшиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фокеевой Марии Тимофеевны к администрации муниципального образования «Карсунский район» <адрес> о признании права собственности на домовладение с надворными постройками в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л:

Фокеева М.Т. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Карсунский район» Ульяновской области о признании права собственности на домовладение с надворными постройками, расположенное по адресу: <адрес> порядке наследования по закону. В обоснование своих требований истица указала, что ее муж, Ф**В*И*, умерший ДД.ММ.ГГГГ, в 1963-1964 годах, на представленном в установленном законом порядке для строительства индивидуального жилого дома в бессрочное пользование земельном участке построил домовладение с принадлежностями, расположенное по адресу: <адрес>, где проживал совместно со своей семьей, в том числе и с ней, до своей смерти. Однако домовладение муж при жизни в установленном законом порядке в свою собственность не оформил. После смерти мужа наследником по закону на его имущество, в частности, на вышеуказанное домовладение, является она, поскольку их дочь Иванова Любовь Викторовна, являющаяся ее представителем по доверенности, от принятия наследства отказалась. Кроме этого, считает, что имеет право на 1/2 доли домовладения, построенного в период совместного брака с Ф**В*И*, как бывшая супруга покойного. После смерти мужа она продолжает проживать в данном доме со своей дочерью Ивановой Л.В., фактически владея и управляя наследственным имуществом, производя за свой счет расходы на его содержание.

В настоящее время она обратилась к нотариусу Карсунского нотариального округа Ульяновской области Скасырской Е.И. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество мужа, состоящее из вышеуказанного жилого дома, в чем ей было отказано в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на вышеуказанную недвижимость. Кроме этого, в представленном договоре о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, в решении исполкома Инзенского районного (промышленного) Совета депутатов трудящихся от 17.09.1963 об отводе земельного участка под постройку жилого дома по указанному адресу в качестве застройщика значится Ф**В*И*, тогда как фамилия наследодателя Ф**В*И*, а поэтому ей было предложено обратиться в суд с исковым заявлением об установлении права собственности на домовладение. С учетом того, что ее муж при жизни право собственности на домовладение не оформил, ей в настоящее время получить свидетельство о праве на наследство, а затем и свидетельство о праве собственности на домовладение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области не представляется возможным. Таким образом, установление права собственности на домовладение ей необходимо для регистрации своего права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области. На основании вышеизложенного обращается в суд с указанным иском.       

В судебное заседание истица не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, ссылаясь на неудовлетворительное состояние здоровья, доверила представление своих интересов в судебном заседании Ивановой Л.В..

Представитель истицы по доверенности Иванова Л.В. в судебном заседании поддержала требования истицы, при этом пояснила, что является родной дочерью истицы и умершего Ф**В*И*. Со слов матери ей известно, что их семья в 1962 -1963 годах, точное время ей не известно, получила земельный участок для строительства дома, после чего отец построил дом на данном земельном участке. С 1963 года их семья проживала в данном доме, в настоящее время по данному адресу проживает только она с матерью, поскольку отец умер в 2006 году. Ни она, ни ее мать не могут ответить на вопрос, почему право собственности на построенный дом не был надлежащим образом зарегистрирован. Документы о вводе в эксплуатацию домовладения, а также разрешение на возведение дома, пристроя, надворных построек у них отсутствуют.

Представитель ответчика администрации МО «Карсунский район» в судебное заседание не явилась, в своем заявлении не возражала против исковых требований Фокеевой М.Т., просила рассмотреть дело без их участия, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Привлеченная судом в качестве третьего лица Харькова Т.В. в судебном заседании пояснила, что проживает по соседству с Фокеевой М.Т. в <адрес>. Претензий к истице она не имеет, спора между ними по поводу владения и пользования земельными участками с расположенными на них хозяйственными постройками никогда не возникало, не возражала против удовлетворения исковых требований Фокеевой М.Т. о признании за истицей права собственности на вышеуказанное домовладение.

Представители третьих лиц - Карсунского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, МО «Языковское городское поселение» в судебное заседание не явились, в своих заявлениях просили рассмотреть дело без участия представителей, решение оставляют на усмотрение суда.

Суд посчитал возможным провести судебное заседание в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав доводы истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что согласно протоколу заседания исполкома Языковского поселкового Совета депутатов трудящихся Инзенского района Ульяновской области от 22.08.1963 года № решено выделить Ф**В*И* земельный участок для строительства жилого дома по <адрес>, на основании чего решением исполкома Инзенского районного (промышленного) Совета трудящихся от 17.09.1963 Ф**В*И* отведен земельный участок в <адрес>.

Согласно договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 01.10.1963 года отдел коммунального хозяйства в исполкоме Инзенского районного (промышленного) Совета депутатов трудящихся в лице архитектора Голенкова Н.С., действующего на основании доверенности, в соответствии с решением исполкома Инзенского районного (промышленного) Совета депутатов трудящихся от 17.09.1963 года предоставил Ф**В*И* на праве бессрочного пользования земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Из свидетельства о смерти серии <данные изъяты> №, выданного отделом ЗАГС администрации муниципального образования «Карсунский район» Ульяновской области 22.12.2010 следует, что супруг истицы Ф**В*И* умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем произведена запись за №. После его смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома с принадлежностями, расположенного по адресу: <адрес>.

Статьей 1154 ГК РФ устанавливается срок принятия наследства - в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Днем открытия является день смерти гражданина (ст.1152 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

В соответствие со ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч.4). Принятие наследниками части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2).

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. В силу ст.1142 наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Исходя из материалов дела следует, что наследниками по закону после смерти Ф**В*И* являются его супруга Фокеева М.Т., принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав и дочь Иванова Л.В., которая от своих наследственных прав отказалась в пользу своей матери Фокеевой М.Т..

Родственные отношения Фокеевой М.Т. и наследодателя Ф**В*И* подтверждаются свидетельством о браке серии <данные изъяты> №, выданным 01.11.1973, согласно которого Ф**В*И* и Кузьмина М.Т. вступили в брак 01.11.1953, о чем в книге записей актов гражданского состояния 01.11.1973 произведена соответствующая запись за №. После регистрации присвоены фамилии Ф**В*И*, Ф**В*И*.

Других наследников после смерти Ф**В*И* судом не установлено.

Постановлением нотариуса нотариального округа: Карсунский район от 25.08.2011 года № отказано Ивановой Л.В., действующей по доверенности от имени Фокеевой М.Т., в выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество, оставшееся после смерти мужа Ф**В*И*, умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из жилого дома, находящегося в <адрес> по причине того, что договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка и право собственности наследодателя на вышеуказанный жилой дом не было зарегистрировано. Также в вышеуказанном договоре фамилия застройщика указана как Ф**В*И*, а по свидетельству о смерти наследодатель- Ф**В*И*. В связи с разночтениями в фамилии, вышеуказанный документ не может быть принят в качестве правоустанавливающего документа и свидетельство о праве на наследство также выдано быть не может.

Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости от 31.05.2011 № кадастровый номер земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, №, приблизительная площадь земельного участка 948 кв.м..

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области от 13.09.2011 № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно справке, выданной ОГУП БТИ от 06.09.2011 №, уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области от 13.09.2011 № сведения о наличии права собственности на недвижимое имущество у Ф**В*И*, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отсутствуют.

Из исследованного в судебном заседании технического паспорта на указанное домовладение, составленного по состоянию на 05 июля 2011 года, индивидуальный жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу <адрес> (лит. А) был возведен в 1964 году, пристрой к домовладению (лит. А1) построен в 1970 году, кроме того Ф**В*И* построены гараж, надворные постройки. Из указанного технического паспорта следует, что не сданы в эксплуатацию жилой дом (литер А), сени (литер а), отсутствуют сведения о регистрации пристроя (литер А1), сараев (литеры Г3, Г4), бани (литер Г2), гаража (литер Г), крытого двора (литер Г1).

Все постройки возведены Ф**В*И* без соответствующего разрешения на строительство дома, надворных построек, ввода в эксплуатацию домовладения, что подтверждается техническим паспортом на домовладение, пояснениями представителя истицы Ивановой Л.В..

Судом в ходе рассмотрения искового заявления Фокеевой М.Т. назначалась судебная строительно-техническая экспертиза для определения соответствия возведенных построек требованиям СНиП и других строительных документов, градостроительных норм и пригодности этих построек для эксплуатации по назначению без создания угрозы жизни и здоровью граждан и нарушения прав и интересов других лиц.

Согласно заключению эксперта № от 29.09.2011, градостроительным и строительным нормам и правилам жилой дом (литер А), пристрой (литер А1), сени (литер а), гараж (литер Г), крытый двор (литер Г1), баня (литер Г2), сараи (литеры Г3, Г4) домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, соответствуют, кроме:

а) Жилой дом (литер А) не соответствует:

-п. 8.9 СНиП 31-02-2001 в части отношения площади светового проема к площади пола жилой комнаты п. 2;

-п. 8.10, п. 10.4 СНиП 31-02-2001 в части отсутствия отмостки.

б) Пристрой (литер А1) не соответствует:

-п. 4.5 СНиП 31-02-2001 в части высоты помещения кухни п. 3 (h= 2,00 м), что менее 2,30 м;

-п. 8.10, п. 10.4 СНиП 31-02-2001 в части отсутствия отмостки.

в) Гараж (литер Г) не соответствует:

-п. 5.3.4 СП 30-102-99, п. 2.12* (примечание 1) СНиП 2.07.01-898 в части отступа по санитарно-бытовым условиям от границы участка домовладения по <адрес>.

г) Крытый двор (литер Г1) не соответствует:

-п. 5.3.4 СП 30-102-99, п. 2.12* (примечание 1) СНиП 2.07.01-89* в части отступа по санитарно-бытовым условиям от границы участка домовладения по <адрес>.

д) Баня литер Г2 не соответствует:

-п. 5.3.4 СП 30-102-99, п. 2.12* (примечание 1) СНиП 2.07.01-89* в части отступа по санитарно-бытовым условиям от границы участка домовладения по <адрес>.

Жилой дом (литер А), пристрой (литер А1), сени (литер а), гараж (литер Г), крытый двор (литер Г1), баня (литер Г2), сараи ( литеры Г3, Г4), расположенные по адресу: <адрес> соответствуют нормативным требованиями пригодны для дальнейшей эксплуатации по назначению.

На основании статьи 86 ГПК РФ в силу своих специальных познаний, на усмотрение суда, эксперт считает необходимым отметить следующее:

- по гаражу (литер Г), крытому двору (литер Г1), бане (литер Г2) в части отступа от границы участка по санитарно-бытовым условиям, необходимо получить взаимное согласие с домовладельцами по <адрес>;

-порядок пользования жилой комнатой п. 2 в жилом доме (литер А) в части отношения площади светового проема к площади пола жилой комнаты сложился на протяжении какого-то времени устраивает проживающих в домовладении;

-порядок пользования кухней п. 3 в пристрое (литер А1) с высотой h= 2,00 м. сложился на протяжении какого-то времени устраивает проживающих в домовладении;

-рекомендуется оборудовать отмостку у жилого дома (литер А), пристроя (литер А1).

Судом установлено, что истица Фокеева М.Т. фактически приняла наследственное имущество, оставшееся после смерти ее супруга Ф**В*И*, находящееся по вышеуказанному адресу, состоящее из: жилого дома, с пристроем, с сенями, сараями, баней, крытого двора, гаража и другими постройками, расположенными по адресу: <адрес>, что подтверждается паспортными данными истицы, домовой книгой на спорное домовладение, справкой, выданной администрацией МО Языковское городское поселение от 28.06.2006 №, согласно которым истица зарегистрирована по вышеуказанному адресу с 05.11.1968 года. По этому же адресу, согласно вышеуказанной справке, был прописан и проживал совместно с Фокеевой М.Т. ее муж Ф**В*И* с 1968 года по день своей смерти.

Учитывая тот факт, что дочь Ф**В*И*, Иванова Л.В. не претендует на спорное домовладение и в настоящее время зарегистрировать документы истице не представляется возможным, требования Фокеевой М.Т. о признании права собственности на домовладение с надворными постройками, расположенными по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 12,56,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Фокеевой Марии Тимофеевны удовлетворить.

Признать за Фокеевой Марией Тимофеевной право собственности на домовладение с надворными постройками, расположенными по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону.

Данное решение является основанием для регистрации Фокеевой М.Т.права собственности на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Карсунский районный суд в течение 10 дней.

Судья:       И.П. Мещанинова