Дело №2-288/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2011 года                                                                          р.п. Карсун

Карсунский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Мещаниновой И.П.,

при секретаре Шибановой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петуховой Ксении Никандровны к Голубковой Татьяне Андреевне о признании права собственности на домовладение с надворными постройками,

У С Т А Н О В И Л:

Петухова К.Н. обратилась в суд с иском к Голубковой Т.А. о признании права собственности на домовладение с надворными постройками, расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истица указала, что по договору купли-продажи от 30 июля 1997 года, удостоверенного нотариусом Карсунского района Ульяновской области Скасырской Е.И. от 30.07.1997 года, приобрела у Ш**Н*И* жилой дом, расположенный на земельном участке размером 789 кв.м., предоставленном ей в пользование для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, в котором проживает с указанного времени по настоящее время. Однако после заключения договора купли - продажи она его в Инзенском филиале УГПТИ, а затем в Инзенском филиале Департамента по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Ульяновской области (ныне Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области) не зарегистрировала. После совершения сделки, точная дата смерти ей не известна, Ш**Н*И* умерла, в связи с чем, ей в настоящее время договор купли-продажи в установленном законом порядке зарегистрировать не представляется возможным. После смерти Ш**Н*И* наследником на ее имущество является ее дочь Голубкова Т.А.. С учетом того, что Ш**Н*И* умерла, ей в настоящее время не предоставляется возможным зарегистрировать договор купли-продажи жилого дома и получить свидетельство о праве собственности на домовладение в Карсунском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области. Установление права собственности на домовладение ей необходимо для регистрации своего права в Карсунском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области. На основании изложенного, обращается в суд с вышеуказанным иском.

Истица в судебное заседание не явилась, в своем заявлении просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик Голубкова Т.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в его отсутствие. Из ее заявления, представленного в суд, следует, что она не возражает против удовлетворения исковых требований Петуховой К.Н. о признании за истицей права собственности на домовладение с надворными постройками, расположенное по адресу: <адрес>.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без их участия, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав, наряду с другими способами, осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно нотариально удостоверенному договору купли-продажи жилого дома от 30.07.1997 года, заключенному между Голубковой Т.А., действующей от имени Ш**Н*И* по доверенности от 17.05.1997 года, и Петуховой К.Н., последняя приобрела жилой деревянный дом общей площадью 49,81 кв.м., в том числе жилой площадью 36,40 кв. м, два сарая, уборную, четыре ограждения, погреб, находящиеся в <адрес> и расположенные на участке земли размером 789 кв.м., предоставленном в пользование для ведения личного подсобного хозяйства на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного Карсунской поселковой администрацией Ульяновской области от 12 мая 1997 года.

Отчуждаемый жилой дом принадлежал Ш**Н*И* на основании свидетельства о праве на наследство, выданного Карсунской госнотконторой Ульяновской области 26 мая 1989 года.

Нормой ст. 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Данная норма и содержится в статье 223 ч.2 ГК РФ.

В нарушение данных норм договор купли - продажи жилого дома, заключенный между Голубковой Т.А., действующей от имени Ш**Н*И* по доверенности от 17.05.1997 года, и Петуховой К.Н., в Инзенском филиале УГПТИ не зарегистрирован. Ш**Н*А*, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что не оспаривается сторонами.

Исходя из изложенного, поскольку сторонами договора купли-продажи продавцом и покупателем не были соблюдены требования закона, в данный момент регистрация права собственности на домовладение по данному договору не возможна в связи со смертью продавца.

Из технического паспорта на жилой дом, а также сведений, представленных Карсунским филиалом ОГУП БТИ от 19.10.2011 № следует, что какие-либо самовольные постройки в домовладении отсутствуют.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования Петуховой К.Н. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

                                        Р Е Ш И Л :

Исковые требования Петуховой Ксении Никандровны удовлетворить.

Признать за Петуховой Ксенией Никандровной право собственности на жилой дом общей площадью 49,81 кв.м., в том числе жилой площадью 36,40 кв.м с принадлежностями (литеры А, а, а1, к, Г, Г1, У, I, II, III, IVV. VI, п), находящиеся по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации Петуховой Ксенией Никандровной права собственности на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Карсунский районный суд в течение 10 дней.

       Судья                                         И.П. Мещанинова