Дело № 2-19/2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 февраля 2012 года р.п.Карсун Карсунский районный суд Ульяновской области в составе: судьи Асанидзе Э.Г., при секретаре Казаковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Евтушенко Нины Владимировны к Евтушенко Евгению Алексеевичу, Евтушенко Андрею Алексеевичу, Горяиновой Клавдии Ивановне о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, У С Т А Н О В И Л: Евтушенко Н.В. обратилась в суд с иском к Евтушенко Е.А., Евтушенко А.А., Горяиновой К.И. о признании права собственности в порядке наследования по закону на жилой дом с надворными постройками и земельный участок, площадью 3200 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Свои исковые требования мотивировал следующим. ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж - Е**А*Н*. После его смерти осталось наследственное имущество в виде дома и земельного участка, находящиеся по вышеуказанному адресу. Для оформления наследства ею в нотариальную контору были представлены следующие документы: кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. Проверив указанные документы, нотариус нотариального округа Карсунского района Василькина О.Е. отказала ей в выдаче свидетельства о праве на имущество, поскольку сельская администрация 1994 года не имела права регистрировать вновь построенный жилой дом, а делать это должны были органы БТИ. В ходе судебного разбирательства по делу, судом привлечены в качестве третьих лиц: администрация МО «Карсунское городское поселение» Карсунского района Ульяновской области, Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Карсунский район». Истица Евтушенко Н.В. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, поддержала доводы, изложенные в иске. Дополнительно суду пояснила, что в 1992 году они переехали на постоянное место жительства из <адрес> в <адрес>. Всего их было шесть семей. Сначало проживали в местном клубе, а затем 28. 05.1992 года Краснополковский сельсовет выделил им земельные участки, на которых они стали возводить жилые дома, сформировав из членов шести семей строительную бригаду. Спорный дом был построен указанной бригадой для их семьи на выделенном ее мужу спорном земельном участке. Расположение данного земельного участка показал им глава сельской администрации К**Е*С* В построенный дом они заселились в сентябре-октябре 1993 года. После смерти мужа она осталась проживать в данном доме одна. Наследниками Е**А*Н* являются она, дети: Евгений и Андрей, а также мать мужа - Горяинова К.И. Дети уже взрослые и создали свои семьи, проживают отдельно. Горяинова К.И. также проживает отдельно со своей семьей. К нотариуса она обратилась устно в мае 2011 года, но получила отказ в выдаче свидетельства на право наследования. Ответчики Евтушенко Е.А., Евтушенко А.А. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, в связи с занятостью на работе, против удовлетворения исковых требований не возражают. Ответчица Горяинова К.И. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором указала, что явиться в суд не может в связи с пожилым возрастом, против удовлетворения исковых требований не возражает. Представитель третьего лица администрации МО «Карсунское городское поселение» Карсунского района Ульяновской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без их участия в связи с занятостью специалиста. Решение оставляют на усмотрение суда. Представитель третьего лица Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями МО «Карсунский район» в судебное заседание не явился. Просил рассмотреть дело в их отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда. Третье лицо нотариус нотариального округа Карсунского района Василькина О.Е. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия в связи с занятостью на работе. Выслушав пояснения явившегося участника процесса, показания свидетеля, ознакомившись с материалами гражданского дела, суд приходит к следующему. Часть 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (абзац второй части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). На основании ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Согласно ч.1 ст.1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Частью 2 указанной нормы предусмотрено, что наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст.1146). На основании ч.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии с ч.2 ст.1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Е**А*Н*, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации МО «Карсунский район» Ульяновской области Российской Федерации, серия <данные изъяты> №. Наследниками умершего являются: его жена - Евтушенко Нина Владимировна, его дети Евтушенко Евгений Алексеевич и Евтушенко Андрей Алексеевич, а также мать наследодателя - Горяинова Клавдия Ивановна. По сообщению нотариуса нотариального округа: Карсунский район Василькиной О.Л. наследственное дело на имущество Е**А*Н* у нее не заводилось. Из постановления указанного нотариуса от 03.08.2011 года № следует, что к ней обращалась истица с устным заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество своего мужа - Е**А*Н*, заключающееся в жилом доме в <адрес>, но в выдаче свидетельства на право наследования Евтушенко Н.В. было отказано, поскольку регистрация возведенного жилого дома произведена сельской администрацией. Исходя из указанного сообщения нотариуса и постановления, суд приходит к выводу о том, что остальные названные истицей наследники Е**А*Н* к нотариусу о выдаче свидетельства на право наследования не обращались. Согласно ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. К недвижимому имуществу в соответствии со статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. В соответствии со ст.1181 Гражданского кодекса РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. Материалами дела установлено, что решением Краснополковского сельского Совета народных депутатов от 28.05.1992 года для ведения подсобного хозяйства Е**А*Н* предоставлен в собственность земельный участок, площадью 0,32 га, расположенный в <адрес>, о чем 22.12.1993 года выдано соответствующее свидетельство. В соответствии со ст.7 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991 года, действовавшей на момент принятия вышеуказанного решения от 28.05.1992 года, предусматривал право граждан на получение по своему выбору земельного участка в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду. В соответствии с Указом Президента РФ от 11 декабря 1993 г. N 2130 "О государственном земельном кадастре и регистрации документов о правах на недвижимость" была установлена обязательность регистрации документов о правах на земельные участки и прочно связанную с ними недвижимость. Согласно кадастровому паспорту земельного участка, кадастровый номер №, земельный участок, площадью 3200 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, зарегистрирован на основании вышеуказанного свидетельства, выданного 22.12.1993 года. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что оспариваемый земельный участок принадлежал Е**А*Н* на праве собственности. Учитывая, что истица является наследницей первой очереди умершего Е**А*Н*, пользуется земельным участком, остальные наследники, отнесенные к первой очереди, не претендует на его наследование, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Евтушенко Н.В. в части признания права собственности на оспариваемый земельный участок. В части требований о признании права собственности на жилой дом и надворные постройки, расположенные по адресу: <адрес>, судом установлено следующее. Из справки администрации МО «Карсунское городское поселение» № от 29.04.2011 года следует, что по вышеуказанному адресу расположен жилой дом с надворными постройками, которые принадлежат Е**А*Н*. Согласно кадастровому паспорту индивидуальный жилой <адрес> (лит.А, а, Г, Г1-Г5, у, I, II, III), инвентарный номер №, расположен в пределах земельного участка, кадастровый номер №. Из похозяйственной книги № Краснополковского сельского Совета за 1991-1995 года следует, что начиная с 1993 года ведется запись о хозяйстве Е**А*Н*. Ранее, инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих поселках, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 года № 83 было установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали. Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. № 112/5, сведения из книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги. Требование о ведении похозяйственных книг сохранилось и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах. Постановлением Совета Министров СССР от 10.02.1985 года № 136 «О порядке государственного учета жилищного фонда» введена единая система государственного учета жилищного фонда на основе регистрации и технической инвентаризации. Исходя из пунктов 3 и 6 техническая инвентаризация законченного строительством объекта проводится после приемки жилого дома в эксплуатацию государственной приемочной комиссией и регистрации. Вместе с тем, указанный жилой дом не был введен в эксплуатацию, поэтому организацией технической инвентаризации не зарегистрирован. Из пояснения свидетеля Ш**В*А* следует, что семьи Евтушенко, Горяиновых приехали в <адрес> в 1992 году, в связи с переменой места жительства. Сельским Советом народных депутатов им были выделены земельные участки, на которых они хозспособом возводили себе жилые дома с надворными постройками, поскольку сами являлись строителями. Раньше в селе земельные участки, на которых разрешалось строительство, выходил и показывал сам председатель сельсовета Кораблев, руководствуясь генпланом поселения. Е**А*Н* и Н.В. построив спорный дом вселились в него в 1993 году. Е**А*Н* умер года два назад, в доме проживает только его жена - Евтушенко Н.В. Из разъяснений, указанных в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 Гражданского кодекса РФ. В соответствии с пунктами 1 и 3 ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В ходе судебного разбирательства по данному делу судом назначалась строительно-техническая экспертиза в целях определения возведенных жилого дома и надворных построек, расположенных по вышеуказанному адресу, требованиям строительных норм и правил и других строительных документов, градостроительным нормам. Согласно заключению эксперта э2004/12 от 09.02.2012 года <адрес> сенями и надворными постройками, расположенными по вышеуказанному адресу, соответствуют требованиям строительных норм и правил и других строительных документов, градостроительных норм, за исключением п.5.1 «Инструкции по размещению тепловых агрегатов, предназначенных для отопления и горячего водоснабжения одноквартирных или блокированных жилых домов» в части отсутствия форточки в окне для проветривания в помещении кухни (поз.4). Для дальнейшей эксплуатации предлагается установить оконный блок с открывающимися створками или форточкой. В соответствии с сообщениями Карсунского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области сведения о правах на жилой и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в ЕГРП на недвижимое имущество отсутствуют. Согласно справки администрации МО «Карсунское городское поселение» от 15.02.2012 года №, в домах № и № никто не проживает земельные участки не засеваются. Представитель администрации МО «Карсунское городское поселение» в представленном суду заявлении оставляет решение на усмотрение суда. Оконный блок на кухне в <адрес> был заменен на оконный блок с форточкой, что подтверждается пояснениями истицы и представленным фотоснимком. Исходя из указанных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что сохранение оспариваемого жилого дома и надворных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Учитывая данное обстоятельство, а также и то, что земельный участок, на котором расположены жилой дом и надворные постройки, переходит в порядке наследования по закону в собственность истицы, остальные наследники не претендуют на наследственное имущество, считает возможным удовлетворить исковые требования Евтушенко Н.В. и в части признания права собственности на жилой <адрес> сенями и надворными постройками (лит. А, а, Г-Г5, у, I, II, III, инвентарный номер №), расположенный по адресу: <адрес>. На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковое заявление Евтушенко Нины Владимировны удовлетворить. Признать право собственности Евтушенко Нины Владимировны на жилой <адрес> сенями и надворными постройками (лит. А, а, Г-Г5, у, I, II, III, инвентарный номер №), расположенный по адресу: <адрес>. Признать право собственности Евтушенко Нины Владимировны на земельный участок, общей площадью 3200 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Карсунский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья Э.Г. Асанидзе