Дело № 2-63/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 08 апреля 2011 года р.п.Карсун Карсунский районный суд Ульяновской области в составе: судьи Асанидзе Э.Г., при секретаре Казаковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Карпуниной Натальи Владимировны к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Карсунский район», администрации муниципального образования «Языковское городское поселение» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, у с т а н о в и л : Карпунина Н.В. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Карсунский район» о признании права собственности на земельный участок, общей площадью 1391±13кв.м., жилой дом общей площадью 32,15 кв.м. расположенные по адресу: <адрес>, мотивируя иск следующим. После смерти ее бабушки К**А*И*, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, осталось наследственное имущество, заключающееся в жилом доме общей площадью 32,15 кв.м. и земельном участке, общей площадью 1391±13кв.м., расположенных по вышеуказанному адресу. Данное имущество ее бабушкой К**А*И* было приобретено в собственность на законных основаниях в результате сделок: При своей жизни ее бабушка К**А*И* составила завещание, которое было удостоверено в Языковской администрации Карсунского района Ульяновской области и зарегистрировано в реестре за №. Согласно справки администрации МО «Языковское городское поселение» от 25.11.2011, указанное выше завещание не отменялось и не изменялось. При этом в техническом паспорте на данный жилой дом указано, что правообладателем жилого дома является К**А*И*. 20.01.2011 истица обратилась к нотариусу Скасырской Е.И. с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве на наследство после смерти ее бабушки К**А*И*, но ей было отказано по причине пропуска шестимесячного срока обращения для оформления наследства. Однако после смерти бабушки она фактически приняла наследство, принимает меры по сохранению имущества, следит за домом и земельным участком, который регулярно засевает, обрабатывает и ухаживает за ним. В настоящее время не имеет никакой возможности, кроме обращения в суд за установлением права собственности на указанный жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону после смерти наследодателя К**А*И* В ходе подготовки дела к судебному разбирательству и в ходе самого разбирательства, судом в качестве соответчика по данному иску привлечена администрация МО «Языковское городское поселение», в качестве третьих лиц - Кадышева К.А. и Крайнова В.А. Истица Карпунина Н.В. в судебном заседании настаивает на удовлетворении иска, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что бабушке одну половину спорного дома подарила ее сестра Архипова Н.И., а вторую половину - бабушка приобрела по договору купли-продажи у Саланова. После этого, в приобретенном доме никто не жил. Еще при жизни бабушка земельный участок отдала ей в пользование, она ухаживала и ухаживает за ним по настоящее время, следит вместе с мужем за домом, чтобы не сломали и не развалили. Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Карсунский район» в судебное заседание не явился, представил заявлением о рассмотрение дела в их отсутствие, указав, что по данному делу интересы Комитета отсутствуют, в связи с чем оставляют решение на усмотрение суда. Вместе с тем, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности МО «Карсунский район» не числится, в признании права собственности на земельный участок в порядке наследования отказывают на основании статей 25, 26, 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Представитель ответчика администрации МО «Языковское городское поселение» Айзатуллов Р.К. исковые требования Карпуниной Н.В. признал, пояснив, что спорный дом принадлежал умершей К**А*И*, которая оформила завещание на него, удостоверенное Яниной-заместителем Главы администрации, обладающей на тот момент полномочиями на совершение нотариальных действий. Земля выделялась под строительство дома первым застройщикам, но документов у них не сохранилось. Третьи лица Крайнова В.А. и Кадышева К.А., нотариус Скасырская Е.И. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Ранее третье лицо Кадышева К.А. суду поясняла, что ее родная мать К**А*И* после приобретения спорного дома, в нем не проживала. При жизни К**А*И* завещала и передала спорное имущество истице, которая пользовалась и пользуется им. Завещание К**А*И* оформила Я**Н*Г*, которая приходила к ней в дом, поскольку мать в виду престарелого возраста не могла передвигаться. Спорное наследственное имущество ей не нужно, она на него не претендует. Третье лицо Крайнова В.А. суду также поясняла, что после приобретения К**А*И* спорного имущества им пользовалась истица и пользуется по настоящее время. По просьбе матери К**А*И* она приглашала к ней в дом Я**Н*Г* для оформления завещания. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, в представленном отзыве на иск оставляют решение на усмотрение суда, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления. Выслушав доводы сторон, заслушав пояснения свидетелей, проверив материалы дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, что К**А*И* на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (реест.№№) и договора купли-продажи от 06.03.1989 (реестр.№17), являлась собственником домовладения № по <адрес>, расположенного на земельном участке, общей площадью 1377 кв.м. Данное домовладение она ДД.ММ.ГГГГ завещала К**А*И*, завещание удостоверено заместителем Главы Языковской администрации. Совершение указанных сделок подтверждается соответствующими договорами и завещанием, а также книгами регистрации нотариальных действий Языковской администрации за 1982, 1989, 2000 года. Согласно пункту 10 статьи 54 Закона Российской Федерации «О местном самоуправлении в Российской Федерации» № 1550-1 от 06.07.1991 (утр. силу с 01.01.2009) поселковая, сельская администрация вправе совершать в соответствии с законодательством нотариальные действия. Из инструкции О порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами районных, городских, поселковых, сельских Советов народных депутатов, утв. Постановлением Совета Министров РСФСР от 30.06.1975 № 394 следует, что нотариальные действия в исполнительных комитетах районных, городских, поселковых, сельских Советов народных депутатов совершают председатель, заместитель председателя, секретарь или члены исполнительного комитета, на которых по решению исполнительного комитета соответствующего Совета народных депутатов возложено совершение нотариальных действий. Право уполномоченного должностного лица аппарата органа исполнительной власти на удостоверение завещания оговаривается и в Инструкции О порядке совершения нотариальных действий должностными лицами органов исполнительной власти (зарег. В Минюсте РФ 19.03.1996 № 1055, утр. Силу с 15.01.2008). В соответствие с Основами законодательства Российской Федерации о нотариате от 11.02.1993 № 4462-1 в случае отсутствия в населенном пункте нотариуса нотариальные действия совершают должностные лица органов исполнительной власти, уполномоченные на совершение этих действий (статья 1), к таковым действиям статья 37 Основ относит удостоверение завещания.То, что Я**Н*Г*, а до нее - С**З*Н*, обладали полномочиями на совершение нотариальных действий не оспаривается сторонами, подтверждается представителем ответчика администрации МО «Языковское городское поселение» Айзятулловым Р.К., решением Малого Совета Языковского поселкового Совета народных депутатов Карсунского района Ульяновской области от 04.06.1992 № об освобождении С**З*Н* от обязанностей заместителя председателя поселкового Совета народных депутатов и возложении обязанностей заместителя председателя поселкового Совета народных депутатов на Я**Н*Г*, а также книгами регистрации нотариальных действий, из которых усматривается что нотариальные сделки в р.п.Языково в 2000 году удостоверяла Я**Н*Г*, а в 1982 и 1989 г.г. - С**З*Н* В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Согласно свидетельству о смерти серии <данные изъяты> №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации Карсунского района Ульяновской области К**А*И* умерла ДД.ММ.ГГГГ. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (абзац второй части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). На основании статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Как указывалось выше, домовладение № <адрес> К**А*И* завещала Карпуниной Н.В., проживающей по адресу: <адрес>. Согласно справки администрации МО «Языковское городское поселение», данное завещание не изменялось и не отменялось. Из паспорта истицы следует, что она зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Наследники умершей К**А*И* - ее дочери Крайнова В.А. и Кадышева К.А. свое право на наследственное имущество не оспаривают, не возражают против признания права собственности на оспариваемое имущество за Карпуниной Н.В. На основании части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. В соответствие со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (часть 4). В судебном заседании установлено, что истица еще при жизни наследодателя К**А*И* и в настоящее время присматривает за спорным домом, оберегает его от разрушения и расхищения, что подтверждается пояснениями представителя ответчика администрации МО «Языковское городское поселение» Айзятуллова Р.К., третьих лиц и свидетеля З**А*И* Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, объекту присвоен кадастровый номер №. Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №№ 10, 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество. Исходя из изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Карпуниной Н.В. о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 32,15 кв.м. (кадастровый номер №), расположенный по адресу: <адрес> Вместе с тем, требование истицы о признании права собственности на земельный участок общей площадью 1391±13кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу, удовлетворению не принадлежит по следующим основаниям. Исходя из положений пункта 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации», правом на бесплатное приобретение права собственности на земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации, обладают граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании данные земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы. На день вступления в законную силу данного Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ и до дня смерти, К**А*И* не воспользовалась своим правом на бесплатное приобретение спорного земельного участка. Согласно пункту 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Аналогичные положения содержаться и в статье 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Следовательно, Карпунина Н.В. вправе бесплатно зарегистрировать право собственности на оспариваемый земельный участок, в случае если он был предоставлен наследодателю для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, и находится в государственной или муниципальной собственности. Вместе с тем, из инвентарного дела № на домовладение <адрес> следует, что спорный земельный участок был предоставлен под строительство Г**В*И* на основании решения исполкома поссовета от 2.04.1955. Истица наследницей Г**В*И* не является, поэтому не обладает правом на бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка. При таких обстоятельствах, а, также учитывая, что в соответствии со статьей 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации наследуется на общих основаниях и входит в состав наследства, принадлежавший на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, то требование истицы о признании за ней на бесплатное приобретение права собственности на земельный участок не подлежит удовлетворению. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Карпуниной Натальи Владимировны удовлетворить частично. Признать за Карпуниной Натальей Владимировной право собственности на жилой дом, общей площадью 32,15 кв.м. (кадастровый номер №), расположенный по адресу: <адрес> В удовлетворении остальных требований Карпуниной Натальи Владимировны отказать. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Карсунский районный суд <адрес> в течение 10 дней. Судья Э.Г. Асанидзе