Дело 2-233/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ.         р.<адрес>

Карсунский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Мещаниновой И.П.,

при секретаре Шакуровой Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Михайловой Татьяны Николаевны к Суяровой Галине Боходировне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Михайлова Т.Н. обратилась в суд с иском к Суяровой Г.Б. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ответчицы жилой дом с принадлежностями, земельным участком согласно договору купли-продажи. Дом расположен по адресу: <адрес>. По условиям договора ответчица обязалась сняться с регистрационного учета до 05.07.2012 года, но до настоящего времени этого не сделала. На основании изложенного, Михайлова Т.Н. обратилась в суд с вышеуказанными требованиями.

В судебном заседании истица свои требования уточнила, просила признать ответчицу прекратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета, изложив доводы, аналогичные доводам, указанным в иске. При этом дополнила, что в настоящее время ответчицей все имущество из спорного дома вывезено, та выехала на постоянное место жительство по неизвестному ей адресу, ключи от дома находятся в обладании истицы, каких-либо препятствий в пользовании домом ответчица ей не чинит.

Ответчица Суярова Г.Б. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, представив соответствующее заявление, из которого следует, что каких-либо претензий по исковому заявлению не имеет.

Представитель третьего лица ТП УФМС России по Ульяновской области в Карсунском районе, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно договору купли-продажи от 05.06.2012 года, заключенному между В**С*В*, действующим от имени Суяровой Г.Б. по доверенности и Михайловой Т.Н., продавец продал, а покупатель приобрела земельный участок общей площадью 1227 кв.м. и жилой дом общей площадью 36,8 кв.м. с принадлежностями, расположенными по адресу: <адрес>. Указанное недвижимое имущество принадлежало продавцу на праве собственности на основании свидетельств о регистрации права <данные изъяты> №, <данные изъяты> №, выданных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ульяновской области.

Вышеназванный договор купли - продажи зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области 04.07.2012 года, на основании чего на имя Михайловой Т.Н. выданы соответствующие свидетельства на земельный участок и жилой дом с принадлежностями серии <данные изъяты> № и <данные изъяты> № от 04.07.2012 года.

По условиям договора купли-продажи, в частности его пункта 3, ответчица Суярова Г.Б. обязалась в срок до 05.07.2012 года сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, согласно справкам формы №, представленным истицей от 09.11.2011 года и 01.08.2012 года, ответчица до настоящего времени зарегистрирована по спорному адресу, что не отрицается самой ответчицей и подтверждается дополнительно сведениями ТП УФМС по Карсунскому району.

Поскольку ответчица, распорядилась принадлежащим ей недвижимым имуществом по своему усмотрению, однако взятые на себя обязательства по снятию с регистрационного учета не выполнила, не является членом семьи истицы, в настоящее время в проданном ей жилом доме не проживает, выехала на постоянное место жительство по другому адресу, суд считает, что ее право на жилое помещение прекращено, вследствие чего требования истицы подлежат полному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Требования Михайловой Татьяны Николаевны к Суяровой Галине Боходировне о признании прекратившей ее право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Суярову Галину Боходировну прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение по вступлении его в законную силу является основанием для снятия с регистрационного учета в ТП УФМС по Карсунскому району в Ульяновской области Суяровой Галины Боходировны по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Карсунский районный суд в течение 1 месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья:      И.П. Мещанинова