Дело №2-215/2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 24 августа 2012 года р.п. Карсун Карсунский районный суд Ульяновской области в составе: председательствующего судьи Мещаниновой И.П., при секретаре Ахметшиной А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лапушкиной Марии Ивановны к муниципальному казенному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Карсунский район», администрации МО «Языковское городское поселение», Гордеевой Лидии Александровне, Чинаевой Валентине Александровне, Тоньшину Петру Александровичу о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Лапушина М.И. обратилась в суд с иском к муниципальному казенному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Карсунский район» о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований истица указала, что 18 сентября 2006 года между ней и Т**Н*И* был заключен договор купли-продажи жилого дома в <адрес> простой письменной форме без государственной регистрации. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1200 кв.м., что подтверждается свидетельством № на право собственности на землю, выданным 01.10.1992 Прислонихинским сельским Советом Карсунского района. В настоящее время подтвердить свое право собственности на земельный участок не предоставляется возможным, т.к. Т**А*П* умер. Факт состоявшейся сделки и вступления в собственность на домовладение и земельный участок подтверждается свидетельскими показаниями, платежными поручениями на оплату коммунальных услуг и решением Карсунского районного суда от 26.06.2008. На основании вышеизложенного, обратилась в суд с вышеуказанным иском. В судебное заседание истица не явилась, доверив представление своих интересов в суде Борисову Д.Е. на основании доверенности. Представитель истца Борисов Д.Б. в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить, при этом пояснил, что поскольку Лапушкина М.И. является собственницей жилого дома и надворных построек по адресу: <адрес>, за ней должно быть признано право собственности и на земельный участок, на котором расположен вышеуказанный дом в силу ст. 35 ЗК РФ. Данный земельный участок истице необходим для обслуживания дома, и в настоящее время используется ею по назначению с момента покупки дома у Т**Н*И*. Представители ответчиков муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Карсунский район», МО «Языковское городское поселение» в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, решение оставляют на усмотрение суда. Ответчик Чинаева В.А, в судебное заседание не явилась, в своем заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, притязаний на оспариваемый земельный участок не имеет. Ответчики Гордеева Л.А., Тоньшин П.А., третье лицо Петрова Н.С. надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причина неявки суду не известна. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без их участия. Из представленного отзыва следует, что по состоянию на 16.07.2012 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об объекте недвижимого имущества: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, и его правообладателях отсутствуют. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав, наряду с другими способами, осуществляется путем признания права. В силу ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434 ГК РФ). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ (ч. 2 ст. 28 ЗК РФ). Согласно ч. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Пункт 5 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации ранее предусматривает, что граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок. В соответствии с ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на строение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой строением и необходимой для его использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, сооружения, строения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом РФ. В силу ст. 271 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона РФ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия возникновения, прекращения прав на недвижимое имущество. Судом установлено, что решением Карсунского районного суда от 26.06.2012 за Лапушкиной М.И. признано право собственности на жилой дом с надворными постройками по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи указанного жилого дома, заключенного между Т**Н*И* и Лапушкиной М.И., что подтверждается соответствующим свидетельством о праве собственности от 11.08.2008, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, серии <данные изъяты> №. Согласно свидетельству на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей Т**А*П* решением Прислонихинского сельского Совета для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок в постоянное бессрочное пользование 0,12 га. Данный факт также подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от 26.05.2009 №. Кадастровый номер земельного участка: №. Как следует из материалов наследственного дела № на имущество умершего Т**А*П*, Т**А*П* умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии <данные изъяты> №, выданным отделом ЗАГС администрации Карсунского района Ульяновской области ДД.ММ.ГГГГ, наследником на его имущество стала супруга Т**Н*И*, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, остальные наследники после его смерти Гордеева Л.А., Чинаева В.А., Тоньшин П.А. от своих долей наследства отказались в пользу матери Т**Н*И*. Согласно свидетельству о смерти серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному отделом ЗАГС администрации МО «Город Новоульяновск» Т**Н*И*, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №. Наследниками по закону на имущество после ее смерти стали Гордеева Л.А., получившая свидетельство о праве на наследство на 1/2 доли денежных вкладов, хранящихся в отделении № в <адрес> Вешкаймского отделения Сберегательного Банка РФ № и Петрова Н.С., которая свидетельство о праве на наследство на имущество не получала. Остальные наследники Чинаева В.А., Тоньшин П.А. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство к нотариусу не обращались. Каких-либо претензий, возражений по существу иска от них также не поступило. Проанализировав указанные нормы закона, исходя из принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, закрепленного в п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, суд приходит к выводу о том, что при переходе права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения, то есть в данном случае у истицы возникло право на бессрочное пользование земельным участком, на котором расположен принадлежащий ей жилой дом, земельный участок необходим для обслуживания объекта недвижимости. Обладание земельным участком на праве постоянного пользования порождает у Лапушкиной М.И. право на однократную бесплатную приватизацию земельного участка в силу положений ст. 35 ЗК РФ. При этом судом принято во внимание, что спорный земельный участок фактически используется собственником расположенного на указанном участке жилого дома истицей Лапушкиной М.И. по назначению, ею же оплачиваются налоги. Учитывая вышеизложенное, исковые требования Лапушкиной М.И. о признании за ней права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Лапушкиной Марии Ивановны к муниципальному казенному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Карсунский район», администрации МО «Языковское городское поселение», Гордеевой Лидии Александровне, Чинаевой Валентине Александровне, Тоньшину Петру Александровичу о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. Признать за Лапушкиной Марией Ивановной право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № Данное решение является основанием для регистрации Лапушкиной М.И. права собственности на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Карсунский районный суд в течение 1 месяца со дня изготовления его в окончательной форме. Судья И.П. Мещанинова