№ 2-222/2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 04 сентября 2012 года. р.п. Карсун Карсунский районный суд Ульяновской области в составе: председательствующего судьи Мещаниновой И.П., при секретаре Ахметшиной А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ромашкиной Натальи Николаевны, действующей в интересах Старостиной Татьяны Николаевны к администрации МО «Карсунский район», администрации МО «Языковское городское поселение» о признании права собственности на домовладение с надворными постройками в порядке наследования по завещанию, У С Т А Н О В И Л: Ромашкина Н.Н., действующая в интересах Старостиной Т.Н., по доверенности обратилась в суд с иском к администрации МО «Карсунский район» о признании права собственности на домовладение с надворными постройками, расположенное по адресу: <адрес> порядке наследования по завещанию. В обоснование своих требований истица указала, что у ее бабушки К**Л*И*, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в собственности имелся жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, который она приобрела по договорам дарения от 25.05.1977 и 27.02.1979 у своего мужа и ее деда К**Ф*Н*. После этого указанный дом истица снесла и на его месте в 2006 году построила новый дом с надворными постройками, где она проживала со своей семьей, в том числе с ней, до своей смерти. Однако новое домовладение К**Л*И* при жизни в установленном порядке в свою собственность не оформила. После смерти бабушки она является наследником по завещанию на ее имущество, в частности, на вышеуказанное домовладение. После смерти К**Л*И* она продолжала проживать в этом доме примерно в течение одного года, фактически владея и управляя наследственным имуществом, производя за свой счет расходы на его содержание, а в 2007 году в данное жилое помещение с ее согласия была заселена семья Ромашкиной Н.Н., которая после оформления наследственных прав намерена приобрести данное жилое помещение в собственность. В настоящее время она обратилась к нотариусу Карсунского нотариального округа Ульяновской области Скасырской Е.И. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество К**Л*И*, состоящее из вышеуказанного жилого дома, в чем ей было отказано в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на вышеуказанную недвижимость. С учетом того, что К**Л*И* при жизни право собственности на домовладение не оформила, ей в настоящее время получить свидетельство о праве на наследство, а затем и свидетельство о праве собственности на домовладение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области не представляется возможным. Таким образом, установление права собственности на домовладение ей необходимо для регистрации своего права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области. На основании вышеизложенного обращается в суд с указанным иском. В судебном заседании истица поддержала свои исковые требования, при этом пояснила, что ее бабушка за 2-3 года до своей смерти завещала ей дом, расположенный по вышеуказанному адресу. В связи с тем, что дом был ветхим, она с мужем его снесли и построили на данном месте новый дом, без соответствующего на то разрешения на строительство, ввода в эксплуатации данного жилого помещения также нет. Представитель истицы по доверенности Ромашкина Н.Н. в судебном заседании поддержала требования истицы, при этом пояснила, что с апреля 2008 года она со своей семьей стала проживать в этом доме с разрешения Старостиной Т.Н., коммунальные услуги за дом стала оплачивать с момента проживания. В последующее судебное заседание Ромашкина Н.Н. не явилась, причина неявки - занятость на работе. Представитель ответчика администрации МО «Карсунский район» в судебном заседании пояснил, что считает администрацию района ненадлежащим ответчиком, поскольку предметом спора является жилое помещение, расположенное на территории <адрес>. В последующее судебное заседание представитель администрации МО «Карсунский район» не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель ответчика администрации МО «Языковское городское поселение» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, решение оставляет на усмотрение суда Представитель третьего лица - Карсунского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил рассмотреть дело без участия представителя, решение оставляет на усмотрение суда. Из представленного отзыва (исх. № от 06.08.2012) следует, что по состоянию на 03.08.2012 записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует. Привлеченные в качестве третьих лиц Черняева Г.М., Куликова А.Б. надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в своих заявлениях пояснили, что они не являются наследниками на указанный дом после смерти К**Л*И*, поскольку данное недвижимое имущество их матерью было завещано Старостиной Т.Н., которая впоследствии снесла завещанный дом и на его месте построила новый. Претензий к истице они не имеют, на оспариваемый дом не претендуют. Третье лицо Ромашкин С.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что является собственником смежного с истицей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, который он приобрел для ведения личного подсобного хозяйства. На границе между их земельными участками расположены хозяйственные постройки истицы, которые не нарушают его права, претензий он не имеет. В последующее судебное заседание Ромашкин С.А. не явился, причина неявки суду неизвестна. Третье лицо - представитель муниципального казенного учреждения «Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Карсунский район» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, решение оставляет на усмотрение суда. Суд посчитал возможным провести судебное заседание в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц. Выслушав доводы истицы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Судом установлено, что согласно договорам дарения от 27.02.1979 № и от 25.10.1977 №, К**Ф*Н* подарил К**Л*И* 1/2 долю жилого дома в <адрес>. Из протокола № заседания Исполнительного комитета Языковского поселкового Совета депутатов трудящихся от 12.05.1955 следует, что домовладельцем <адрес> являлся К**Ф*Н*. Из свидетельства о смерти серии <данные изъяты> №, выданного отделом ЗАГС администрации муниципального образования «Карсунский район» Ульяновской области 05.02.2007 следует, что К**Л*И*, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Статьей 1154 ГК РФ устанавливается срок принятия наследства - в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Днем открытия является день смерти гражданина (ст.1144 ГК РФ). Для приобретения наследства наследник должен его принять (ст.1152 ГК РФ). Согласно ч. 2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом. В соответствие со ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч.4). Принятие наследниками части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2). В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. В силу ст.1142 наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Исходя из материалов дела, следует, что согласно завещанию, удостоверенному зам. главы администрации <адрес> Я**Н*Г* 29.10.2001, К**Л*И* завещала все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в том числе домовладение по <адрес>, Старостиной Т.Н.. Наследником по завещанию являются Старостина Т.Н.. Право на обязательную долю имеют Черняева Г.М., Куликова А.Б.. С заявлением о принятии наследства обратилась Старостина Т.Н.. Черняева Г.М., Куликова А.Б. с соответствующими заявлениями к нотариусу не обращались. Других наследников после смерти К**Л*И* судом не установлено. Постановлением нотариуса нотариального округа: Карсунский район от 29.06.2012 отказано Ромашкиной Н.Н., действующей по доверенности от имени Старостиной Т.Н., в выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество, оставшееся после смерти К**Л*И*, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из жилого дома, находящегося в <адрес> по причине того, что право собственности К**Л*И* на вновь построенные жилой дом и земельный участок ничем не подтверждается, нет регистрации в учреждении по регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним, постройки являются самовольными, поэтому свидетельство о праве на наследство выдано быть не может. Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости от 02.05.2012 № кадастровый номер земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, №, площадь земельного участка 1140+/-12 кв.м., разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства (под существующим жилым домом). Согласно уведомлениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области от 17.07.2012 №, № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по вышеуказанному адресу, также отсутствуют сведения о правах К**Л*И*, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на имеющиеся у нее объекты недвижимого имущества. Из исследованного в судебном заседании технического паспорта на указанное домовладение, составленного по состоянию на 29 мая 2012 года, индивидуальный жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу <адрес> (лит. Б), пристрой к домовладению (лит. Б1) возведены в 2006 году, кроме того при данном домовладении возведены надворные постройки. Отсутствуют сведения о регистрации следующих объектов: жилой дом (литер Б), пристрой (литер Б1), сени (литер б), сараи (литеры Г, Г2, Г3, Г4, Г5), предбанник (литер Г6), баня (литер Г7). Все постройки возведены без соответствующего разрешения на строительство дома, отсутствует ввод в эксплуатацию домовладения, что подтверждается техническим паспортом на домовладение, сведениями, представленными ОГУП БТИ (исх. от 17.07.2012 исх. №), пояснениями истицы Старостиной Т.Н.. Таким образом, судом установлено, что Старостина Т.Н. на земельном участке, расположенном по вышеуказанному адресу, выделенном для индивидуального жилищного строительства, возвела новый объект - жилой дом без соответствующего на то разрешения. При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истицы о признании за ней права собственности на домовладение в порядке наследования по завещанию не основаны на законе. Вместе с тем, судом в ходе рассмотрения искового заявления назначалась судебная строительно-техническая экспертиза для определения соответствия возведенных построек требованиям СНиП и других строительных документов, градостроительных норм и пригодности этих построек для эксплуатации по назначению без создания угрозы жизни и здоровью граждан и нарушения прав и интересов других лиц. В силу ст. 218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно заключению эксперта № от 24.08.2012, жилой дом (литер Б), пристрой (литер Б1), сени (литер б), сараи (литеры Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5), предбанник (литер Г6), баня (литер Г7), расположенные при домовладении № <адрес><адрес> соответствуют нормативным требованиям. Учитывая тот факт, что вновь возведенное домовладение соответствует всем нормативным требованиям, требования Старостиной Т.Н. о признании права собственности на домовладение с надворными постройками, расположенное по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению на основании ст. 218 ч.1 ГК РФ. На основании вышеизложенного, и, руководствуясь ст. ст. 12,56,194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Ромашкиной Натальи Николаевны, действующей в интересах Старостиной Татьяны Николаевны к администрации МО «Карсунский район», администрации МО «Языковское городское поселение» о признании права собственности на домовладение с надворными постройками удовлетворить. Признать за Старостиной Натальей Николаевной право собственности на жилой дом общей жилой площадью 51,5 кв.м. с надворными постройками, расположенными по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Данное решение является основанием для регистрации Старостиной Т.Н.права собственности на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Карсунский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия его в окончательной форме. Судья: И.П. Мещанинова