№ 2-218/2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 02 августа 2012 года р.п.Карсун Карсунский районный суд Ульяновской области в составе: судьи Асанидзе Э.Г., при секретаре Казаковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ковалева Николая Витальевича к администрации муниципального образования «Карсунский район» Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Выслушав доводы явившихся участников процесса, заслушав пояснения свидетеля, проверив материалы дела, суд приходит к следующему. Пунктом 5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ определен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Гражданин - собственник недвижимого имущества вправе при определенных условиях претендовать на получение в собственность также и земельного участка, на котором расположен данный объект недвижимости, с тем, чтобы привести к единству судьбу земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости. Судом установлено, что 07 марта 2012 года нотариусом <адрес> выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому Ковалев Николай Витальевич является наследником имущества К**Л*П*, в виде жилого дома, общей площадью 40,10 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (ранее: <адрес>), принадлежащего наследодателю по праву собственности на основании договора купли-продажи от 25.08.1972 г., удостоверенного в Карсунском сельском Совете депутатов трудящихся Карсунского района Ульяновской области. В выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу было отказано, согласно извещению № от 23.03.2012 г. наследником Ковалевым Н.В. не были представлены документы, подтверждающие принадлежность данного земельного участка умершей, а также кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости), сведения о стоимости земельного участка на день смерти наследодателя, выписка из ЕГРП на наследуемый объект. Вместе с тем, согласно договору купли-продажи от 25.08.1972 г., удостоверенного в Карсунском сельском Совете депутатов трудящихся Карсунского района Ульяновской области, К**Л*П* купила у Б**М*П*, вышеуказанный жилой дом на земельном участке, размером 130,8 кв.м. Продавцу данный земельный участок был предоставлен в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, что подтверждается нотариально удостоверенным договором № от 25 апреля 1957 года, решением исполкома Карсунского райсовета депутатов трудящихся от 19 апреля 1957 года №, справкой администрации МО «Карсунское городское поселение» Карсунского района Ульяновской области от 02.08.2012 г. №. В силу статьи 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. В соответствии с п.4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании данные земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст.36 Земельного кодекса РФ. Согласно п.1 ст.36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. В силу п. 9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Аналогичные положения содержаться и в статье 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Исходя из вышеизложенных нормативных положений К**Л*П* при жизни имела все основания для регистрации права собственности на оспариваемый земельный участок размером 130,8 кв.м., поскольку в результате сделки купли-продажи от 1977 г. приобрела право бессрочного пользования данным земельным участком, что также косвенно подтверждается техническим паспортом на приобретенное домовладение, согласно которому площадь застройки составляет 127,90 кв.м. В силу п.4 ст.1152 Гражданского кодекса РФ к истцу Ковалеву Н.В. в порядке наследования перешло право собственности на жилой дом, расположенный на оспариваемом земельном участке, следовательно, он вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно выписки из государственного кадастра кадастровый номер земельного участка, расположенного по указанному адресу, - №. Р Е Ш И Л : Исковое заявление Ковалева Николая Витальевича удовлетворить частично.
Ковалев Н.В. обратился в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к администрации МО «Карсунский район» о признании права собственности на земельный участок, площадью 1320±12 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя исковое требование следующим. ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать - К**Л*П*. Наследниками первой очереди является он и его сестра Г**И*В*. Решением Автозаводского районного суда г.Тольятти Самарской области от 15.09.2011 г. Г**И*В* была признана отказавшейся от наследства, открывшегося после смерти матери, а ему восстановлен срок для принятия наследства. Согласно договору от 25.08.1972 г. К**Л*П* купила дом, расположенный на земельном участке размером 130,8 кв.м. и находящийся в <адрес>. 07.03.2012 г. истцу нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, общей площадью 40,10 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок нотариусом было отказано по причине отсутствия документов, подтверждающих принадлежность земельного участка матери истца.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству судом в качестве третьих лиц привлечены администрация МО «Карсунское городское поселение», муниципальное казенное учреждение «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Карсунский район» Ульяновской области.
Истец Ковалев Н.В. в судебном заседании настаивает на удовлетворении иска, суду пояснил, что в <адрес> проживает с 1988 г. по настоящее время. Его мать - К**Л*П* проживала вместе с ним, но за месяца 4-5 до своей смерти уехала в <адрес> к своей дочери Г**И*В*, где умерла. Его сестра - Г**И*В* решением суда признана отказавшейся от наследства. Ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону на указанный жилой дом. При жизни К**Л*П* приобрела по договору купли-продажи вышеуказанный дом, расположенный на земельном участке, площадью 130,8 кв.м., но, поскольку на кадастровый учет был поставлен земельный участок размером 1320±12 кв.м., просит признать право собственности на земельный участок площадью, указанной в выписке из государственного кадастра.
Представитель ответчика администрации МО «Карсунский район» Кошинский П.Н. в судебном заседании исковые требования Ковалева Н.В. признал в полном объеме.
Третье лицо Кособуко Е.Ю. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав в письменном отзыве, что в нотариальной конторе по адресу: <адрес>, открыто наследственное дело № после смерти К**Л*П*, умершей ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной на день смерти по адресу: <адрес>. Согласно ст.72 Основ Законодательства РФ о нотариате, нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону путем истребования соответствующих доказательств проверяет … состав и место нахождения наследственного имущества. При выдаче свидетельства о праве на наследство нотариус требует у наследников правоустанавливающие документы, бесспорно подтверждающие принадлежность наследодателю имущества, а также документы об оценке имущества. Непредставление указанных сведений, информации и документов является основанием для отказа в выдаче свидетельства.
Представитель третьего лица администрации МО «Карсунское городское поселение» в судебное заседание не явился, извещение о времени рассмотрения дела судом в адрес третьего лица направлялось.
Представитель третьего лица МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Карсунский район» в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, так как по данному делу интересы Комитета отсутствуют, в связи с чем решение оставляют на усмотрение суда.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Признать за Ковалевым Николаем Витальевичем право собственности на земельный участок, площадью 130,8кв.м. (кадастровый номер №), расположенный по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано со дня его принятия в окончательной форме в течение месяца в Ульяновский областной суд через Карсунский районный суд Ульяновской области.
Судья: Э.Г. Асанидзе