РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 07 июля 2011 года город Карпинск Карпинский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Петровой Ф.Ф., с участием истца Стрюковой Н.В., при секретаре Мухаметдиновой В.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стрюковой ФИО4 к Карпинскому городскому комитету по управлению имуществом о признании права собственности на земельный участок, установил: Истец Стрюкова Н.В. обратилась в суд с заявлением, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: Свердловская область город Карпинск, квартал №, гараж №. В исковом заявлении истец указал, что Постановлением главы городского округа Карпинск № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в собственность земельного участка, расположенного под объектом недвижимости», ей за плату в собственность был предоставлен земельный участок общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв. метра из земельного участка, находящегося в государственной собственности с кадастровым номером №, находящийся под гаражом, расположенный по адресу: Свердловская область город Карпинск, квартал ДД.ММ.ГГГГ, гараж №. На основании указанного постановления с истцом был заключен договор купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ответчик передал в собственность истца, а истец принял и оплатил по цене и на условиях договора земельный участок, находящийся под гаражом, из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Свердловская область, г. Карпинск, квартал ДД.ММ.ГГГГ, гараж №, общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв. м. Согласно извещению от ДД.ММ.ГГГГ истцом было оплачена стоимость земельного участка в полном объеме. Согласно акта приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ – приложения № к договору купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок был передан в пользование истца. Однако истец не выполнила обязательство по регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Решением Территориального отдела № Управления Роснедвижимости по Свердловской области № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о земельном участке с кадастровым номером №, имеющиеся в государственном кадастре недвижимости были аннулированы, на основании п. 4 ст. 24 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». В связи с этим истец была вынуждена вновь оформить землеустроительное дело на спорный земельный участок и поставила данный земельный участок на кадастровый учет, получив кадастровый паспорт земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №. Карпинским городским комитетом по управлению имуществом было оформлено соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому указанный в договоре купли-продажи земельного участка кадастровый номер № был изменен на кадастровый номер № В проведении государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок было отказано, так как в договоре купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ указан объект – земельный участок с кадастровым номером №, а в соглашении от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровом паспорте земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № указан земельный участок с кадастровым номером №, а иной кадастровый номер не может присваиваться на тот же самый объект недвижимости, согласно ст. 5 Федерального закона № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости». В настоящее время, регистрация права собственности на земельный участок, приобретенный истцом по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, невозможна по независящим от истца обстоятельствам. В связи с тем, что обязательства сторон по договору купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ фактически исполнено, просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № находящийся под гаражом, общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв. метра, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Карпинск, квартал №, гараж №. В судебном заседании истец Стрюкова Н.В. подтвердила содержание искового заявления, поддержала заявленные требования в полном объеме, дополнив, что с момента передачи ей земельного участка и до настоящего времени открыто, непрерывно и добросовестно пользуется и распоряжается приобретенным земельным участком. Представитель ответчика Карпинского городского Комитета по управлению имуществом в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором указал, что возражений относительно заявленных требований не имеет, просит рассмотреть дело в его отсутствие, суду доверяет. Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области Карпинский отдел в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство, в котором указал, что просит рассмотреть дело в отсутствие представителя на усмотрение суда. Суд, заслушав истца, рассмотрев материалы гражданского дела, в том числе копию постановления Главы городского округа Карпинск № от ДД.ММ.ГГГГ, копию кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, копию договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, копию акта приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, копию решения Управления Роснедвижимости по Свердловской области Территориального отдела № от ДД.ММ.ГГГГ, копию кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, копию соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, копию сообщения об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 25 Земельного Кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации. В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно договору купли-продажи земельного участка №, Карпинский городской Комитет по управлению имуществом передал в собственность Стрюковой ФИО4 земельный участок, находящийся под гаражом, из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Свердловская область, г. Карпинск, квартал ДД.ММ.ГГГГ, гараж №. На основании ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок. Согласно ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписанию сторонами соответствующего документа о передаче. В материалах дела имеется акт приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, а также извещение от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает исполнение сторонами обязательств по договору купли-продажи земельного участка. Ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом, согласно ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с ч. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственном кадастре недвижимости», внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня его постановки на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. Истец Стрюкова Н.В. не оформила надлежащим образом переход права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Карпинск, квартал ДД.ММ.ГГГГ, гараж №. В связи с чем решением Территориального отдела № Управления Роснедвижимости по Свердловской области № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о земельном участке с кадастровым номером №, имеющиеся в государственном кадастре недвижимости были аннулированы. Однако, как было установлено в судебном заседании, территориальные границы спорного земельного участка спорному изменены не были, фактическое местонахождение его не изменилось. Был изменен только кадастровый номер земельного участка с № на №, что подтверждается копией кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и копией кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истец не может зарегистрировать переход права собственности по независящим от нее причинам. Из показаний истца в судебном заседании видно, что она пользуется спорным земельным участком как своим собственным с момента передачи его по акту приема-передачи до настоящего времени. Согласно соглашению от ДД.ММ.ГГГГ между Карпинским городским Комитетом по управлению имуществом и Стрюковой Н.В., были внесены изменения в договор купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно, изменен кадастровый номер объекта договора купли-продажи. В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права. Исходя из вышеизложенного, в соответствии с действующим законодательством, суд приходит к выводу, что требования Стрюковой Н.В. законны и обоснованны. Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 197-198, 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: Исковые требования Стрюковой ФИО4 к Карпинскому городскому комитету по управлению имуществом о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. Признать за Стрюковой ФИО4 право собственности на земельный участок общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв. м., под гаражом, из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, квартал №, гараж №. Срок обжалования решения в течение 10 дней со дня принятия в Свердловский областной суд через Карпинский городской суд. Судья: Копия верна Судья: Ф.Ф.Петрова