РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2011 года город Карпинск

Карпинский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Петровой Ф.Ф.,

с участием заместителя прокурора города Карпинска Худорошковой Е.Г.,

истца Брюховецкой Т.В.,

представителя ответчика Администрации городского округа Карпинск Некрасова А.Н., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре судебного заседания Мухаметдиновой В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению прокурора города Карпинска, действующего в интересах Брюховецкой ФИО6, к Администрации городского округа Карпинск о признании незаконным бездействия ответчика по соблюдению процедуры, предшествующей изъятию жилого помещения, в связи с признанием жилого дома аварийным

установил:

Прокурор города Карпинска в порядке ст.45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обратился в суд с иском к Администрации городского округа Карпинск о признании незаконным бездействия ответчика по соблюдению процедуры, предшествующей изъятию жилого помещения, в связи с признанием жилого дома аварийным.

В исковом заявлении прокурор указал, что в ходе проведенной проверки установлено, что Администрация ГО Карпинск не соблюдает процедуру, предшествующую изъятию жилого помещения, в связи с признанием жилого дома аварийным, предусмотренную ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Карпинск, ул. <адрес>, принадлежащего Брюховецкой Т.В. Постановлением Главы городского округа Карпинск от ДД.ММ.ГГГГ № назначена межведомственная комиссия о признании помещения жилым помещением, жилого помещения аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории ГО Карпинск. Заключением указанной комиссии о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Карпинск, <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, Брюховецкой Т.В. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: г. Карпинск, ул. <адрес> Бездействие Администрации ГО Карпинск нарушает жилищные права Брюховецкой Т.В. Просит признать незаконным бездействие Администрации городского округа Карпинск по соблюдению процедуры, предшествующей изъятию жилого помещения, в связи с признанием жилого дома аварийным, у Брюховецкой Т.В.

В судебном заседании заместитель прокурора города Карпинска Худорошкова Е.Г. поддержала требования, заявленные в исковом заявлении.

Истец Брюховецкая Т.В. в судебном заседании поддержала исковые требования.

Представитель ответчика Администрации городского округа Карпинск Некрасов А.Н. в судебном заседании исковые требования признал полностью, пояснив, что в ДД.ММ.ГГГГ году будет введено в эксплуатацию три многоквартирных жилых дома, и истцу будет предоставлена квартира.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Суд, заслушав стороны, рассмотрев материалы гражданского дела, принимая во внимание признание иска ответчиком, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно имеющемуся в материалах дела свидетельству о государственной регистрации права №, Брюховецкой ФИО6 принадлежит на праве собственности квартира двухкомнатная, расположенная по адресу: Свердловская область, г. Карпинск, ул. <адрес>. В указанном жилом помещении она зарегистрирована.

В соответствии с заключением о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Карпинск, <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением главы городского округа Карпинск от ДД.ММ.ГГГГ № также установлено, что жилой дом по адресу: Свердловская область, г. Карпинск, <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Исходя из п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

П.10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации говорит о том, что признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Согласно п. 8 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", говорит о том, что в силу части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является, по общему правилу, основанием для предъявления органом, принявшим такое решение (то есть межведомственной комиссией, создаваемой исходя из принадлежности жилого дома федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления), к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет их собственных средств.

В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации применяются нормы частей 1 - 3, 5 - 9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, решение вопроса о выкупе жилого помещения либо предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения требует соблюдения Администрацией ГО Карпинск предварительной процедуры, поэтому исковые требования прокурора города Карпинска подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования прокурора города Карпинска, действующего в интересах Брюховецкой ФИО6, удовлетворить.

Признать незаконным бездействие Администрации городского округа Карпинск по соблюдению процедуры, предшествующей изъятию жилого помещения, в связи с признанием жилого дома аварийным, у Брюховецкой ФИО6.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме с принесением жалобы через Карпинский городской суд.

Судья Ф.Ф. Петрова