РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июня 2011 года город Карпинск

Карпинский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Черемисина А.В.,

с участием истца Корепановой Т.И., её представителя Васьковой Л.В.,

представителя ответчика – адвоката Репринцевой Т.Ю., представившей удостоверение № и ордер №,

при секретаре Галиахметовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корепановой ФИО9 к Администрации Волчанского городского округа, Гейценредеру ФИО8 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом без права проживания с хозяйственными постройками,

УСТАНОВИЛ:

Корепанова Т.И. обратилась в Карпинский городской суд Свердловской области с иском к Администрации Волчанского городского округа, Гейценредеру В.И. о признании права собственности на земельный участок и жилой дом без права проживания с хозяйственными постройкам.

В исковом заявлении указано, что в ДД.ММ.ГГГГ году истец Корепанова Т.И. купила у Гейценредера В.И. земельный участок с садовым домиком № в садоводческом товариществе «<адрес>» в городе Волчанске. В ДД.ММ.ГГГГ году Администрацией города Волчанска истцу было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указывалось на предоставление в собственность данного земельного участка. Однако в кадастровом паспорте, выданном Межрайоным отделом № Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Свердловской области, в качестве правообладателя указанного земельного участка указан Гейценредер В.И. Истец просит признать право собственности на земельный участок, имеющий кадастровый номер №, находящийся под номером ДД.ММ.ГГГГ в садоводческом товариществе «Радуга» в г. Волчанске, и на находящееся на нём жилое строение без права проживания со вспомогательными постройками.

Истец Корепанова Т.И. в судебном заседании поддержала требования и доводы искового заявления, подтвердила его содержание.

Представитель истца – Васькова Л.В. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.

Представитель ответчика – Администрации Волчанского городского округа, в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения слушания был извещен надлежащим образом, представил отзыв от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому возражений относительно предъявленного иска не имеет.

Представитель ответчика – адвокат Репринцева Т.Ю., в судебном заседании пояснила, что с иском не согласна.

Суд, заслушав объяснения истца, его представителя, рассмотрев материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В кадастровом паспорте земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданном Межрайоным отделом № Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата», правообладателем земельного участка, кадастровый номер №, находящегося по адресу: Свердловская область, г. Волчанск, садоводческое товарищество «<адрес>», участок №, указан Гейценредер В.И.

Из свидетельства о праве собственности на землю №, выданного Администрацией города Волчанска ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником земельного участка находящегося по адресу: Свердловская область, г. Волчанск, садоводческое товарищество «<адрес>», участок №, является Корепанова Т.И.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году истец Корепанова Т.И. и ответчик Гейценредер В.И. заключили договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно которому Корепанова Т.И. купила у Гейценредера В.И. земельный участок, имеющий кадастровый номер №, находящийся под номером ДД.ММ.ГГГГ в садоводческом товариществе «<адрес>» в <адрес>, и находящееся на нём жилое строение со вспомогательными постройками. Данный факт подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Гейценредер В.И. получил от Корепановой Т.И. один миллион рублей.

В силу п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Переход права собственности по данному договору не был зарегистрирован в установленном законом порядке по вине Администрации города Волчанска.

Кроме того, на земельном на участке, имеющем кадастровый номер №, находящемся под номером ДД.ММ.ГГГГ в садоводческом товариществе «<адрес>» в г. Волчанске, также находится жилое строение со вспомогательными постройками.

В судебном заседании установлено, что истец Корепанова Т.И. добросовестно, открыто и непрерывно владела данным недвижимым имуществом как своим собственным более ДД.ММ.ГГГГ лет.

Согласно уведомлениям Карпинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правообладателях земельного участка, имеющего кадастровый номер №, находящегося под номером ДД.ММ.ГГГГ в садоводческом товариществе «<адрес>» в г. Волчанске, и собственниках находящегося на нём жилого строения со вспомогательными постройками.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Суд считает иск Корепановой Т.И. к Администрации Волчанского городского округа, Гейценредеру В.И. о признании права собственности на земельный участок, имеющий кадастровый номер №, находящийся под номером ДД.ММ.ГГГГ в садоводческом товариществе «<адрес>» в г. Волчанске, и на находящееся на нём жилое строение без права проживания со вспомогательными постройками подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Корепановой ФИО9 к Администрации Волчанского городского округа, Гейценредеру ФИО8 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом без права проживания с хозяйственными постройками удовлетворить.

Признать право собственности Корепановой ФИО9 на земельный участок, имеющий кадастровый номер №, находящийся под номером ДД.ММ.ГГГГ в садоводческом товариществе «<адрес>» в г. Волчанске, и на находящееся на нём жилое строение без права проживания со вспомогательными постройками.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в Свердловский областной суд с принесением жалобы через Карпинский городской суд Свердловской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 04 июля 2011 года.

Председательствующий судья: