Дело № 2-62/2012

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

10 февраля 2012 года город Карпинск

Карпинский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Черемисина А.В.,

с участием истца Зяблова В.А.,

ответчика Жижина М.Н.,

при секретаре Александровой И.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зяблова ФИО2 к Жижину ФИО1 об устранении препятствий во владении пользовании недвижимым имуществом,

установил:

Зяблов В.А. обратился в суд с иском Жижину М.Н. об устранении препятствий во владении пользовании недвижимым имуществом. В заявлении истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи он приобрел в частную собственность жилой дом под номером №, находящийся в городе Волчанске Свердловской области по <адрес>. Указанный жилой дом состоит из основного бревенчатого строения общей полезной площадью- ДД.ММ.ГГГГ кв.м., в том числе жилой – ДД.ММ.ГГГГ кв.м., с хозяйственными бытовыми строениями и сооружениями: холодным пристроем, летней кухней, навесом, гаражом, баней, сеновалом, сараем, двумя теплицами, воротами, туалетом. Право собственности на дом оформлено в установленном законом порядке, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №

На основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области ему в бесплатную собственность был предоставлен земельный участок в границах, утвержденных постановлением главы Муниципального образования город Волчанск от ДД.ММ.ГГГГ №, общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м. (категория земель – земли поселений), с целевым использованием – под жилой дом индивидуальной застройки, расположенный по адресу: Свердловская область, город Волчанск, <адрес>. Право собственности на данный земельный участок также было оформлено в установленном законом порядке, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. Границы земельного участка на местности и кадастровый учет земельного участка были установлены и проведены в порядке, установленном действующим законодательством.

С момента приобретения жилого дома и земельного участка он пользуется данным недвижимым имуществом как лицо обладающее правом собственности.

Рядом с его земельным участком на общегородской территории (где расположен его дом) по адресу: Свердловская область, город Волчанск, <адрес> расположен земельный участок по адресу: Свердловская область, город Волчанск, <адрес> владельцем которого является ответчик Жижин М.Н.

В нарушении норм Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности, «Противопожарных требований» СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* «Строительные нормы и правила» ответчиком в ДД.ММ.ГГГГ году была возведена специальная постройка (баня).

При использовании ответчиком данной специальной постройки (бани) в том числе, при ее отапливании, искры из дымоходной трубы перемещаются по воздуху в направлении его жилого дома и хозяйственных бытовых строений и сооружений, в связи, с чем создается реальная угроза уничтожения его собственности в силу возможного воспламенения (пожара).

Противопожарные требования и градостроительные нормы специальной постройки (бани) воздвигнутой ответчиком проверялись соответствующими органами и службами.

По требованию прокуратуры города Карпинска от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Волчанского городского округа была проведена проверка и составлен Акт от ДД.ММ.ГГГГ № «О выявленных нарушениях пользования общегородской территорией», который был вручен ответчику Жижину М.Н. ДД.ММ.ГГГГ. Ему (Зяблову) на руки данный акт не выдавался.

На его заявление, адресованное Администрации Волчанского городского округа о принятии мер по устранению выявленных нарушений пользования общегородской территорией Жижиным М.Н., был получен ответ, согласно которому Администрация Волчанского городского округа не уполномочена в принудительном порядке оказывать меры воздействия на гр. Жижина М.Н. в части устранения выявленных нарушений и рекомендовано обратиться в Карпинский городской суд с иском к Жижину М.Н.

Проживая в соей собственности (частном доме, расположенном по адресу: Свердловская область, город Волчанск, <адрес> он постоянно испытывает страх за свою жизнь и за жизнь своих близких, поскольку ответчик в любое время дня и ночи использует свое специальное сооружение (баню), которое воздвигнуто в нарушении требований норм действующего законодательства без законных на то оснований. Постоянно приходиться находиться дома, чтобы контролировать безопасную ситуацию в отношении своей собственности.

Действиями ответчика по использованию специальной постройки (бани) нарушается его право собственности в пользовании и владении жилого дома, поскольку имеет место реальная угроза его уничтожения (путем пожара).

Принимая во внимание, указанные обстоятельства, и, что то, что ответчик в нарушении норм действующего законодательства воздвигнул специальную постройку (баню), а также в целях защиты права собственности, и учитывая свой личный интерес путем совершения в отношении личного имущества любых действий, не противоречащих закону и иных правовых актов не нарушающих прав и охраняемые законом интересы других лиц, просит: обязать ответчика Жижина ФИО1 не чинить ему препятствия в использовании принадлежащим на праве собственности жилым домом №, расположенным в городе Волчанске по <адрес>, на земельном участке площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м. с кадастровым номером № обязать Жижина ФИО1 убрать специальную постройку (баню) расположенную по адресу: город Волчанск, <адрес>

В судебном заседании ответчик Жижин М.Н. предложил заключить мировое соглашение с истцом Зябловым В.А., по условиям которого он в срок до ДД.ММ.ГГГГ демонтирует печь в нежилом строении – бане, в дальнейшем данное помещение использует как хозяйственную постройку без установки в ней нагревательных и отопительных приборов. К ДД.ММ.ГГГГ возмещает Зяблову В.А. судебные расходы по делу в сумме ДД.ММ.ГГГГ рублей, остальные судебные расходы Зяблов В.А. относит за свой счет.

Истец Зяблов В.А. выразил согласие на заключение мирового соглашения на данных условиях.

Мировое соглашение в судебном заседании изложено сторонами в письменном виде.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Судом, истцу, ответчику разъяснены последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, о чем имеются подписи в протоколе судебного заседания.

Принимая во внимание, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, не нарушает права и интересы других лиц,

Руководствуясь ст. 39, 173, п.п. 4 ст. 220, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение между истцом Зябловым ФИО2 и ответчиком Жижиным ФИО1 на следующих условиях:

Жижин ФИО1 в срок до ДД.ММ.ГГГГ демонтирует печь в нежилом строении – бане, в дальнейшем данное помещение использует как хозяйственную постройку без установки в ней нагревательных и отопительных приборов. К ДД.ММ.ГГГГ возмещает Зяблову В.А. судебные расходы по делу в сумме ДД.ММ.ГГГГ рублей, остальные судебные расходы Зяблов В.А. относит за свой счет.

Производство по гражданскому дело по иску Зяблова ФИО2 к Жижину ФИО1 об устранении препятствий во владении пользовании недвижимым имуществом прекратить.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловской областной суд в течение 15 дней со дня вынесения с принесением жалоб через Карпинский городской суд.

Судья: