Дело № 2-133/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2012 года город Карпинск

Карпинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Торгашиной Е.Н.,

с участием истца Лушниковой О.Д.,

представителя ответчика – адвоката Репринцевой Т.Ю., представившей удостоверение № и ордер №,

при секретаре Александровой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лушниковой ФИО2 к Корневой ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Лушникова О.Д. обратилась в Карпинский городской суд с исковым заявлением к Корневой ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец Лушникова О.Д. поддержала заявленное исковое требование и показала, что она имеет на праве собственности жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенный по адресу: г. Карпинск, ул. <адрес>№, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом города Карпинск по реестру за № и свидетельства о государственной регистрации права №. Кроме того, в данном договоре было указано, что других лиц сохраняющих право пользования отчуждаемым жилым домом не имеется, что подтверждается домовой книгой. Однако при обращении в паспортно-визовую службу выяснилось, что по указанному адресу зарегистрирована Корнева ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета в паспортном столе ей отказали. Членом ее семьи она не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Местонахождение и адрес фактического проживания Корневой Л.В. ей неизвестно.

Указанное обстоятельство препятствует ей распоряжаться данным жилым домом. Истец просит признать Корневу Л.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Карпинск, ул. <адрес>, № и снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик Корнева Л.В. в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика – адвокат Репринцева Т.Ю., привлеченная к участию в деле на основании ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании разрешение указанного вопроса оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – УФМС России по Свердловской области отделения УФМС России Свердловской области в Карпинском районе в судебное заседание не явился о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, согласно представленного заявления, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, заслушав истца, адвоката Репринцеву Т.Ю., рассмотрев материалы гражданского дела, в том числе копию свидетельства о государственной регистрации права, копию договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, копию домовой книги, справку ООО УК «Дом», считает исковое требование Лушниковой О.Д. обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Исходя из договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, Лушникова О.Д. приобрела у ФИО3 жилой дом под № № расположенный в г. Карпинске по ул. <адрес>. Кроме того, в договоре указано, что других лиц сохраняющих право пользования отчуждаемым жилым домом не имеется, что подтверждается домовой книгой. Однако при обращении истца в паспортно-визовую службу выяснилось, что по настоящему адресу зарегистрирована Корнева ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Членом семьи истца она не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Местонахождение и адрес фактического проживания Корневой Л.В. также неизвестно.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с частью 2 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании п. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ответчик Корнева Л.В. не является членом семьи нового собственника жилого дома, договоры, указанные в ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, с собственником не заключала, то есть имеются установленные законом основания для признания ее утратившей право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Лушниковой ФИО2 к Корневой ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Корневу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Карпинск улица <адрес>, дом №

Настоящее решение является основанием для снятия Корневой ФИО1 с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд с принесением жалобы через Карпинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 02 апреля 2012 года.

Судья: