Дело № 2-531/10
Решение
Именем Российской Федерации
с. Кармаскалы 19 июля 2010 года
Кармаскалинский районный суд в составе председательствующего судьи Хасанова Р.У.,
при секретаре Гизатуллиной Э.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании
гражданское дело по иску Горячева И.А. к Сибиряк Ф.К.
Константиновне о признании недействительным акта согласования границ и кадастрового
плана на земельный участок Сибиряк Ф.К.. а также по дополнительным и уточненным исковым требованиям Горячева И.А. к Сибиряк Ф.К., Администрации МР Кармаскалинский район РБ о признании недействительным постановления главы администрации Кармаскалинского района Номер обезличен от Дата обезличена года в части предоставления земельного участка Номер обезличен Сибиряк Ф.К., о признании незаконным и отмене пункта постановления главы администрации Номер обезличен от Дата обезличена года в части предоставления земельного участка Номер обезличен Сибиряк Ф.К. площадью 1006 кв.м., обязании Администрацию МР Кармаскалинский район РБ устранить нарушения законодательства, допущенные при предоставлении земельного участка Номер обезличен Сибиряк Ф.К., о наложении ареста на земельный участок Номер обезличен Сибиряк Ф.К., по заявлению Сибиряк Ф.К. о признании недействительным предписания, вынесенного заместителем главного государственного инспектора Кармаскалинского района РБ по использованию и охране земель Ардашировым И.Р. Номер обезличен от Дата обезличена года об устранения земельного законодательства.
установил:
Горячева И. А. обратилась в суд с иском к Сибиряк Ф.К. о признании недействительным акта согласования границ и кадастрового плана на земельный участок Сибиряк Ф.К., а также дополнительным и уточненным иском к Сибиряк Ф.К., Администрации МР Кармаскалинский район РБ о признании недействительным постановления главы администрации Кармаскалинского района Номер обезличен от Дата обезличена года в части предоставления земельного участка Номер обезличен Сибиряк Ф.К., о признании незаконным и отмене пункта постановления главы администрации Номер обезличен от Дата обезличена года в части предоставления земельного участка Номер обезличен Сибиряк Ф.К. площадью 1006 кв.м., обязании Администрацию МР Кармаскалинский район РБ устранить нарушения законодательства, допущенные при предоставлении земельного участка Номер обезличен Сибиряк Ф.К., о наложении ареста на земельный участок Номер обезличен Сибиряк Ф.К., указывая в исковом заявлении, что при межевании земельного участка Сибиряк Ф.К.. расположенного в СИТ «Агрохимик» Кармаскалинского района( кадастровый номер Номер обезличен) были нарушены ее права, поскольку в план земельного участка Сибиряк включили земли общего пользования- дорогу, обремененную линией электропередач и столбом с охранной зоной общей площадью около 120 кв.м. Указанная дорога перегорожена по инициативе Сибиряк Ф.К. металлической сеткой, чем созданы невозможность проезда и прохода по указанной перегороженной дороге. Кроме того, при согласовании границ ее не было, она подпись под согласованием ставила, не глядя, сам план земельного участка ей не показывали. Все сделки с отчуждением имущества, в том числе, дороги общего пользования в соответствии с Уставом СНТ должны были решаться на общем собрании членов СНТ, что не было сделано. При передаче указанного земельного участка Сибиряк Ф.К. (дороги площадью примерно 120 кв.м.) не были учтены ее права и интересы. Указанная часть земельного участка не должна передаваться частным лицам, т.к. дорога является местом общего пользования; государственные инспекции (Роснедвижимость, пожарная инспекция) согласно представленным суду актам признают, что при выделении указанного участка дороги в собственность Сибиряк Ф.К., допущены грубые нарушения требований противопожарных норм и правил. Кроме того, истица считает, что имущество общего пользования, в том числе, указанная часть дороги, электрический столб, который находится на указанном участке дороги, является совместной общей собственностью всех членов СНТ «Агрохимик» и данная часть дороги не может быть передана в собственность Сибиряк Ф.К. или другим членам СНТ.
В ходе судебного разбирательства истица Горячева И.А. по указанным выше обстоятельствам исковые требования поддержала полностью и просила удовлетворить.
Ответчица по делу Сибиряк Ф.К. на судебное заседание не явилась, ее интересы по доверенности представлял Фархутдинов И.Р., который исковые требования истицы Горячевой И.А. не признал и просил в заявленных требованиях отказать, указывая, что Горячева И.А. присутствовала при межевании границ ее земельного участка и участка Сибиряк, которые граничат между собой, что подтверждается межевым делом, из которого следует, что в нем имеется подпись истицы и план земельного участка, из которого также видно, что указанный участок дороги был передан ответчице по делу.
По ходатайству лиц, участвующих в деле, судом объединено в одно производство заявление Сибиряк Ф.К. о признании недействительным предписания, вынесенного заместителем главного государственного инспектора Кармаскалинского района РБ по использованию и охране земель Ардашировым И.Р. Номер обезличен от Дата обезличена года об устранения земельного законодательства, где Сибиряк Ф.К.утверждает, что в предписании не указано на каком основании и на основании каких документов Ардаширов И.Р. пришел к выводу, указанному в предписании; ответственным за межевание земельного участка является не она, а земельный комитет, данный земельный участок снят с кадастрового учета.
Заявитель по делу Сибиряк Ф.К. на судебное заседание не явилась, ее интересы по доверенности представлял Фархутдинов И.Р., который поддержал доводы Сибиряк Ф.К., изложенные в ее заявлении.
Истица Горячева И.А. и должностное лицо Ардаширов И.Р. заявление Сибиряк Ф.К считают необоснованным, утверждая, что несмотря на предупреждения компетентных органов Сибиряк Ф.К. продолжает нарушать требования закона.
Администрация Кармаскалинского района РБ просит рассмотреть дело без их участия, решение оставляют на усмотрение суда.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.1 п.12 Градостроительного кодекса РФ территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары);
Согласно ст.11.9 п.4 Земельного кодекса РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ст.85 п.12 Земельного кодекса РФ земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.
Из показаний истца Горячевой И.А., заместителя главного государственного инспектора Кармаскалинского района РБ по использованию и охране земель Ардаширова И.Р., обзорного плана земельного участка СНТ « Агрохимик», справки главного архитектора Кармаскалинского района, письма Башкирской природоохранной межрайонной прокуратуры, акта проверки государственного пожарного надзора Кармаскалинского района РБ от Дата обезличена года, акта проверки Территориального отдела Управления Роснедвижимости по РБ от Дата обезличена года видно, что межевание участка Номер обезличен в СНТ « Агрохимик», принадлежащего Сибиряк Ф.К. проведено с нарушением земельного законодательства, а именно дорога общего пользования СНТ « Агрохимик», где находится столб и линия электропередач площадью 135 кв.метров присоединена к участку Номер обезличен, принадлежащему Сибиряк Ф.К.
Судом также установлено, что вышеуказанная дорога общего пользования площадью 135 кв. метров была предоставлена Сибиряк Ф.К. на основании акта согласования границ и кадастрового плана на земельный участок, а также постановления главы администрации Кармаскалинского района Номер обезличен от Дата обезличена года о предоставлении земельных участков садоводам « Агрохимик», в частности Сибиряк Ф.К. земельный участок Номер обезличен общей площадью 1006 кв.метров.
Суд считает, что акт согласования границ, кадастровый план на земельный участок, постановление главы администрации Кармаскалинского района РБ от Дата обезличена9 года в части предоставления земельного участка Сибиряк Ф.К. площадью 135 кв.метров, где ранее была дорога общего пользования, составлены с нарушением вышеуказанных требований градостроительного и земельного закона и данный земельный участок площадью 135 кв.метров предоставлен Сибиряк Ф.К. незаконно.
При таких обстоятельствах, суд считает дополнительные и уточненные исковые требования Горячевой И.А к Сибиряк Ф.К., Администрации МР Кармаскалинский район РБ о признании недействительным постановления главы администрации Кармаскалинского района Номер обезличен от Дата обезличена года в части предоставления земельного участка Номер обезличен Сибиряк Ф.К., о признании незаконным и отмене пункта постановления Номер обезличен от Дата обезличена года в части предоставления земельного участка Номер обезличен Сибиряк Ф.К. площадью 1006 кв.м., обязании Администрацию МР Кармаскалинский район РБ устранить нарушения законодательства, допущенные при предоставлении земельного участка Номер обезличен Сибиряк Ф.К. подлежащими удовлетворению, а исковые требования Горячевой И.А. к Сибиряк Ф.К. о признании недействительным акта согласования границ и кадастрового
плана на земельный участок Сибиряк Ф.К.. о наложении ареста на земельный участок Номер обезличен Сибиряк Ф.К. подлежащими удовлетворению в части предоставления Сибиряк Ф.К. земельного участка площадью 135 кв. метров, где ранее была дорога общего пользования.
В удовлетворении заявления Сибиряк Ф.К. о признании недействительным предписания, вынесенного заместителем главного государственного инспектора Кармаскалинского района РБ по использованию и охране земель Ардашировым И.Р. Номер обезличен от Дата обезличена года об устранения земельного законодательства, суд считает необходимым отказать, поскольку в данном предписании на имя Сибиряк Ф.К. указано, что межевание участка Номер обезличен проведена с нарушением земельного законодательства, а именно дорога общего пользования СНТ « Агрохимик», где находится анкерный столб линии электропередач, находящийся на границе участка площадью 135 кв. метров, присоединена к участку Номер обезличен, а данный земельный участок, как указано судом выше, был предоставлен Сибиряк Ф.К. незаконно, предписание вынесено Ардашировым И.Р. в пределах его полномочий.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с Сибиряк Ф.К в пользу Горячевой И.А подлежит взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 100 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 198, 199 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать недействительным акт согласования границ и кадастровый
план на земельный участок площадью 135 кв. метров, присоединенный от дороги общего пользования к участку Номер обезличен, предоставленному Сибиряк Ф.К., расположенному в СНТ « Агрохимик».
Признать недействительным и незаконным постановление главы администрации МР Кармаскалинский район РБ Номер обезличен от Дата обезличена года в части предоставления земельного участка Номер обезличен Сибиряк Ф.К. площадью 1006 кв. метров.
Отменить пункт постановления главы администрации МР Кармаскалинский район РБ Номер обезличен от Дата обезличена года в части предоставления земельного участка Номер обезличен Сибиряк Флоре Константиновне площадью 1006 кв. метров.
Обязать Администрацию МР Кармаскалинский район РБ устранить нарушения законодательства, допущенные при предоставлении земельного участка Номер обезличен Сибиряк Ф.К..
Наложить арест на земельный участок площадью 135 кв. метров, присоединенный от дороги общего пользования к участку Номер обезличен, предоставленному Сибиряк Ф.К., расположенному в СНТ « Агрохимик».
В удовлетворении заявления Сибиряк Ф.К. о признании недействительным предписания, вынесенного заместителем главного государственного инспектора Кармаскалинского района РБ по использованию и охране земель Ардашировым И.Р. Номер обезличен от Дата обезличена года об устранения земельного законодательства, отказать.
Взыскать с Сибиряк Ф.К. в пользу Горячева И.А. в возмещение расходов по госпошлине 100 рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: подпись.
Копия верна. Судья: Хасанов Р.У.