Дело № 2-612/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Кармаскалы РБ 16 августа 2010 года
Кармаскалинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Нафикова И.А.,
при секретаре Сафаргалиеве В.В.,
с участием истца Киселева И.С., третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Киселевой Р.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселева И.С. к администрации СП Шаймуратовский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан, к СПК «Рассвет» Кармаскалинского района Республики Башкортостан о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,
установил:
Киселев И.С. обратился в суд с иском к администрации СП Шаймуратовский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район РБ о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Республика Башкортостан, Кармаскалинский район, с. Ильтеряково, улица Молодежная, дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен в силу приобретательной давности, мотивируя тем, что этой квартирой он владеет открыто и непрерывно с 1985 года, а земельный участок, на котором расположена квартира, передан ему в собственность.
При рассмотрении дела судом в качестве соответчика привлечен СПК «Рассвет» Кармаскалинского района Республики Башкортостан.
В судебном заседании Киселев И.С. иск поддержал. Уточняя требования, просит признать право собственности на квартиру (литер А) и веранду (литер а1), расположенные по адресу: Республика Башкортостан, Кармаскалинский район, с. Ильтеряково, улица Молодежная, дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, на земельном участке площадью 1967 кв.м., с кадастровым номером Номер обезличен с сохранением права пользования жилым помещением по данному адресу за ФИО5, Киселевой В.И., Киселевым Д.И., Киселевой Л.И..
Далее он пояснил, что квартира была предоставлена ему и его семье во время работы в колхозе. Сначала они платили в кассу колхоза квартплату. Более пятнадцати лет квартплату у них никто не требует, платит он лишь за коммунальные услуги – газ, электричество и воду. Споров по поводу квартиры между ним и кем-либо не имеется. Земельный участок, на котором расположена квартира, он с согласия администрации СП Шаймуратовский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район РБ оформил в свою собственность.
Ответчик - СПК «Рассвет» Кармаскалинского района Республики Башкортостан о месте и времени судебного заседания извещен, своего представителя для участия в судебном разбирательстве не направил.
Администрация СП Шаймуратовский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан о месте и времени судебного заседания извещена. Как видно из письменного заявления, просит рассмотреть дело в отсутствие её представителя.
Киселева Р.И., привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, подтвердила объяснения истца и не возражает против удовлетворения его требований.
Выслушав объяснения истца, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, и исследовав материалы дела, суд находит иск Киселева И.С. к администрации СП Шаймуратовский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан, к СПК «Рассвет» Кармаскалинского района Республики Башкортостан подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Так, документы, послужившие основанием вселения Киселева И.С. в данное жилое помещение сторонами не представлены, однако объяснения истца о том, что он с 1985 года проживает в жилом помещении по адресу: Республика Башкортостан, Кармаскалинский район, с. Ильтеряково, улица Молодежная, дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, подтверждается справкой из администрации сельского поселения и ответчиками не оспаривается. Из представленных истцом документов следует, что ранее указанная квартира находилась на балансе СПК «Рассвет», с декабря 2008 года по январь 2009 года в соответствии с требованиями ст. 132 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» конкурсным управляющим данного хозяйства принято решение о её передаче вместе с другими 16 домами Шаймуратовскому сельскому Совету муниципального района Кармаскалинский район РБ. Однако, за Шаймуратовским сельским Советом муниципального района Кармаскалинский район РБ право собственности на эту квартиру не зарегистрировано. Не зарегистрировано право собственности этот объект недвижимости и за другими лицами, что видно из уведомления из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан. Земельный участок площадью 1967 кв.м. с кадастровым номером 02:31: 100402:44 по данному адресу находится в собственности Киселева И.С., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Из технического паспорта квартиры усматривается, что на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен площадью 1967 кв.м. по адресу: Республика Башкортостан, Кармаскалинский район, с. Ильтеряково, улица Молодежная, дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен расположены также квартира (литер А), веранда (литер а1).
Проанализировав изложенные выше обстоятельства, суд не может не согласиться с доводами истца о том, что он более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой по адресу: Республика Башкортостан, Кармаскалинский район, с. Ильтеряково, улица Молодежная, дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, как своим собственным недвижимым имуществом. Более того, ответчиком, опровергающие эти доводы истца, доказательства не представлены.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Таким образом, исходя из изложенных правовых норм, суд отказать Киселеву И.С. в иске к администрации СП Шаймуратовский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район РБ, к СПК «Рассвет» Кармаскалинского района Республики Башкортостан оснований не находит.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Киселева И.С. к администрации СП Шаймуратовский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район РБ, к СПК «Рассвет» Кармаскалинского района Республики Башкортостан удовлетворить.
Признать за Киселевым И.С. право собственности на квартиру (литер А) и веранду (литер а1), расположенные по адресу: Республика Башкортостан, Кармаскалинский район, с. Ильтеряково, улица Молодежная, дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, на земельном участке площадью 1967 кв.м., с кадастровым номером Номер обезличен с сохранением права пользования жилым помещением по данному адресу за ФИО5, Киселевой В.И., Киселевым Д.И., Киселевой Л.И..
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кармаскалинский районный суд РБ в течение 10 суток.
Председательствующий: