Дело № 2-615/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Кармаскалы РБ 16 августа 2010 года
Кармаскалинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Нафикова И.А.,
при секретаре Губайдуллиной Г.Ф.,
с участием истца Шакирова Н.С., третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,– Аминовой С.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шакирова Н.С. к администрации СП Старомусинский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район РБ, к СПК «Буляк» Кармаскалинского района Республики Башкортостан о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,
установил:
Шакиров Н.С. обратился в суд с иском к администрации СП Старомусинский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район РБ о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Республика Башкортостан, Кармаскалинский район, д. Старомусино, улица ... Номер обезличен, квартира Номер обезличен в силу приобретательной давности, мотивируя тем, что этой квартирой он владеет открыто и непрерывно с 1991 года, а земельный участок, на котором расположена квартира, передан ему в собственность.
В судебном заседании Шакиров Н.С. поддержал свое требование. Из его объяснений следует, что квартира, на которую он просит признать право собственности, была предоставлена ему в 1991 году колхозом «Буляк». С указанного времени он проживает в этой квартире вместе со своей семьей. Когда он вселялся в квартиру, в ней не было полов, за все время с момента вселения он содержит её за свой счет. Квартплату никто у него не требует. Земельный участок администрация сельского поселения предоставила ему в собственность.
Далее уточняя свое требование, он просит признать право собственности на квартиру (литер А), веранду (литер (а), расположенные по адресу: Республика Башкортостан, Кармаскалинский район, д. Старомусино, ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен на земельном участке площадью 2804 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен с сохранением права пользования жилым помещением по данному адресу за ФИО6, Шакировым Н.Н., Шакировой Х.Н, Шакировой Ф.Н., Шакировой Ф.Н., Шакировым И.Н..
Ответчик - СПК «Буляк» Кармаскалинского района Республики Башкортостан о месте и времени судебного заседания извещен, своего представителя для участия в судебном разбирательстве не направил. Как видно из письменного заявления, просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя, против удовлетворения исковых требований Шакирова Н.С. не возражает.
Администрация СП Старомусинский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан о месте и времени судебного заседания извещена. От неё имеется письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие её представителя.
Аминова С.Р., привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, подтвердила объяснения истца и не возражает против удовлетворения его требований.
Выслушав объяснения истца, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, и исследовав материалы дела, суд находит иск Шакирова Н.С. к СПК «Буляк» Кармаскалинского района Республики Башкортостан, то есть к прежнему собственнику квартиры, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Документы, послужившие основанием вселения Шакирова Н.С. в жилое помещение адресу: Республика Башкортостан, Кармаскалинский район, д. Старомусино, ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен сторонами не представлены, однако как видно из объяснений истца данная квартира была предоставлена ему колхозом «Буляк», правопреемником которого является СПК «Буляк». Указанные обстоятельства, а также то, что Шакиров Н.С. проживает в ней с 1991 года, ответчиками не оспаривается. Из представленных СПК «Буляк» справок следует, что жилое помещение адресу: Республика Башкортостан, Кармаскалинский район, д. Старомусино, ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен на балансе СПК «Буляк» не состоит. Согласно сообщению из Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Кармаскалинскому району это жилое помещение в реестре муниципального имущества муниципального района Кармаскалинский район РБ не значится. Земельный участок площадью 2804 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен по данному адресу находится в собственности Шакирова Н.С., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Из технического паспорта квартиры усматривается, что на земельном участке с кадастровым номером 2804 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен по адресу: Республика Башкортостан, Кармаскалинский район, д. Старомусино, ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен расположены также квартира (литер А), веранда (литер а).
Проанализировав изложенные выше обстоятельства, суд не может не согласиться с доводами истца о том, что он более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой по адресу: Республика Башкортостан, Кармаскалинский район, д. Старомусино, ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, как своим собственным недвижимым имуществом. Более того, ответчиком, опровергающие эти доводы истца, доказательства не представлены.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Таким образом, исходя из изложенных правовых норм, суд отказать Шакирову Н.С. в иске к СПК «Буляк» Кармаскалинского района Республики Башкортостан оснований не находит.
Шакирову Н.С. в иске к администрации сельского поселения Старомусинский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан следует отказать, поскольку из материалов дела не усматривается, какие законные права и интересы истца нарушила администрация сельского поселения, на территории которого расположено жилое помещение, указанное в иске. Истцом не представлено доказательств, что администрация сельского поселения является собственником и претендует на имущество, указанное в иске; что между ним и администрацией сельского поселения существуют какие-либо разногласия о принадлежности этого имущества. Указанное позволяет сделать вывод, что администрация СП Старомусинский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район РБ является ненадлежащим ответчиком, в связи с чем оснований для удовлетворения предъявленного к ней иска о признании права собственности на квартиру не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Шакирова Н.С. к СПК «Буляк» Кармаскалинского района Республики Башкортостан удовлетворить – признать за Шакировым Н.С. право собственности на квартиру (литер А), веранду (литер (а), расположенные по адресу: ..., ..., д. Старомусино, ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен на земельном участке площадью 2804 кв.м. с кадастровым номером 02:31:150801:105 с сохранением права пользования жилым помещением по данному адресу за ФИО6, Шакировым Н.Н., Шакировой Х.Н, Шакировой Ф.Н., Шакировой Ф.Н., Шакировым И.Н..
В иске Шакирова Н.С. к администрации сельского поселения Старомусинский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район РБ отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кармаскалинский районный суд РБ в течение 10 суток.
Председательствующий: