Дело № 2-597-2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Кармаскалы РБ 12 июля 2010 года
Кармаскалинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Нафикова И.А.,
при секретаре Яфаевой Р.Ф.,
с участием истицы Фаттаховой Н.М., её представителя - Ардашировой Р.Д. по доверенности; Саитгалина А.З., представляющего по доверенности администрацию муниципального района Кармаскалинский район РБ, привлеченной к участию в деле в качестве ответчика; третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Фаттаховой А.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО4 к администрации СП Шаймуратовский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район РБ и к администрации муниципального района Кармаскалинский район РБ о признании права на приватизацию дома и признании недействительным отказа в приватизации жилого помещения,
установил:
иватизации жилого помещения. зации жилого помещения. товский сельсов По договору социального найма жилого помещения от Дата обезличена года сельским поселением Шаймуратовский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район РБ ФИО9 и членам её семьи: ФИО8, ФИО4 во владение и пользование для проживания предоставлено изолированное жилое помещение, состоящее из одной комнаты в отдельном доме общей площадью 42 кв.м. по адресу: Республика Башкортостан, Кармаскалинский район, ..., ..., дом Номер обезличен.Дата обезличена года Фаттахова Н.М. обратилась к главе администрации СП Шаймуратовский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район РБ с заявлением о приватизации упомянутого выше жилого помещения. Главой администрации сельского поселения Шаймуратовский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район РБ в таком заявлении Фаттаховой Н.М. отказано.
Мотивируя тем, что в соответствии с положениями Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, Фаттахова Н.М. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ней и за её несовершеннолетним сыном ФИО4 право на приватизацию дома Номер обезличен по ... в селе ... Кармаскалинского района Республики Башкортостан, признать отказ главы администрации СП Шаймуратовский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район РБ в приватизации занимаемой ей и членами семьи квартиры незаконным; обязать администрацию СП Шаймуратовский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район РБ и администрацию муниципального района Кармаскалинский район РБ передать дом в долевую собственность, заключив с ней, а также её несовершеннолетним сыном Фаттаховым Б.З. договор передачи дома по правилам статьи 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В судебном заседании истица Фаттахова Н.М., представляющая также интересы своего несовершеннолетнего сына Фаттахова Б.З., её представитель Ардаширова Р.Д. иск поддержали. Из объяснений Фаттаховой Н.М. следует, в 2002 году у них сгорел дом, и администрация СП Шаймуратовский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район РБ в декабре 2002 года предоставил им, как погорельцам, поскольку им негде было жить, жилое помещение по адресу: Республика Башкортостан, Кармаскалинский район, ..., ..., дом Номер обезличен. Ранее в этом доме проживала Ихсанова Р.В. - сестра сожителя со своей семьей. Ихсанова Р.В. в том же году со своей семьей переехала к родителям. На дом прежние жильцы не претендуют, зарегистрированы они по другому адресу. Имеется ли решение о представлении дома по адресу: Республика Башкортостан, Кармаскалинский район, ..., ..., дом Номер обезличен им, ей не известно. Ордер на вселение в это жилое помещение им не давали. До 2009 года они проживали в этом доме без регистрации. В 2009 году с ними заключили договор социального найма, и они зарегистрировались по данному адресу. Технический паспорт дома изготовили по её инициативе и за её счет. На земельный участок документов нет. Фаттахов З.М., который проживает с ними в этом доме без регистрации и дочь Фаттахова А.З. от участия в приватизации дома отказались.Саитгалин А.З., представляющий администрацию муниципального района Кармаскалинский район РБ, привлеченной к участию в деле в качестве ответчика, полагает возможным удовлетворить требования Фаттаховой Н.М.
Администрация СП Шаймуратовский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район РБ о месте и времени судебного заседания извещена, в судебное заседание своего представителя не направила, о причинах неявки в судебное заседание не сообщила, о рассмотрении дела в отсутствие её представителя не просила, поэтому суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие данного ответчика.
Фаттахова А.З., привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, пояснила, что истица приходится ей матерью. Объяснения матери она подтвердила и просит удовлетворить её требования.
Фаттахов З.М., привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, о месте и времени судебного заседания извещен. Из его письменного заявления видно, что согласен с требованиями Фаттаховой Н.М., на дом по адресу: Республика Башкортостан, Кармаскалинский район, ..., ..., дом Номер обезличен не претендует.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле и изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу требований ст. ст. 12 и 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон и каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно сообщению из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права на жилой дом по адресу: Республика Башкортостан, Кармаскалинский район, ..., ..., дом Номер обезличен, отсутствуют. Справка аналогичного содеражния дана и Кармаскалинским межрайонным филиалом ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ». Однако, из представленной Комитетом по управлению собственностью Минземимущества РБ по Кармаскалинскому району РБ выписки видно, что жилой дом по адресу: Республика Башкортостан, Кармаскалинский район, ..., ..., дом Номер обезличен внесен в реестр муниципального имущества муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан и передан на баланс администрации СП Шаймуратовский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район РБ.
Как следует из договора Номер обезличен от Дата обезличена года сельским поселением Шаймуратовский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район РБ ФИО9 и членам её семьи: ФИО8, ФИО4 во владение и пользование по договору социального найма для проживания предоставлено изолированное жилое помещение, состоящее из одной комнаты в отдельном доме общей площадью 42 кв.м. по адресу: Республика Башкортостан, Кармаскалинский район, ..., ..., дом Номер обезличен. Законность вселения Фаттаховой Н.М. с членами семьи в данное жиле помещение ответчиками под сомнение не ставится и заключенный с ними договор социального найма ими не оспаривается.Проанализировав изложенные выше обстоятельства, а также учитывая, что ответчиками вселение Фаттахова Н.М. с членами семьи: ФИО8 и ФИО4 в жилое помещение по адресу: Республика Башкортостан, Кармаскалинский район, ..., ..., дом Номер обезличен в 2002 году, как нуждающиеся в жилом помещении, не оспаривается, суд находит установленным их вселение в данное жилое помещение по договору социального найма.
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от Дата обезличена года Номер обезличен граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим ФИО5, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно статье 4 настоящего ФИО5 не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
При рассмотрении дела обстоятельства, предусмотренные статьей 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», препятствующие приватизации жилого помещения по адресу: Республика Башкортостан, Кармаскалинский район, ..., ..., дом Номер обезличен, не установлены. Ответчиками доказательства о том, что жилое помещение по адресу: Республика Башкортостан, Кармаскалинский район, ..., ..., дом Номер обезличен находится в аварийном состоянии, является общежитием, служебным жилым помещением, не представлены.
Следовательно, в соответствии с приведенными выше правовыми нормами, Фаттаховой Н.М. в приватизации занимаемой ей и членами её семьи жилого помещения по адресу: Республика Башкортостан, Кармаскалинский район, ..., ..., дом Номер обезличен по договору социального найма, не могло быть отказано, в связи с чем её требования о признании за ней и ФИО4 права на приватизацию этого дома и признании незаконным отказа главы администрации СП Шаймуратовский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан в приватизации занимаемой ей и членами семьи квартиры подлежат удовлетворению.
При таких обстоятельствах подлежат удовлетворению и требования Фаттаховой Н.М. об обязании администрации сельского поселения Шаймуратовский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан и администрации муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан передать жилое помещение по адресу: Республика Башкортостан, Кармаскалинский район, ..., ..., дом Номер обезличен в долевую её и Фаттахова Б.З. собственность, заключив с ними договор передачи этого жилого помещения по правилам статьи 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В силу требований ст. 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Фаттаховой Н.М. в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Фаттахова Б.З. к администрации СП Шаймуратовский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район РБ и к администрации муниципального района Кармаскалинский район РБ удовлетворить.
Признать за ФИО9 и ФИО4 право на приватизацию дома Номер обезличен по ... в селе Шаймуратово Кармаскалинского района Республики Башкортостан.
Признать отказ главы администрации СП Шаймуратовский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан в приватизации занимаемой Фаттаховой Н.М. и членами семьи жилого помещения незаконным.
Обязать администрацию сельского поселения Шаймуратовский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан и администрацию муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан передать жилое помещение по адресу: Республика Башкортостан, Кармаскалинский район, ..., ..., дом Номер обезличен в долевую собственность Фаттаховой Н.М. и Фаттахова Б.З., заключив с ними договор передачи этого жилого помещения по правилам статьи 7 ФИО5«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кармаскалинский районный суд РБ в течение 10 суток.
Председательствующий:
Мотивированное решение составлено 16 июля 2010 года.
Председательствующий: