Дело № 2- 676 /2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 июля 2010 года с. Кармаскалы
Кармаскалинский районный суд Республики Башкортостан
В составе председательствующего судьи Хасанова Р.У.
При секретаре Гизатуллиной Э.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Кармаскалинскому району РБ, администрации МР Кармаскалинский район РБ о продлении срока аренды на земельный участок,
У с т а н о в и л:
Кузьмин С.П. обратился в суд с иском о продлении срока аренды на земельный участок мотивируя тем, что по постановлению МО Кармаскалинский сельсовет по Кармаскалинскому району Республики Башкортостан от Дата обезличена года Номер обезличен ему был предоставлен в аренду на 5 лет, земельный участок с кадастровым номером 02:31:11 04 01 : 0036 общей площадью 0,1354 га, расположенный по адресу: д. Алексеевка, ..., из земель, относящихся к категории земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства. Дата обезличена года, на основании указанного постановления, с ним был заключен договор аренды земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена года. Срок аренды истек Дата обезличена года. Из за постоянной занятости на работе, им был упущен срок для продления аренды. Земельным участком он пользуется, платит арендную плату, о чем имеется квитанция. Дата обезличена года он обратился в КУС МЗИО РБ по Кармаскалинскому району с заявлением о продлении срока договора аренды, но ему было отказано с указанием, что в соответствии со ст. 622 ГК РФ, п.п. 3.4,3.5,3.6 договора аренды земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена года, срок аренды не может быть продлен в связи с истечением срока. Просит обязать КУС МЗИО продлить срок договора аренды на земельный участок.
Представитель истца Кузьмина В. П., действующая по доверенности, исковые требования Кузьмина С.П. поддержала, просила удовлетворить.
Представитель КУС МЗИО РБ по Кармаскалинскому району Сергеева Г.Н. не возражала удовлетворить требования Кузьмина С.П.
Представитель администрации МР Кармаскалинский район РБ на судебное заседание не явился, просят дело рассмотреть в их отсутствие, не возражают удовлетворить требования Кузьмина С.П.
В соответствии со ст.621 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.
При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.
Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков.
2. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).
Из постановления главы СП Кармаскалинский сельсовет Номер обезличен от Дата обезличена года видно, что Кузьмину С.П. предоставлен в аренду сроком на 5 лет земельный участок земельный участок с кадастровым номером 02:31:11 04 01 : 0036 общей площадью 0,1354 га, расположенный по адресу: д. Алексеевка, ..., из земель, относящихся к категории земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.
Из договора Номер обезличен аренды земельного участка от Дата обезличена года видно, что с Кузьминым С.П. был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 02:31:11 04 01 : 0036 общей площадью 0,1354 га, расположенный по адресу: д. Алексеевка, ..., из земель, относящихся к категории земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства. Договор аренды установлен на срок 5 лет, с Дата обезличена года по Дата обезличена года.
Из акта приема передачи к договору Номер обезличен от Дата обезличена года видно, что вышеуказанный земельный участок передан в аренду Кузьмину С.П. сроком на 5 лет, до Дата обезличена года.
Из кадастрового паспорта земельного участка видно, что земельный участок площадью 1354 кв.м. имеет кадастровый номер Номер обезличен
Из квитанции об оплате арендной платы за землю к договору Номер обезличен от Дата обезличена года за 2005-2009 годы уплачено Кузьминым С.П. Номер обезличен рублей 86 копеек.
Поскольку Кузьмин С.П. продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора, арендодатель не возражает этому, суд считает исковые Кузьмина С.П подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 196-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Кармаскалинскому району продлить срок аренды земельного участка с кадастровым номером 02:31:11 04 01 : 0036 общей площадью 0,1354 га, расположенный по адресу: д. Алексеевка, ..., предоставленного на основании постановления главы МО Кармаскалинский сельсовет по Кармаскалинскому району Республики Башкортостан Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО2, Дата обезличена года рождения, уроженцу д. ... РБ, проживающему по адресу: РБ, Кармаскалинский район, с. Кармаскалы, ....
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Судья: подпись.
Копия верна. Судья: Р.У. Хасанов