Дело № 2-570/10
Решение.
Именем Российской Федерации.
06 июля 2010 года. с.Кармаскалы.
Кармаскалинский районный суд РБ в составе судьи Хасанова Р.У., при секретаре Гизатуллиной Э.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тройно Н.В. к Кузнецовой О.А., Кузнецовым Н.С., Кузнецовым И.С., органу опеки и попечительства Кармаскалинского района РБ о признании Кузнецовых не приобретшими право пользования жилым домом и снятии их с регистрационного учета,
Установил:
Вначале Тройно Н.В. обратилась в суд с иском к Кузнецовой О.А., администрации СП Кармаскалинский сельсовет Кармаскалинского района РБ, начальнику паспортной службы Кармаскалинского сельсовета Кармаскалинского района РБ о признании действий администрации и сотрудника паспортной службы Кармаскалинского сельсовета РБ незаконными, об обязании устранить нарушения и о снятии Кузнецову О.А. и ее сыновей с регистрационного учета, указывая, что при приобретении в собственность домовладения по адресу: РБ, Кармаскалинский район, д. Улукулево, ... сельсоветом была выдана ложная справка о том, что в указанном домовладении никто не зарегистрирован, но в действительности оказалось, что в указанном доме зарегистрирована Кузнецова О.А. со своими сыновьями.
Впоследствии Тройно Н.В. изменила выше установленные исковые требования и представила суду уточненные исковые требования от своего имени к Кузнецовой О.В., Кузнецову Н.С., Кузнецову И.С., органу опеки и попечительства Кармаскалинского района РБ о признании Кузнецовых не приобретшими право пользования жилым домом и снятии их с регистрационного учета, указывая, что она Дата обезличена года приобрела на праве собственности жилой дом по адресу: РБ, Кармаскалинский район, д. Улукулево, ....30, что подтверждается свидетельством о праве собственности. При приобретении данного жилого дома ей была предоставлена справка МО Кармаскалинский сельсовет Кармаскалинского района РБ за Номер обезличен от Дата обезличена года о том, что в регистрационном учете по данному дому никто не зарегистрирован. В начале 2010 года она узнала, что по данному дому зарегистрированы Кузнецова О.А. и ее дети: Кузнецов Н.С. и Кузнецов И.С., на ее требования сняться с регистрационного учета Кузнецова О.А. отказалась. Ей стало известно, что Кузнецовы были поставлены на регистрационный учет на основании заявления Саханова А.И. от Дата обезличенагода, который никогда не был собственником этого жилого дома и членом семьи собственника дома. а дети Кузнецовой не были детьми Саханова.
В судебном заседании Тройно Н.В. и ее представитель Соловьева Н.Е. просили удовлетворить уточненные исковые требования.
Ответчики Кузнецова О.А., Кузнецов Н.С. и представитель несовершеннолетнего Кузнецова И.С. – его отец Кузнецов С.Л. иск не признали, утверждая, что они были зарегистрированы по адресу: РБ, Кармаскалинский район, д. Улукулево, ... по письменному заявлению Саханова А.И. и с согласия администрации Карламанского сельсовета Кармаскалинского района РБ.
Представитель органа опеки и попечительства Кармаскалинского района РБ по доверенности Саитгалина С.С. вопрос об удовлетворении иска ставит на усмотрение суда.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему
В соответствии со ст. 218 ГК РФ:
1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.
2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно договора купли-продажи от Дата обезличена года, заключенного между Сапожковым В.М. и Тройно Н.В., последняя купила жилой дом с земельным участком по адресу: РБ, Кармаскалинский район, д. Улукулево, ... и согласно свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года оформила указанную недвижимость в свою собственность.
Из показаний сторон видно, что ответчики Кузнецовы не приобрели право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: РБ, Кармаскалинский район, д. Улукулево, ....
В соответствии со ст. 671 ч 1 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В соответствии со ст. 30 ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Из показаний сторон видно, что прежний собственник Сапожков В.М. и нынешний собственник Тройно Н.В. вышеуказанный жилой дом во владение и пользование ответчикам Кузнецовым не предоставляли, а Саханов А.И., по заявлению которого были зарегистрированы ответчики Кузнецовы, не являлся собственником вышеуказанного жилого дома и членом семьи собственника жилого дома.
В соответствии со ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из показаний сторон судом также установлено, что ответчики Кузнецовы членом семьи прежнего собственника жилого дома Сапожкова В.М. не являлись, членом семьи истца Тройно Н.В. не являются, никогда не проживали в вышеуказанном жилом доме.
Исходя из вышеизложенного, суд считает иск Тройно Н.В. о признании ответчиков Кузнецовых не приобретшими право пользования жилым домом подлежащим удовлетворению.
В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от Дата обезличена года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;
(пп. "а" в ред. Постановления Правительства РФ от Дата обезличена N 599)
б) призыва на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата;
в) осуждения к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда;
г) признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;
д) смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;
е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;
ж) обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Из показаний ответчиков Кузнецовых следует, что они проживают в собственном доме матери Кузнецова С.Л. по адресу: РБ, Кармаскалинский район, д. Улукулево, ..., ....
Следовательно, они в соответствии с требованиями вышеуказанных Правил должны были регистрироваться по месту своего жительства.
Кроме этого, Саханов А.И., по заявлению которого были зарегистрированы Кузнецовы, не являлся собственником вышеуказанного жилого дома и членом семьи собственника дома, Кузнецовы не проживали в этом жилом доме и не являлись членом семьи собственника жилого дома, не приобрели право пользования жилым домом и поэтому по мнению суда, Саханов А.И. не имел право регистрировать Кузнецовых в вышеуказанном жилом доме.
При таких обстоятельствах суд считает иск Тройно Н.В. о снятии Кузнецовых с регистрационного учета подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 198, 199 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать не приобретшими Кузнецовой О.А., Кузнецовым Н.С., Кузнецовым И.С. право пользования жилым домом, расположенным по адресу: РБ, Кармаскалинский район, ... и снять их с регистрационного учета по адресу: РБ, Кармаскалинский район, д. Улукулево, ....
Взыскать с Кузнецовой О.А., Кузнецовым Н.С. в пользу Тройно Н.В. Нины Васильевны в возмещение расходов по госпошлине 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: Хасанов Р.У.