Дело № 2-784/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Кармаскалы РБ 02 сентября 2010 года
Кармаскалинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Нафикова И.А.,
при секретаре Губайдуллиной Г.Ф.,
с участием истца Каримова Р.Р., его представителя Ахметовой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каримова Р.Р. к Сафиуллиной З.У. к администрации СП «Савалеевский сельсовет» Кармаскалинского района РБ о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Каримов Р.Р. обратился в суд с указанным выше иском, мотивируя тем, что после смерти отца Каримова Р.А., умершего Дата обезличена года, принял наследство, состоящее из жилого дома с верандой, бани, сарая, навеса, уборной и заборов, расположенных на земельном участке в 2048 кв.м. по адресу: Республика Башкортостан, Кармаскалинский район, д. Бишаул-Унгарово, ..., дом Номер обезличен и является собственником указанного недвижимого имущества, однако бывшая сожительница отца - Сафиуллина З.У. не желает добровольно сняться с регистрационного учета по данному адресу, чем препятствует ему распоряжаться принадлежащим имуществом.В судебном заседании Каримов Р.Р. и его представитель Ахметова Л.А. поддержали иск. Из объяснений истца и его представителя следует, что дом по адресу: Республика Башкортостан, Кармаскалинский район, д. Бишаул-Унгарово, ..., дом Номер обезличен был построен Каримовым Р.А. в 2001 году. С отцом они общались редко и о его смерти они узнали по истечении срока для принятия наследства. Потом он в судебном порядке установил факт принятия наследства, оформил дом и земельный участок в свою собственность. Когда он собирался продавать дом, выяснилось, что там зарегистрирована сожительница отца - Сафиуллиной З.У.. Со слов родственников матери ему известно, что она ушла от отца еще до его смерти и в доме отца не проживала как на момент его смерти, так и после этого.
Далее из объяснений Каримова Р.Р. следует, что до расторжения брака с матерью, отец проживал вместе с ними в ... района. После расторжения брака отец уехал в д. Бишаул Унгарово Кармаскалинского района, где жил в доме своей матери, а затем в 2001 году построил дом. В 1979 году дома этого не было, поэтому Сафиуллиной З.У. никак не могла там зарегистрироваться в 1979 году. Они пытались поговорить с Сафиуллиной З.У. для чего ездили в д. Савалеево, однако она не хотела общаться с ними.
Ответчик Сафиуллина З.У., будучи надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщила. Ответчик администрация сельского поселения Савалеевский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район РБ о месте и времени судебного заседания извещена, своего представителя для участия при рассмотрении дела не направила.
Выслушав объяснения истца, его представителя изучив материалы дела, в том числе материалы гражданского дела Номер обезличен, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Каримовым Р.Р. предъявляются требования о прекращении права Сафиуллиной З.У. пользования жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности, и снятии её с регистрационного учета.
В силу требований ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Собственнику, как это вытекает из требований ст. 209 ГК РФ, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Частью 2 статьи 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что Каримова Р.Р. является собственником жилого дома, а также земельного участка по адресу: Республика Башкортостан, Кармаскалинский район, д. Бишаул-Унгарово, ..., дом Номер обезличен, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 11 декабря 2007 года 04 АБ Номер обезличен и 04 АБ Номер обезличен.
Свидетель Каримова З.Ф. в судебном заседании показала, что приходится супругой истцу Каримову Р.Р. и дала такие же показания, как истец Каримов Р.Р.
Как видно из технического паспорта и выданной администрацией СП Савалеевский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район РБ справки за Номер обезличен от Дата обезличена года, жилой дом по адресу: Республика Башкортостан, Кармаскалинский район, д. Бишаул-Унгарово, ..., дом Номер обезличен построен в 2001 году.
Из материалов гражданского дела Номер обезличен по заявлению Каримова Р.Р. об установлении факта принятия наследства после смерти отца Каримова Р.А. и принятого по делу решения Кармаскалинского районного суда РБ от Дата обезличена года усматривается, что на момент смерти Дата обезличена года Каримов Р.А. проживал один, сожительница его проживала в д. Савалеево, на момент рассмотрения дела в построенном им доме никто не проживал и дом пустовал. Брак между Каримовым Р.А. и Каримовой Ф.Н. был расторгнут Дата обезличена года, и как видно из извещения, выданного отделом ЗАГС по Кармаскалинскому району МЮ РБ, с 1990 года по 2005 год сведений о заключении брака Каримовым Р.А. не имеется.
Согласно ответу из администрации муниципального района Кармаскалинский район РБ, в доме по адресу: Республика Башкортостан, Кармаскалинский район, д. Бишаул-Унгарово, ..., дом Номер обезличен зарегистрирована Сафиуллиной З.У..
Оценив изложенные выше доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что Сафиуллиной З.У. была вселена Каримовым Р.А. в принадлежащий ему дом на время совместного с ней проживания.
Сафиуллиной З.У. опровергающие изложенные выше обстоятельства, доказательства, а также доказательства, подтверждающие наличие между ней и бывшим собственником Каримовым Р.А., а также между ней и истцом соглашения по поводу пользования жилым помещением по адресу: Республика Башкортостан, Кармаскалинский район, д. Бишаул-Унгарово, ..., дом Номер обезличен, не представлены.
Проанализировав установленные в судебном заседании обстоятельства, суд исходя из приведенных выше правовых норм находит требование Каримова Р.Р. о признании Сафиуллиной З.У. прекратившей права пользования жилым помещением по адресу: Республика Башкортостан, Кармаскалинский район, д. Бишаул-Унгарово, ..., дом Номер обезличен обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В силу требований ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в редакции Федерального закона от 02.11.2004 года № 127-ФЗ, в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением граждане Российской Федерации подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда. Поскольку судом требование истца о прекращении у Сафиуллиной З.У. права пользования жилым помещением по адресу: Республика Башкортостан, Кармаскалинский район, д. Бишаул-Унгарово, ..., дом Номер обезличен признаны обоснованным, то есть она утрачивает право пользования жилым помещением, в соответствии с изложенными правовыми нормами Сафиуллина З.У. подлежит снятию и с регистрационного учета по данному адресу.
В иске Каримова Р.Р. к администрации сельского поселения Савалеевский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район РБ суд считает необходимым отказать, поскольку из материалов дела не усматривается, какие законные права и интересы истца нарушила администрация сельского поселения, в связи с чем следует вывод, что администрация СП Николаевский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район РБ является ненадлежащим ответчиком по делу.
В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в пользу Каримова Р.Р. с Сафиуллиной З.У. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Каримова Р.Р. к Сафиуллиной З.У. удовлетворить - прекратить право Сафиуллиной З.У. пользования жилым помещением по адресу: Республика Башкортостан, Кармаскалинский район, д. Бишаул-Унгарово, ..., дом Номер обезличен и снять Сафиуллиной З.У. с регистрационного учета по адресу: Республика Башкортостан, Кармаскалинский район, д. Бишаул-Унгарово, ..., дом Номер обезличен.
В иске Каримова Р.Р. к администрации сельского поселения Савалеевский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район РБ отказать.
Взыскать с Сафиуллиной З.У. в пользу Каримова Р.Р. расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кармаскалинский районный суд РБ в течение 10 дней.
Председательствующий:
Решение суда не вступило в законную силу.