Дело № 2-576/10
Решение.
Именем Российской Федерации.
06 июля 2010 года. с.Кармаскалы.
Кармаскалинский районный суд РБ в составе судьи Хасанова Р.У., при секретаре Гизатуллиной Э.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПК имени Салавата Кармаскалинского района РБ к Ишмуратовой Р.З., Ишмуратовым Ф.Ф., Ишмуратовой Р.Ф., Ишмуратову Р.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета без предоставления другого жилого помещения,
Установил:
СПК имени Салавата Кармаскалинского района РБ обратился в суд с вышеуказанным иском, утверждая, что на основании свидетельства о государственной регистрации права квартира, расположенная по адресу: РБ, Кармаскалинский район, с. Кармаскалы, ул. Рафикова,... находится в собственности СПК имени Салавата Кармаскалинского района РБ, данная квартира была предоставлена ответчикам в связи с трудовыми отношениями с прежним собственником жилого помещения – АКХ имени Салавата Кармаскалинского района РБ., данная квартира находится в крайне запущенном состоянии, с мая 2009 года ответчики в данной квартире не проживают, до этого систематически нарушали права и интересы соседей.
Представитель истца Зайнуллина В.Ш. полностью поддержала исковые требования.
Ответчики о времени и месте суда надлежаще извещены, о причинах неявки не известили суд.
Третьи лица УФМС России по РБ и прокуратура Кармаскалинского района РБ просят рассмотреть дело без их участия.
Представитель третьего лица Кармаскалинского РОО Бахтиярова З.М. просит в удовлетворении иска отказать, указывая, что постановлением главы администрации Кармаскалинского района РБ от 20.03.2006 года данная квартира закреплена за несовершеннолетним Ишмуратовым Ф.Ф., который продолжает обучение, а также в составе семьи имеется несовершеннолетний Ишмуратов Р.Р..1994 года рождения.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела. суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.8 Федерального закона « О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также дети, находящиеся под опекой (попечительством), имевшие закрепленное жилое помещение, сохраняют на него право на весь период пребывания в образовательном учреждении или учреждении социального обслуживания населения, а также в учреждениях всех видов профессионального образования независимо от форм собственности, на период службы в рядах Вооруженных Сил Российской Федерации, на период нахождения в учреждениях, исполняющих наказание в виде лишения свободы.
В соответствии со ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно постановления главы администрации Кармаскалинского района РБ от Дата обезличена года за несовершеннолетним Ишмуратовым Ф.Ф., устроенным в Детский дом, закреплено жилье по адресу: с.Кармаскалы, ул. Рафикова,..., ... в связи с тем, что мать Ишмуратова З.Р. лишена родительских прав, отец отказывается от воспитания ребенка.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного УФРС по РБ от Дата обезличена года, на основании протокола общего собрания членов АКХ им. Салавата Кармаскалинского района РБ от 11.02.1998 года зарегистрировано право собственности СПК имени Салавата Кармаскалинского района РБ на квартиру по адресу: РБ, Кармаскалинский район, с Кармаскалы, ..., ... с указанием на то, что ограничения по данной квартире не зарегистрированы.
Поскольку данное свидетельство о государственной регистрации права, на основании которого предъявлен иск, в нарушении требований ст.8 вышеуказанного Федерального закона и ст. 3 ЖК РФ ограничил право несовершеннолетнего Ишмуратова Ф.Ф. пользования данным жилищем, закрепленным за ним, суд считает необходимым отказать в иске о признании Ишмуратова Ф.Ф. утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии со ст.31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст.292 ч.4 ГК РФ отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.
Пункт 4 статьи 292 ГК РФ Постановлением Конституционного Суда РФ от 08.06.2010 N 13-П признан не соответствующим Конституции Российской Федерации, в части, определяющей порядок отчуждения жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние члены семьи собственника данного жилого помещения, если при этом затрагиваются их права или охраняемые законом интересы, в той мере, в какой содержащееся в нем регулирование - по смыслу, придаваемому ему сложившейся правоприменительной практикой, - не позволяет при разрешении конкретных дел, связанных с отчуждением жилых помещений, в которых проживают несовершеннолетние, обеспечивать эффективную государственную, в том числе судебную, защиту прав тех из них, кто формально не отнесен к находящимся под опекой или попечительством или к оставшимся (по данным органа опеки и попечительства на момент совершения сделки) без родительского попечения, но либо фактически лишен его на момент совершения сделки по отчуждению жилого помещения, либо считается находящимся на попечении родителей, при том, однако, что такая сделка - вопреки установленным законом обязанностям родителей - нарушает права и охраняемые законом интересы несовершеннолетнего.
Из справки главы СП Кармаскалинский сельсовет Кармаскалинского района РБ видно, что Ишмуратовой Р.З., зарегистрированная и проживающая в с. Кармаскалы, ...,кв.2 имеет в составе семьи сына Ишмуратовым Ф.Ф., дочь Ишмуратовой Р.Ф., внука Ишмуратову Р.Р., Дата обезличена года рождения.
Поскольку ответчики являются членами семьи Ишмуратова Ф.Ф., за которым закреплено жилье, в составе семьи имеется несовершеннолетний ребенок Ишмуратов Р.Р., орган опеки и попечительства не согласен на отчуждение жилья, суд считает необходимым отказать в иске полностью.
Руководствуясь ст.ст. 198,199 ГПК РФ, суд
Решил:
В удовлетворении иска СПК им. Салавата Кармаскалинского района РБ к Ишмуратовой Р.З., Ишмуратовым Ф.Ф., Ишмуратовой Р.Ф., Ишмуратову Р.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета без предоставления другого жилого помещения отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья: подпись.
Копия верна. Судья: Хасанов Р.У.