Дело № 2-827/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Кармаскалы РБ 21 сентября 2010 года
Кармаскалинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Нафикова И.А.,
при секретаре Губайдуллиной Г.Ф.,
с участием истца Аркадьева М.А., третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Аркадьевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аркадьева М.А. к администрации сельского поселения Шаймуратовский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район РБ о признании права собственности на квартиру по адресу: РБ, Кармаскалинский район, с. Ильтеряково, ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен,
установил:
Аркадьев М.А. просит признать право собственности на квартиру по адресу: РБ, Кармаскалинский район, с. Ильтеряково, ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен в силу приобретательной давности. В обоснование своих требований он указывает, что в данной квартире он проживает со своей семьей с 02 октября 1987 года. Ранее эта квартира числилась за СПК им. Шаймуратова, в настоящее время этого предприятия нет, а квартира передана на баланс администрации сельского поселения Шаймуратовский сельсовет, которая также не имеет правоустанавливающих документов на неё. Право собственности на земельный участок, где находится дом оформлен на него. С 1987 года он содержит квартиру, ведет личное подсобное хозяйство, платит налоги.
В судебном заседании Аркадьев М.А. иск поддержал. Уточняя требование, просит признать право собственности на квартиру (литер А) и веранду (литер а), расположенные по адресу: Республика Башкортостан, Кармаскалинский район, с. Ильтеряково, ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен на земельном участке площадью 2486 кв.м., с кадастровым номером 02:31:100402:33 с сохранением права пользования жилым помещением по данному адресу за Аркадьевой Н.В. и Аркадьевым Б.М..
Из его объяснений, кроме того, следует, что квартира адресу: РБ, Кармаскалинский район, ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен была предоставлена в 1987 году его матери колхозом имени Шаймуратова. Вселились в квартиру они вдвоем с матерью. Мать в 2008 году умерла. В настоящее время в этом жилом помещении он проживает со своей супругой Аркадьевой Н.В. и сыном Богданом. Квартплату они не платили. Капитальный ремонт квартиры колхоз, а затем и СПК имени Шаймуратова никогда не делал. Квартиру и надворные постройки содержали за свой счет. В настоящее время колхоза имени Шаймуратова и СПК имени Шаймуратова нет. Когда сына прописывали в квартире, ему стало известно, что квартиру передали на баланс администрации сельского поселения Шаймуратовский сельсовет. Однако администрация сельского поселения сама предлагает оформить квартиру в свою собственность, а приусадебный земельный участок, на котором также расположена квартира, он уже оформил в свою собственность.
Администрация СП Шаймуратовский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан о месте и времени судебного заседания извещена. Как видно из письменного заявления, просит рассмотреть дело в отсутствие её представителя.
Аркадьева Н.В., привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, подтвердила объяснения истца и не возражает против удовлетворения его требований.
Выслушав объяснения истца, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, показания свидетелей и исследовав материалы дела, суд находит иск Аркадьева М.А. к администрации СП Шаймуратовский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Так, документы, послужившие основанием вселения Аркадьева М.А. в жилое помещение по адресу: Республика Башкортостан, Кармаскалинский район, с. Ильтеряково, ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен сторонами не представлены. Объяснения истца о том, что он с 1987 года проживает в данном жилом помещении, подтверждаются данными о регистрации по этому адресу, содержащимися в паспорте истца и показаниями свидетелей. Из справки, выданной администрацией СП Шаймуратовский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район, следует, что жилой дом за Номер обезличен по адресу: Республика Башкортостан, Кармаскалинский район, с. Ильтеряково, ... находится на балансе сельского поселения на основании постановления администрации сельского поселения от Дата обезличена года. Однако, как видно из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ информация о правах на объект недвижимого имущества по адресу: Республика Башкортостан, Кармаскалинский район, с. Ильтеряково, ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен отсутствует. Земельный участок площадью 2486 кв.м., с кадастровым номером Номер обезличен по адресу: Республика Башкортостан, Кармаскалинский район, с. Ильтеряково, ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен находится в собственности Аркадьева М.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года.
Из технического паспорта квартиры усматривается, что на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен площадью 2486 кв.м. по адресу: Республика Башкортостан, Кармаскалинский район, с. Ильтеряково, ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен расположены также квартира (литер А), веранда (литер а).
Свидетели Ишмяков А.Г. и Кириллова Л.И. в судебном заседании показали, что Аркадьев М.А. проживает с ними по соседству. Как им известно, в квартире по адресу: Республика Башкортостан, Кармаскалинский район, с. Ильтеряково, ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен Аркадьев М.А. проживает более 15 лет. Споров по поводу квартиры, других строений и земельного участка по указанному выше адресу между Аркадьевым М.А. и кем-либо не имеется.
Проанализировав изложенные выше обстоятельства, суд не может не согласиться с доводами истца о том, что он более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой по адресу: Республика Башкортостан, Кармаскалинский район, с. Ильтеряково, ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, как своим собственным недвижимым имуществом. Более того, ответчиком, опровергающие эти доводы истца, доказательства не представлены.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Таким образом, исходя из изложенных правовых норм, суд отказать Аркадьеву М.А. в иске к администрации СП Шаймуратовский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район РБ оснований не находит.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Аркадьева М.А. к администрации СП Шаймуратовский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район РБ удовлетворить - признать за Аркадьевым М.А. право собственности на квартиру (литер А) и веранду (литер а), расположенные по адресу: Республика Башкортостан, Кармаскалинский район, с. Ильтеряково, ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, на земельном участке площадью 2486 кв.м., с кадастровым номером 02:31:100402:33 с сохранением права пользования жилым помещением по данному адресу за Аркадьевой Н.В. и Аркадьевым Б.М..
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кармаскалинский районный суд РБ в течение 10 суток.
Председательствующий: