Дело № 2-779/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Кармаскалы РБ 29 сентября 2010 года
Кармаскалинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Нафикова И.А.,
при секретаре Сафаргалиеве В.В.,
с участием истца Пискарева П.С., истицы Меркуловой В.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пискарева П.С. и Меркуловой В.П. о признании права собственности на квартиру по адресу: Республика Башкортостан, Кармаскалинский район, д. Константиновка, ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен,
установил:
Пискарев П.С. обратился в суд с иском к ОАО «Надежда» о признании права собственности на квартиру по адресу: Республика Башкортостан, Кармаскалинский район, д. Константиновка, ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, мотивируя тем, что Дата обезличена года у совхоза «Карламан» купил квартиру, в которой он с Дата обезличена года проживал с супругой. В настоящее время имеется необходимость оформления квартиры в собственность. При рассмотрении дела по существу Пискарев П.С. свое требование уточнил. В связи с обращением своей дочери Меркуловой В.П. с требованием о признании права собственности на ? доли этой квартиры, просит признать за ним право собственности только на ? доли квартиры. Меркулова В.П. просит признать за ней право собственности на ? доли квартиры Номер обезличен в ... по ... д. Константиновка Кармаскалинского района РБ, сославшись, что свою долю в этой квартире мать завещала ей.В судебном заседании Пискарев П.С. и Меркулова В.П. свои требования поддержали. Из объяснений истцов следует, что совхоз «Карламан» в данное время ликвидирован, его правопреемником является ОАО «Надежда». В настоящее время приусадебный земельный участок, на котором расположена квартира, оформлен в собственность Пискарева П.С. Из их объяснений также следует, что споров по поводу земельного участка, мест общего пользования, квартиры между ними и кем-либо не имеется.
Ответчик - ОАО «Надежда» Кармаскалинского района Республики Башкортостан (ИНН Номер обезличен) о месте и времени судебного заседания извещен, своего представителя для участия в судебном разбирательстве не направил. Как видно из письменного заявления, просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Выслушав объяснения истцов и исследовав материалы дела, суд находит иск Пискарева П.С. и Меркуловой В.П. к ОАО «Надежда» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Так, в силу требований ст. ст. 12 и 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон и каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из заключенного Дата обезличена года договора между совхозом «Карламан» и Пискаревым П.С. следует, что совхоз продал Пискареву П.С. квартиру, в котором он проживает, за <данные изъяты> Договор подписан сторонами и зарегистрирован в администрации сельского поселения Николаевский сельсовет. Пискаревым П.С. в кассу совхоза согласно данному договору внесено <данные изъяты> копеек, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру. Однако в договоре не указан адрес квартиры, все лица в ней проживающие.
Согласно справкам, выданным генеральным директором ОАО «Надежда», совхоз «Карламан» преобразован в ОАО «Надежда» на основании постановления главы администрации Кармаскалинского района РБ № 463 от 25 мая 2001 года, в настоящее время квартира по адресу: Республика Башкортостан, Кармаскалинский район, д. Константиновка, улица ... Номер обезличен, квартира Номер обезличен на балансе ОАО «Надежда» не состоит. Как следует из справок, выданных администрацией СП Николаевский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район, с 1991 года до Дата обезличена года в квартире по адресу: Республика Башкортостан, Кармаскалинский район, д. Константиновка, ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен проживали Пискарев П.С. с супругой Пискаревой М.Л.. Квартира расположена на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен, площадью <данные изъяты> кв.м.Земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, площадью <данные изъяты> кв.м., как видно из выписки из Свидетельства о государственной регистрации права ... от Дата обезличена года находится в собственности Пискарева П.С..
Анализ изложенных выше доказательств позволяет суду сделать вывод, что сделка по купле-продаже квартиры Номер обезличен по адресу: Республика Башкортостан, Кармаскалинский район, деревня Константиновка, ..., дом Номер обезличен, между Пискаревым П.С. и совхозом «Карламан» надлежащим образом не оформлена, но с Дата обезличена года Пискарев П.С. и его супруга Пискарева М.Л. во время брака после внесения всей суммы за проданную совхозом квартиру, то есть более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владели ей как своим собственным.
Пискаревой М.Л. Дата обезличена года составлено завещание, согласно которому она все свое имущество, в том числе квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... д. Константиновка Кармаскалинского района РБ завещала своей дочери Меркуловой В.П. Указанное завещание истцом Пискаревым П.С. не оспаривается. Дата обезличена года Пискарева М.Л. умерла, что подтвердждается также свидетельством о смерти от Дата обезличена года.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
На основании ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, как это предусмотрено ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
На основании ч. 1 ст. 33 и ч. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Таким образом, исходя из изложенных правовых норм, суд требования Пискарева П.С. и Меркуловой В.П. к ОАО «Надежда» Кармаскалинского района Республики Башкортостан находит подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Пискарева П.С. и Меркуловой В.П. к ОАО «Надежда» Кармаскалинского района Республики Башкортостан удовлетворить.
Признать за Пискаревым П.С. и Меркуловой В.П. право собственности на квартиру (литер А) по адресу: Республика Башкортостан, Кармаскалинский район, д. Константиновка, ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером Номер обезличен по ? доле за каждым.Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кармаскалинский районный суд РБ в течение 10 суток.
Председательствующий: