Дело № 2-377/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Кармаскалы РБ 21 июля 2010 года
Кармаскалинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Нафикова И.А.,
при секретаре Губайдуллиной Г.Ф.,
с участием Ганцева В.В., представляющего истицу Ганцеву Г.С. по доверенности, Ямаевой Ю.Р. и Дубинина В.А., представляющих истицу Ганцеву Н.А. по доверенности, законного представителя истицы Ганцевой А.П. и представляющей интересы истца Ганцева И.П. по доверенности – Ганцевой С.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ганцева Н.А., Ганцев И.П., Ганцева А.П., Ганцева Г.С. к муниципальному образованию Кармаскалинский район РБ об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом и о включении этого имущества в наследственную массу,
установил:
иватизации жилого помещения. зации жилого помещения. товский сельсов Наследники Ганцев П.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, - мать Ганцева Г.С., жена Ганцева Н.А., сын Ганцев И.П., дочь Ганцева А.П. обратились в суд с указанным выше иском, мотивируя тем, что нотариусом свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом с мансардой, объект незавершенного строительство и земельный участок по адресу: Республика Башкортостан, Кармаскалинский район, с. Подлубово, <адрес> не выдано в связи с отсутствием на эти объекты правоустанавливающих документов.В судебном заседании Ямаева Ю.Р. и Дубинин В.А., представляющие истицу Ганцеву Н.А., представитель истицы Ганцевой Г.С. Ганцев В.В., законный представитель истицы Ганцевой А.П. и представляющий истца Ганцева И.П. по доверенности – Ганцева С.Л. иск поддержали. Из их объяснений следует, что других наследников, кроме тех, кто обратился к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство после смерти Ганцева П.В., то есть матери Ганцева Г.С., жены Ганцева Н.А., детей от первого брака - сына Ганцев И.П., дочери Ганцева А.П., не имеется. На другое наследственное имущество они получили свидетельство о праве на наследство. Ввиду отсутствия необходимых документов жилой дом с мансардой, объект незавершенного строительство и земельный участок по адресу: Республика Башкортостан, Кармаскалинский район, с. Подлубово, улица <адрес> не были включены в наследственную массу, в связи с чем они не могли разделить имущество, оставшееся после смерти Ганцев П.В. между наследниками. Споров по поводу наследственного имущества, а также споров по поводу границ земельного участка, где располагаются жилой дом с мансардой, объект незавершенного строительство между наследниками и другими лицами не имеется.
Ответчик - администрация муниципального района Кармаскалинский район РБ о месте и времени судебного заседания извещена. Поступило заявление от представителя ответчика Саитгалина А.З. о рассмотрении дела в его отсутствие.
Нотариус Ванскова Ю.Н., привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, о месте и времени судебного заседания извещена, в судебное заседание не явилась. В ранее направленных заявлениях просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле и изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу требований ст. ст. 12 и 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон и каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено в судебном заседании, по договору от ДД.ММ.ГГГГ Ганцев П.В. приобрел у Надировой Ю.Н. бревенчатый жилой дом, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Кармаскалинский район, с. Подлубово и на основании постановления главы администрации Подлубовского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, на котором располагался этот дом, был передан Ганцеву П.В. для ведения личного подсобного хозяйства. В 2007 году на этом земельном участке Ганцевым П.В. был возведен жилой дом с мансардой общей площадью 189,1 кв.м., а старый дом снесен. Кроме того, начато строительство другого объекта размерами 7,55 м на 2,90 м. ДД.ММ.ГГГГ на эти объекты недвижимости был изготовлен технический паспорт. Согласно кадастровому паспорту земельному участку по адресу: Республика Башкортостан, Кармаскалинский район, с. Подлубово, <адрес> присвоен кадастровый номер №, земельный участок относится к категории земель населенных пунктов. Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителей истцов, упомянутыми выше договором, постановлением главы администрации Подлубовского сельского совета, техническим паспортом, данными из кадастровой выписки о земельном участке, ответом архитектора Кармаскалинского района РБ. Ответчиком и другими лицами, участвующими в деле, опровергающие эти обстоятельства доказательства не представлены.
Ганцев П.В. ДД.ММ.ГГГГ умер, что также подтверждается свидетельством о смерти II-АР №. После его смерти, как видно из сообщения нотариуса Вансковой Ю.Н., с заявлениями о принятии наследства обратились жена Ганцева Н.А., дочь Ганцева А.П., сын Ганцев И.П., от имени матери Ганцева Г.С. Петрова Л.В. по доверенности и на отдельные виды имущества указанным лицам выдавались свидетельства о праве на наследство по ? доле каждому.
Анализ приведенных выше обстоятельств, свидетельствующих об изготовлении технического паспорта на дом и незавершенное строительство, о постановке земельного участка на кадастровый учёт позволяет сделать вывод о том, что Ганцевым П.В. предпринимались меры к оформлению права собственности на возведенные им объекты на земельном участке по адресу: Республика Башкортостан, Кармаскалинский район, с. Подлубово, улица <адрес>, однако в результате его смерти документы на дом остались не оформленными. Данных, указывающих, что сохранение этого жилого дома нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан, при рассмотрении дела не установлено. Так, согласно сообщениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на земельный участок и жилой дом по адресу: Республика Башкортостан, Кармаскалинский район, с. Подлубово, улица <адрес> отсутствуют. Как усматривается из выданных архитектором Кармаскалинского района и начальником ОГПН Кармаскалинского района справок, жилой дом по адресу: Республика Башкортостан, Кармаскалинский район, с. Подлубово, улица <адрес> построен в соответствии с градостроительными нормами, нарушений требований правил пожарной безопасности на этом участке не установлено.
В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137 «О введении в действие Земельного кодекса РФ», в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В судебном заседании данных о том, что земельный участок по адресу: Республика Башкортостан, Кармаскалинский район, с. Подлубово, улица <адрес> предоставленный Ганцеву П.В. постановлением главы администрации Подлубовского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с оформлением договора купли-продажи жилого дома на этом земельном участке, не может быть предоставлен в частную собственность, не установлено.
Таким образов, оценив все доказательства в совокупности, суд доводы истцов и их представителей о том, что Ганцев П.В. до своей смерти ДД.ММ.ГГГГ недвижимым имуществом - жилым домом с мансардой под литерами А, а – общей площадью объекта № кв.м., площадью жилого помещения № кв.м., в том числе жилой № кв.м., объектом незавершенного строительства под литером Г – площадью № кв.м., земельным участком с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенных по адресу: Республика Башкортостан, Кармаскалинский район, с. Подлубово, улица <адрес> владел и пользовался на праве собственности, находит убедительными.
В силу требований ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Следовательно, исходя из приведенных выше правовых норм следует признать обоснованным требование истцов и о включении в наследственную массу, оставшуюся после смерти Ганцев П.В., жилого дома с мансардой под литерами А, а – общей площадью объекта 189,1 кв.м., площадью жилого помещения 113,9 кв.м., в том числе жилой 41,4 кв.м., объекта незавершенного строительства под литером Г – площадью 21,9 кв.м., земельного участка с кадастровым номером 02:31:140503:66, площадью 2022 кв.м., расположенных по адресу: Республика Башкортостан, Кармаскалинский район, с. Подлубово, улица <адрес>
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Ганцевой Н.А., Ганцева И.П., Ганцевой А.П., Ганцевой Г.С. к муниципальному образованию Кармаскалинский район РБ удовлетворить.
Установить факт владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности – жилым домом с мансардой под литерами А, а – общей площадью объекта № кв.м., площадью жилого помещения № кв.м., в том числе жилой № кв.м., объектом незавершенного строительства под литером Г – площадью № кв.м., земельным участком с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенных по адресу: Республика Башкортостан, Кармаскалинский район, с. Подлубово, улица <адрес> Ганцев П.В., умершим ДД.ММ.ГГГГ.
Включить жилой дом с мансардой под литерами А, а – общей площадью объекта № кв.м., площадью жилого помещения № кв.м., в том числе жилой № кв.м., объект незавершенного строительства под литером Г – площадью № кв.м., земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенных по адресу: Республика Башкортостан, Кармаскалинский район, с. Подлубово, улица <адрес> в наследственную массу, оставшуюся после смерти Ганцев П.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кармаскалинский районный суд РБ в течение 10 дней.
Председательствующий:
Мотивированное решение составлено 23 июля 2010 года.
Председательствующий: