копия
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 марта 2010 г. с. Кармаскалы
Кармаскалинский районный суд РБ
в составе судьи Фаршатовой И.И. единолично,
при секретаре Губайдуллиной Г.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рахматуллиной З.Л. к СПК им. Фрунзе Кармаскалинского района и администрации СП Савалеевский сельсовет МР Кармаскалинский район РБ о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Рахматуллина З.Л. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением.
Истца свои требования в суде поддержала, просил суд удовлетворить ее иск, а также рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Глава сельского поселения Савалеевский сельсовет представил заявление о рассмотрении иска в его отсутствие, признал иск в полном объеме просил удовлетворить его.
Представитель СПК им. Фрунзе в суд не явился.
Суд с учетом мнения истицы считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, заслушав истцу, свидетелей, обсудив ее доводы, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 218 Гражданского Кодекса РФ (основания приобретения права собственности) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Судом установлено, что решением заседания профкома комитета СПМК «Кармаскалинская - 2» от ДД.ММ.ГГГГ Рахматуллиной и членам ее семьи в связи с работой в этой организации предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная в д. Савалеево, <адрес>.
Рахматуллина была в замужестве Шайбакова. Ее супруг Шайбаков Ш.А. умер ДД.ММ.ГГГГ
В настоящее время квартира на балансе СПК, администрации района и сельсовета, «ДЕЗ» Кармаскалинского района не числится, т.е. фактически является бесхозным имуществом. Ни юридические лица, ни органы государственной власти и управления, местного самоуправления свои права на квартиру не заявляли с того периода времени, как истица вселилась в квартиру.
Одни из ответчиков глава сельского поселения иск признал.
СПК им. Фрунзе находится на стадии банкротства и также не заявлял о своих правах на жилое помещение.
В справке № от ДД.ММ.ГГГГ глава СП Савалеевский сельсовет подтверждает, что Рахматуллина З.Л. и члены ее семьи зарегистрированы и проживают в квартире д. Савалеево, <адрес>.
Согласно выписке из похозяйственной книги о праве гражданина на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ за № Рахматуллина З.Л. имеет право на земельный участок размером <данные изъяты> га в д. Савалеево. В деле имеются письменные заявления членов семьи истцы, проживающих в квартире, о согласии на оформление всех прав на квартиру на Рахматуллину З.Л.
Свидетели Ильясова Р.Р. и Аминева З.Г., опрошенные в суде, подтвердили, что Рахматуллина З.Л. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет квартирой, в которой проживает и зарегистрирована постоянно.
Таким образом, достоверно установлено, что Рахматуллина З.Л. приобрела в силу приобретательной давности право собственности на домовладение, так как она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет квартирой - с 1990 г., пользуется им, содержит в надлежащем порядке, уплачивает налоги и сборы, какие-либо государственные или муниципальные органы, иные физические или юридические лица притязаний на недвижимое имущество все это время не имели и в настоящее время не имеют. Члены семьи истицы и ответчики каких-либо претензий относительно квартиры не имели и в настоящее время не имеют, ее право на жилое помещение в суде не оспаривют.
Кроме того, в соответствии с показаниями истицы и свидетелей установлено строительство Рахматуллиной и членами ее семьи веранды (пристроя к квартире), которое осуществлено ими на предоставленном в законном порядке земельном участке с соблюдением норм и правил земельного и градостроительного законодательства. Последнее судом предполагается, так как государственные органы не предъявляли в суд иска о сносе строения.
Приведенные обстоятельства являются основанием для признания судом права собственности истцы на квартиру и веранду.
Руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ, ст. ст. 218, 234 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Рахматуллина З.Л. удовлетворить,
признать право собственностиРахматуллиной Закиры Лотфрахмановны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной и проживающей в д. Савалеево, ул. <адрес> Кармаскалинского района РБ,
на недвижимое имущество, состоящее из квартиры литера «А» с двумя подвальными помещениями и веранды «а», расположенные по адресу: д. Савалеево, <адрес> Кармаскалинского района РБ.
Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в кассационном порядке в Верховный суд РБ течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд, принявший решение.
Судья , И.И. Фаршатова
1