№ 2-68/2010г. Решение
Именем Российской Федерации
С. Кармаскалы 4 февраля 2010 года
Кармаскалинский районный суд в составе председательствующего судьи Хисамовой Р.И., при секретаре Сулеймановой Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО Управляющей компании «Жилищный сервисный центр» об оспаривании действий должностного лица,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику об оспаривании действий должностного лица, указывая в заявлении, что он проживает по адресу д. Улукулево, <адрес> /1,кв. 4 по договору социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ. Он ежемесячно производит отчисления за коммунальные услуги. С конца ДД.ММ.ГГГГ года в связи с плохим теплоснабжением квартиры комиссионно было установлено, что в квартире температурный режим снижен, чем установлено по договору, поэтому сумма оплаты за квартиру должна быть снижена на 10 процентов, т.е. на <данные изъяты> коп.( от стоимости квартирной платы). Но снижение стоимости за квартиру было произведено только за январь ДД.ММ.ГГГГ года. В последующем никаких улучшений не произошло, поэтому он просит снизить стоимость квартплаты на указанную сумму ежемесячно и на остальные 11 месяцев. Добровольно снизить указанную сумму ответчик отказывается, поэтому просит взыскать с него указанную сумму ежемесячно по <данные изъяты> коп. за 11 месяцев.
ДД.ММ.ГГГГ комиссионно составлен акт. в котором указано, что в его квартире требуется капитальный ремонт, т.е. замена 2 отопительных приборов( 18 секций) за счет нанимателя, т.е. истца. В связи с этим считает, что ответчик обязан провести ремонт жилого помещения, в котором он проживает в соответствии со ст. 65 ЖК РФ.
В ходе судебного разбирательства истец и его представитель адвокат Ахметов Э.И. требования истца поддержали и просили удовлетворить.
Ответчик по делу- представитель по доверенности Гаеткулов Н.Р. исковые требования в части произведения перерасчета в 2010 году за квартплату в течение года по 136 рублей 30 коп за каждый месяц при оплате за квартиру признал, пояснил, что согласны стоимость квартплаты снижать на указанную сумму ежемесячно. В части проведения капитального ремонта в квартире истца требования не признал и просил отказать, поскольку считает, что для проведения капитального ремонта требуется проведение общего собрания собственников жилого дома. Кроме того, суду не представлен подлинник акта о необходимости проведения ремонта квартиры истца.
Выслушав всех участников процесса, изучив письменные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 197 ГПК РФ при признании ответчиком исковых требований суд выносит решение об удовлетворении заявленных требований, при этом не указывая в мотивировочной части основания для удовлетворения исковых требований. Поскольку ответчик признает исковые требования истца, суд принимает признание ответчиком иска и удовлетворяет требования истца в части проведения перерасчета за квартплату в 2010 году по 136 рублей 30 копеек ежемесячно.
В части проведения капитального ремонта суд считает необходимым выделить требования в отдельное производство в связи с необходимостью представления в суд дополнительных доказательств(акта о необходимости проведения капитального ремонта в квартире истца). Разъяснить истцу о возможности обращения им с отдельными исковыми требованиями и представлением всех документов в суд с заявлением об обязании ответчика провести капитальный ремонт в его квартире.
Суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца о взыскании стоимости юридических услуг с учетом разумности и справедливости, а также расходов по оплате госпошлины.
Руководствуясь ст. 197 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования истца о проведении перерасчета за квартплату в 2010 году ежемесячно по <данные изъяты> копеек удовлетворить.
Исковые требования об обязании проведения капитального ремонта в квартире истца выделить в отдельное гражданское производство.
Взыскать с ответчика в пользу истца в возврат госпошлины <данные изъяты> рублей, а также расходов по юридическим услугам 6 тысяч рублей.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в десятидневный срок.
Судья Р.И.Хисамова